Winkelwaard HP Alkmaar. Hallo Makelaar

Transcriptie

1 Winkelwaard HP Alkmaar Hallo Makelaar

2 Winkelwaard HP Alkmaar Soort woonhuis Appartement Woonoppervlakte 70 m 2 Inhoud 190 m 3 Bouwperiode/-jaar 1976 Omschrijving Leuk appartement in de wijk Huiswaard. Het ligt op 8 min fietsafstand van het centrum en op loopafstand van station Alkmaar Noord. Dit appartement heeft een ruim zonnig balkon op het westen met uitkijk op een rustig gezellig pleintje. Door de aangepaste kozijnen heeft de woonkamer extra grote raampartijen zodat het lekker licht is. Er is geen inkijk vanuit andere woningen. In de woonkamer is een barretje met inkijk in de keuken. Het barretje biedt genoeg ruimte om aan te werken. De slaapkamer is gesitueerd aan de gallerijkant en biedt genoeg plaats voor een ruim twee persoonsbed en een grote kledingkast. Via de slaapkamer kun je naar de badkamer. Extra info: - Bouwjaar Woonkamer en slaapkamer volledig dubbelglas - Woning is PKVW-2015 gecertificeerd (Politie Keurmerk Veilig Wonen) - Energielabel B - CV ketel uit Ruime losstaande berging (schuur) - Woonoppervlakte 70m² Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 2 van 11

3 - Groot parkeerterrein aanwezig - Woning zit boven de jumbo, dus ideaal te gebruiken als enorme voorraadkast ;) - Diverse opbergkasten aanwezig in gang Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 3 van 11

4 Foto's Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 4 van 11

5 Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 5 van 11

6 Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 6 van 11

7 Gegevens Overdracht Aanvaarding In overleg Bouw Bouwjaar 1976 Soort bouw Bestaande bouw Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten p/mnd 74 Meerjaren onderhoudsplan? Ja Reservefonds? Ja Collectieve opstalverzekering? Ja VvE vergadering? Ja Onderhoud Algemene staat van onderhoud Eenvoudig Afmetingen Woonoppervlakte 70 Inhoud 190 Externe bergruimte 5 Gebouwgebonden buitenruimte 12 Informatieplicht Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank Nee Nee Nee Nee Voorzieningen Dak Dak Plat dak Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking Kozijnen Hardhout Verwarming C.V-ketel C.V-ketel Verbeterd Rendement ketel (VR) Bouwjaar C.V-ketel 2008 Eigendom of huur Eigendom Brandstof Gas Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 7 van 11

8 Warm water C.V.-ketel Woonlagen Algemene informatie Soort woonkamer Overig Soort Woonlaag Verdieping Aantal kamers op woonlaag 2 Aantal slaapkamers 1 Indeling badkamer,woonkamer,keuken,hal,slaapkamer(s),balkon Kenmerken Ligging Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Tuin Soort tuin Geen tuin Schuur / Berging Berging Ja Soort berging Vrijstaand hout Grootte berging 5 Parkeren Capaciteit aantal auto's geen garage Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 8 van 11

9 Algemene informatie Woning bezichtigen Je kunt een bezichtiging aanvragen door een te sturen naar of door te bellen naar De woonconsulent begeleidt de bezichtiging en neemt contact met je op om de afspraak te maken. Een bod uitbrengen Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning stuur dan even een naar Je kunt ons ook bellen op om je bod uit te brengen. Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar gemaakt. Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als Hallo makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat je in onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling als wij het bod overbrengen aan de verkoper. Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We bieden je full service voor een vaste all-in prijs van 1995 inclusief btw. Wij zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor je klaar om je te helpen! Bel vrijblijvend voor informatie naar of kijk voor meer informatie op Ons team is je graag van dienst! Je kunt ook altijd een sturen naar: Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe woningen. De verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties. Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken. Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 9 van 11

10 Verkoopinformatie Koopakte Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop en verkoop van de woning zullen de afspraken hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij hanteren hiervoor het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar hanteert standaard een termijn van 6 weken waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Waarborgsom / bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming. Onderzoeksplicht koper Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische staat van de woning, de rechten en plichten die op de woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren, enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig. Meldingsplicht verkoper Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo goed mogelijk informeren en voorzien van alle informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook verwachten dat de informatie die verstrekt wordt correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er altijd melding van worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 10 van 11

11 Energielabel Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een energielabel overhandigen. Indien op grond van het besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld in geval het verkochte is aangewezen als monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening of als het vrijstaande gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie Uitnodiging Voorbehouden De informatie voor deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hallo Makelaar enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en indelingen niet meer overeenkomen met de actuele situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt. Winkelwaard 222 Alkmaar Hallo makelaar 11 van 11