Kloosterstraat 18 te Oosterhout

Transcriptie

1 exclusief A A NG E B OD E N Kloosterstraat 18 te Oosterhout

2 IMPRESSIE

3

4

5

6 SLAPEN

7

8

9

10

11

12

13

14 BEGANE GROND

15 1E VERDIEPING

16 2E VERDIEPING

17 TE KOOP aangeboden een unieke woning in een voormalig fabriekspand. Plaatselijk bekend als de "Schriek's Koekjesfabriek"en als inbreidingsproject bekend als "Het Kolombijn". Als u iets bijzonders zoekt en de combinatie van een Rijksmonument waaronder hoge plafonds en robuuste betonconstructie met een modern en strak interieur kunt waarderen dan bent u aan de Kloosterstraat 18 op het juiste adres. Deze in de volksmond bekende "koekjesfabriek" is in verbouwd tot een fraai industrieel vormgegeven wooncomplex van 10 unieke woningen. Gelegen in het centrumgebied loopt u in 5 minuten naar het winkelcentrum, de Klappeijstraat met zijn cafe's en restaurants en de Albert Heijn. Een wandeling door de woning... Centrale entree: Vanaf de Kloosterstraat beschikt het complex over een centrale entree met brievenbus en beltableau. U betreedt vanuit deze entree de gezamenlijke binnenplaats waar u de individuele voordeuren van de woningen treft. In deze binnenplaats is ook de entree van deze woning gesitueerd. U beschikt over een private overdekte en afgesloten parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte voorzien van fraai duobloktoilet en fonteintje en royale berg/garderobekast waarin de cv. combiketel merk Agpo HR (2005) is geplaatst. OMSCHRIJVING

18 Voorts heeft u toegang tot de royale leefkeuken in Wenge, met een wit composiet aanrechtblad en voorzien van 5 pits gasfornuis, roestvrijstalen spoelbak met spoelkraan en Quooker, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser en verstopt elektradoos in aanrechtblad. Aan de andere zijde van de keuken staat een keukenblok met daarin voldoende bergruimte, grote koelkast en 3 lades vriezer en combi magnetron. Bijzonder is de hoogte van het plafond van maar liefst ca. 3.65m. De kenmerkende betonnen pilaren en betonnen plafonds van de fabriek zijn door het gehele huis behouden gebleven. Via de keuken is er een doorloop en uitkijk naar de patio met hardhouten vlonders. De doorloop leidt naar de slaapkamer. Natuurlijk kan deze ruimte tot werk hobbyruimte gemaakt worden. De gehele begane grond is voorzien van een fraai laminaat, wanden strak gestuct en zeer veel lichtinval door grote ramen van vloer tot plafond. Een fraaie trappartij van hardhout in staal brengt u een verdieping hoger. EERSTE VERDIEPING Royale woonkamer voorzien van hoge raampartijen met veel lichtinval en betonnen pilaren (constructies nog van de fabriek). Ook hier een hoog plafond van 3.40 m hoog. De deur in de woonkamer geeft toegang tot het sfeervolle dakterras gelegen op het westen. TWEEDE VERDIEPING Kleine overloop met toegang tot de royale slaapkamer voorzien van laminaat ook hier met grote raampartijen en veel lichtinval. Ook zijn hier sfeervolle elementen van de oude fabriek als pilaar en betonnen plafond zichtbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot de luxe badkamer met ruime douchecabine, meubel met wasbak, duoblok toilet en de opstelling voor de wasmachine/droger. OMSCHRIJVING

19 TUIN Patiotuin en dakterras (ca. 4.90x2.72m), met hardhouten planken, privacybiedend, een eigen trap naar de parkeergarage/patio en gelegen op het westen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar ca. 2004; Perceelsgrootte 62m2; Woonoppervlakte ca. 120m2; Inhoud woning ca. 490m3; De woning is gebouwd onder GIW garantie welke overdraagbaar is en tot 2015 loopt; Kijk op voor meer informatie. Deze site is gemaakt door en voor bewoners De bewoners in het centrum komen in aanmerking voor een kosteloze parkeervergunning. Meer informatie hierover treft u op Er is een gezamenlijke binnenplaats met gemeenschappelijk tuinmeubilair welke bij het complex hoort. Via deze binnenplaats heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging; De private parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage behorend bij het complex. De servicekosten hiervoor bedragen circa 53, per maand, incl. 6x glasbewassing per jaar. OMSCHRIJVING

20 Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Eventueel aanwezige plattegronden geven enkel een inzicht m.b.t. de indeling van de woning. Alle afmetingen zijn circa. De brochure geeft u enkel een bescheiden beeld van het object en nodigt u uit tot het bezichtigen van het object. Op kantoor heeft u inzage in een door de verkoper ingevulde vragenlijst waarin uitgebreide informatie over de woning wordt verstrekt, waaronder eventuele bekende gebreken. Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model welke is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen welke dient tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper. Telefonisch bereikbaar: van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur na uur: Adres ERA makelaars Oosterhout (geen kantooropenstelling): ERA makelaars Oosterhout Citroenvlinderhof XN Oosterhout ERA. STERK DOOR SERVICE [email protected]