urgentie huurwoning
Wat zijn de regels voor urgentie? Sofie (25 jaar) Mijn vriend heeft me op straat gezet, ik kan nergens heen! Heb ik nu wel of geen recht op urgentie?
3 Wie zich inschrijft voor een huurwoning, krijgt te maken met een wachttijd. Die loopt in veel gevallen op tot een paar jaar. Er zijn in s-hertogenbosch namelijk te weinig woningen om alle woningzoekenden direct te helpen. We vinden het dan ook erg belangrijk om de woonruimte zo eerlijk mogelijk te verdelen. Dat betekent dat u alleen in zeer uitzonderlijke situaties voorrang krijgt. Heeft u een acuut probleem op het gebied van woonruimte? Dan gaan wij ervan uit dat u eerst zelf op zoek gaat naar een oplossing. Als u er echt niet meer uitkomt, kunt u urgentie aanvragen. Overweeg wel eerst of dat zinvol is. Deze folder helpt u daarbij. Acute nood Bent u onverwacht en buiten uw schuld in een acute noodsituatie beland? En zijn de omstandigheden zo ernstig dat u binnen drie maanden een andere woning móet hebben? Alleen dan kunt u in aanmerking komen voor urgentie. Een urgentieaanvraag is bijvoorbeeld zinvol als u zich in een levensbedreigende situatie bevindt of dakloos bent geworden. Urgentie aanvragen Of uw urgentieaanvraag zinvol is kunt u toetsen met behulp van de vragen in deze folder. Daarnaast dient u voor een urgentieaanvraag ingeschreven te staan bij WoonService. Dit kunt u via de website doen of bij één van de aangesloten woningcorporaties. Als urgentie wordt toegekend Urgentie is bedoeld om uw noodsituatie op te lossen. De Toetsingscommissie bepaalt op basis van uw aanvraag of u voor urgentie in aanmerking komt. Bij een positief besluit krijgt u gedurende drie maanden voorrang op een woning uit een bepaalde categorie. Deze woningen staan beschreven in het zoekprofiel dat u krijgt. Uw zoekprofiel is gebaseerd op uw inkomen, gezinssamenstelling en leeftijd. Kosten Voor het aanvragen van urgentie betaalt u 40,- administratiekosten. Om deze te voldoen, ontvangt u van WoonService een factuur. Als uw aanvraag tot urgentieverlening leidt, krijgt u dit bedrag teruggestort.
Uw financiële situatie bepaalt of u kans maakt op urgentie. Kruis aan wat voor u van toepassing is en volg de pijlen. U ziet vanzelf of u kans maakt op urgentie. Is het gezamenlijk belastbaar jaarinkomen 43.000,- of meer? Het gaat hier om het belastbaar jaarinkomen van alle (mede)bewoners van 18 jaar en ouder. Ook vakantiegeld en een eventuele dertiende maand behoren tot het belastbaar jaarinkomen. Ja Nee, minder
5 Is het gezamenlijk vermogen 41.000,- of meer? Het gaat om het totale vermogen van alle personen die naar de nieuwe woning gaan. Ga verder met de vragen op de volgende pagina s Ja Nee, minder U krijgt geen urgentie, omdat u kunt reageren op duurdere woningen. Ook kunt u terecht bij particuliere verhuurders. Het heeft geen zin om het aanvraagformulier verder in te vullen en in te leveren.
Wanneer komt u niet in aanmerking voor urgentie Komt u in aanmerking voor urgentie? Heeft u de vragen op de vorige pagina allebei met nee beantwoord? Kijk dan hiernaast wanneer u niet en wanneer u wel in aanmerking kunt komen voor urgentie. U ziet vanzelf of het zin heeft om urgentie aan te vragen. Gaat u scheiden of is uw relatie verbroken? Als u in een huurwoning woont, adviseren wij u het huurrecht op te eisen. Als u in een koopwoning woont, adviseren wij u de woning op te eisen. Heeft u de huur al opgezegd of de woning verkocht, dan heeft u geen recht op urgentie. Echtscheiding of beëindiging relatie (zie kader Gaat u scheiden of is uw relatie verbroken? ) Inwoning bij mijn familie/vrienden en de wens om zelfstandig te gaan wonen Familieproblemen Herinneringen aan een overleden partner of familielid Psychosociale problemen Gedwongen verkoop eigen woning door eigen schuld of verantwoordelijkheid Mankementen of ongemakken huidige woning (bijvoorbeeld tocht, vocht of ongedierte) Buren- of omgevingsoverlast (bijvoorbeeld lawaai) Heimwee naar de oude omgeving Huuropzegging (zelf of door verhuurder) zonder vervangende woonruimte Trouwen, samenwonen of zwangerschap Hereniging met partner en/of kinderen uit het buitenland Terugkeer uit het buitenland Een te grote, te kleine of te dure woning Een te grote reisafstand van huis naar het werk Problemen met het huishouden, tuin- of woningonderhoud (vanwege mijn leeftijd) Problemen met traplopen (vanwege mijn leeftijd) Is een of meerdere verhuisredenen hierboven voor u van toepassing? Dan komt u niet in aanmerking voor urgentie.
