SCHIPHOLWEG 655 LIJNDEN BADHOEVEDORP AMSTERDAM Badhoevelaan 1 Hageland 113 1171 DA Badhoevedorp 1066 SB Amsterdam t 020-6594944 t 020-4080969 f 020-6593667 f 020-4084669 e badhoevedorp@barnhoornvermeer.nl e amsterdam@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1
ALGEMEEN Prachtige VRIJSTAANDE KANTOORVILLA met groot eigen parkeerterrein. Totaal verhuurbaar oppervlak ca. 360m2! De voorzijde is geheel gerenoveerd en verbouwd, het achtergelegen deel is nieuw gebouwd (2009). Beide kantoren zijn verbonden met een prachtige glazen entree/trappenhuis. Waanzinnig vrij uitzicht over de weilanden. Het pand is centraal gelegen, nabij de luchthaven Schiphol en de afslagen van de snelwegen A4 en A9. Het pand is gelegen op 2.159m2 grond, met aan de achterzijde een groot eigen parkeerterrein van ca. 900m2. Geheel afgesloten met een mooi hekwerk. Op het parkeerterrein staat een nieuw gebouwde archiefruimte/garage, ideaal voor extra opslag Barnhoorn Vermeer makelaars 2
INDELING BEGANE GROND: Prachtige glazen entree, mooi stilistisch trappenhuis met stalen trappen. Begane grond kantoor, totaal groot ca. 163m2. Bestaande uit: Aan de voorzijde receptie en directiekamer met vergaderruimte, toiletunit met 2 toiletten (totaal groot 83m2). Barnhoorn Vermeer makelaars 3
Aan de achterzijde grote kantoorruimte, lunchruimte en grote luxe keuken (totaal groot 80m2). Barnhoorn Vermeer makelaars 4
INDELING 1 e ETAGE: Mooi trappenhuis met stalen trap naar de 1 e etage. De 1 e etage is totaal groot ca. 163m2. Aan voorzijde grote vergaderkamer, separaat kantoor en toiletunit met 2 toiletten (totaal groot ca. 83m2). Barnhoorn Vermeer makelaars 5
Aan de achterzijde grote kantoorruimte (80m2), welke geheel naar eigen inzicht is in te delen. Op het parkeerterrein is een archiefruimte/loods gebouwd, dubbel steens met terras, verwarming en openslaande deur + inloopdeur van 5x4m. Barnhoorn Vermeer makelaars 6
Parkeren Groot eigen parkeerterrein van ca. 900m2 aan de achterzijde van het kantoor, afgesloten met een mooi hekwerk. Het huurtermijn is 5 jaar en 5 optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar Huurtermijn Huurbetaling De huurprijs incl. BTW dienen bij vooruitbetaling per 1 maand te worden voldaan. Indexering De indexering is jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI) (reeks alle huishoudens, 2000=100), danwel de meest recente tijdsbasis gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nooit lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Waarborg/bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling Nutsvoorzieningen De huurder dient zorg te dragen voor het overzetten van de gas, water en elektra meters op zijn naam en is voor zijn rekening Barnhoorn Vermeer makelaars 7
Afwerking/voorzieningen Kantoren: - Strak afgewerkte/gestucte wanden; - Mooi hoog (4.50m) plafond met constructie in zicht op de 1 e etage; - Strakke vloerbedekking (grijs marmoleum); - Strakke verlichting; - Te openen ramen met dubbele beglazing; - Centrale verwarming deels d.m.v. vloerverwarming; - Verasol raambekleding; - Alle bekabeling aanwezig, server kan geplaatst worden in de serverruimte op de begane grond; - Mooie luxe keuken op de begane grond met koelkast, afwasmachine en veel kastruimte; - Aansluitingen aanwezig voor een keuken in het grote kantoor op de 1 e etage; - Zeer luxe en representatieve entree; - dubbele sanitaire voorzieningen op de begane grond en 1 e etage; Bestemming Kantoorbestemming. Voor meer informatie: Gemeente Haarlemmermeer, afd. bouw en woningtoezicht, 023-5676543 De oplevering kan geschieden in overleg. Oplevering Huurprijs De huurprijs is 4.150,00 per maand excl. BTW. Huur van alleen de 1 e etage is ook mogelijk. De huurprijs voor de 1 e etage is 2.075,00 per maand excl. BTW. Exclusief gas, water en elektra, voor rekening van de huurder. Servicekosten De servicekosten bedragen 450,00 excl. BTW De servicekosten bestaan uit: - gas, licht en water - Onderhoud alarmsysteem - Onderhoud CV ketel - Raambewassing buiten en entree binnen - Onderhoud tuin en terrein - Onderhoud brandblusinstallatie Barnhoorn Vermeer makelaars 8
- Lediging afvalcontainer Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Huurovereenkomst De huurovereenkomst is conform het model van de Raad van Onroerende Zaken (juli 2003) met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de Griffie van de Rechtbank te Den Haag nr. 72/2003. Goedkeuring De opdrachtgever c.q. eigenaar dient goedkeuring te geven aan de huurder. De uitgebrachte aanbieding is geheel vrijblijvend tot deze goedkeuring is verleend. Energieprestatie-certificaat Verhuurder beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen Kenmerken: Totaal grondoppervlak 2.159m². Totaal verhuurbaar oppervlak ca. 360 m². Deel verhuur mogelijk. Verbouwd/gebouwd 2009 Aanvaarding: Oplevering in overleg. Bijlagen: Plattegronden. Barnhoorn Vermeer makelaars 9
Kadastrale tekening. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegrond begane grond Barnhoorn Vermeer makelaars 10
Plattegrond verdieping Barnhoorn Vermeer makelaars 11
Bouwtekeningen, afwijkingen zijn hier niet in meegenomen. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 12
Barnhoorn Vermeer makelaars 13