Wanneer komt u wel in aanmerking voor urgentie Ik zit in acute nood (dakloos, een levensbedreigende situatie) en ben buiten mijn schuld in deze situatie terechtgekomen. 7 Ik heb acute medische problemen die niet te voorzien waren en kan daardoor niet langer in mijn huidige woning blijven (zie kader Medische urgentie ). Hierbij gelden wel de volgende voorwaarden: Uw inschrijftijd is onvoldoende om binnen redelijke termijn een woning te vinden. Uw situatie is zo ernstig dat u binnen drie maanden een andere woning móet hebben. Heeft u een van de vakjes hiernaast aangekruist? Dan komt u misschien in aanmerking voor urgentie. Vul het aanvraagformulier zo volledig mogelijk in. Medische urgentie Als u kampt met acute medische problemen die niet te voorzien waren, maakt u kans op medische urgentie. Dit geldt alleen als uw medische problemen het onmogelijk maken om in uw woning te blijven. Daarnaast gelden er nog enkele voorwaarden. Alle mogelijkheden zijn onderzocht en u heeft informatie aangevraagd bij de gemeente om uw huidige woning aan te passen via de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning). De woning kan niet worden aangepast en u heeft een verhuisadvies gekregen.
Gang van zaken Als uit de vragenlijsten blijkt dat u kans maakt op urgentie, kunt u het aanvraagformulier achter in deze folder invullen. Dit levert u samen met de benodigde bijlagen in bij een van de woningcorporaties vermeld op de achterzijde van deze folder. De medewerker van de woningcorporatie controleert vervolgens of alle gegevens correct zijn ingevuld. Is dit het geval? Dan wordt uw aanvraag in behandeling genomen. Hieraan zijn 40,- administratiekosten verbonden. Om deze te voldoen, ontvangt u van WoonService een factuur. Randy (21 jaar) Ik woon nog bij mijn ouders maar ik ben moe van het vechten thuis. De situatie is onhoudbaar geworden. Heb ik nu wel of geen recht op urgentie?
De vervolgstappen 9 Beslissing Toetsingscommissie De woningcorporatie stuurt alle gegevens door naar de Toetsingscommissie. De Toetsingscommissie beoordeelt of u voldoet aan alle voorwaarden voor urgentie. U ontvangt schriftelijk bericht over de beslissing. De woningcorporatie krijgt een kopie van deze brief. U krijgt urgentie, en dan? Bij de toekenning van urgentie krijgt u een zoekprofiel. Dit is een omschrijving van de woningen waarvoor de voorrang geldt. U krijgt de eerder betaalde 40,- teruggestort op uw rekening. Op zoek naar een woning Op basis van uw zoekprofiel reageert u op woningen uit het aanbod van WoonService. Dit kan alleen als u voldoet aan de voorwaarden die in de advertentie staan. U heeft drie maanden de tijd om met voorrang een andere woning te vinden. Wat als u in aanmerking komt voor urgentie? Wanneer vervalt de urgentie? Als u reageert op een passende woning en die woning vervolgens weigert. Als u na drie maanden nog niet heeft gereageerd op een woning, terwijl er wel een woning werd gepubliceerd die overeenkwam met uw zoekprofiel. Als u een woning heeft geaccepteerd. Wanneer wordt de urgentie verlengd? Als u wel heeft gereageerd op passende woningen, maar deze niet aan u zijn toegewezen. Als er binnen drie maanden geen passende woningen zijn gepubliceerd. Urgentie wordt verlengd voor de duur van drie maanden.
Aanvraagformulier urgentie Marietje (85 jaar) Blijkt uit de vragenlijsten dat u kans maakt op urgentie? Vul dit aanvraagformulier dan zo volledig mogelijk in en lever het in bij een van de woningcorporaties. Vergeet niet om de bijlagen bij te voegen. De adressen van de woningcorporaties vindt u achteraan in deze folder. Mijn reuma wordt zo erg dat ik de trap in mijn huis niet meer op kan. Heb ik nu wel of geen recht op urgentie?
Persoonlijke gegevens Inschrijfnummer... Inschrijfdatum... - - Als u getrouwd bent (geweest) en de naam van uw partner draagt, vermeld dan eerst de naam van uw partner, gevolgd door een streepje en dan uw eigen achternaam. 11 Naam en voorletter(s)... Geslacht... man vrouw Geboortedatum... - - Straatnaam... Postcode en woonplaats... Postadres (indien afwijkend)... Postcode en plaats... Telefoonnummer overdag... Telefoonnummer mobiel E-mailadres... Bankrekening... Naam en voorletter(s) medeaanvrager Geboortedatum medeaanvrager... - - hierlangs afscheuren Totaal aantal personen dat verhuist... volwassenen kinderen (reken uzelf mee)
Inkomen Het huidige gezamenlijke belastbaar jaarinkomen is (kopieën van bewijsstukken bijvoegen) Het huidige gezamenlijk vermogen is (kopieën van bewijsstukken bijvoegen) Woonsituatie Ik woon nu in een... appartement maisonnette seniorenwoning seniorenpluswoning drive-in-woning seniorenwoning eengezinswoning eenkamerflat studentenwoning ik ben inwonend anders namelijk Mijn huidige woning is een... huurwoning koopwoning Denkt u ook aan het formulier Woonprobleem?
Woonprobleem 13 Ik heb in mijn huidige woonsituatie het volgende probleem Dit woonprobleem bestaat sinds Ik heb zelf het volgende gedaan om het probleem op te lossen De oplossing voor mijn probleem is Mijn woonprobleem is bekend bij (naam instantie + naam en telefoonnummer contactpersoon) hierlangs afscheuren
Woonprobleem Ik ben ervan op de hoogte dat de kosten voor de behandeling van de urgentieaanvraag 40,- bedragen. Ik heb dit formulier naar waarheid ingevuld. Door ondertekening van dit formulier verleen ik toestemming om informatie op te vragen bij instanties. Datum - - Plaats Naam Handtekening Wij kunnen uw urgentieaanvraag alleen beoordelen als u bewijsstukken bijvoegt waaruit blijkt dat u op zeer korte termijn andere woonruimte nodig heeft. Een bewijsstuk is bijvoorbeeld een stuk dat uw financiële situatie weergeeft. Vergeet niet om ook een kopie van een geldig legitimatiebewijs en/of een geldige verblijfsvergunning bij te voegen. Denkt u ook aan het formulier Persoonlijke gegevens?
Colofon Uitgave: WoonService, samenwerkende woningcorporaties regio s-hertogenbosch Vormgeving: W/CREATIE, Uden Redactie: Roestvrij Taal, Uden Druk: BibloVanGerwen, s-hertogenbosch Datum: mei 2011 Vragen? Heeft u nog vragen over de werkwijze van WoonService? Kijk dan eens bij de veelgestelde vragen op onze website of neem contact op met een van de aangesloten woningcorporaties. www.woonservicedenbosch.nl BrabantWonen Postbus 1703 5200 BT s-hertogenbosch Graafseweg 294 5213 AS s-hertogenbosch T 073 681 45 00 F 073 681 45 05 E info@brabantwonen.nl I www.brabantwonen.nl Kleine Meierij Postbus 212 5240 AE Rosmalen Weidestraat 2 5241 CB Rosmalen T 073 851 00 00 F 073 851 00 10 E info@kleinemeierij.nl I www.kleinemeierij.nl Mooiland Maasland Postbus 140 5360 AC Grave Arnoud van Gelderweg 69 5361 GV Grave T 0486 43 99 00 F 0486 43 99 88 E info@mooilandmaasland.nl I www.mooilandmaasland.nl Woonzorg Nederland Postbus 339 1180 AH Amstelveen T 0900 1234 996 (lokaal tarief) E klant@woonzorg.nl I www.woonzorg.nl Zayaz Postbus 488 5201 AL s-hertogenbosch Ketsheuvel 12A 5231 PT s-hertogenbosch T 073 648 24 00 F 073 648 24 99 E klantenservice@zayaz.nl I www.zayaz.nl Op de gehele dienstverlening van WoonService zijn de Algemene Voorwaarden WoonService van toepassing. Deze kunt u op onze website vinden. Aan de inhoud van deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.
Samenwerkende Woningcorporaties Regio s-hertogenbosch Antwoordnummer 10006 5200 VB s-hertogenbosch www.woonservicedenbosch.nl