W O N I N G A A N B O D Homoetsestraat 34, Maurik Voel u thuis bij Baas
Inhoud Kennismaking................... 5 Fotopresentaties................. 6 Kenmerken................... 25 Plattegronden................ 26 Roerende zakenlijst............. 28 Kadastertekening............. 30 Voel u thuis bij Baas 3
TE KOOP VRAAGPRIJS: 355.000,- kk Vraagprijs : 355.000,- kk Plaats : Maurik Adres : Homoetsestraat 34 Object : Semi- bungalow Z eer gunstig, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht gelegen perfect onderhouden en onder fraaie architectuur gebouwde VRIJSTAANDE BUNGALOW met inpandige GARAGE. De bungalow is gelegen op een perceel van 476 m² eigen grond en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. I ndeling: overdekte entree, ontvangsthal en garderobenis, m.k., luxe vrijdragend toilet, fraaie en speelse ingedeelde woonkamer met imposante hoge plafonds tot in de nok, gesloten moderne openhaard partij in prachtige strakke schouw/wand. Diverse fraai verwerkte inbouwkasten en leuke nisjes geven het geheel sjeu. Ter plaatse van de eethoek treft u openslaande deuren naar overdekt terras en fraai aangelegde tuin.
D eze eigentijdse en verrassend gebouwde bungalow is uiterst smaakvol ingericht. O m een juiste indruk te krijgen van de bijzondere architectuur dient u deze woning van binnen te zien. W ij nodigen u van harte uit! Kennismaking 5
Achter tuin 6
7 Achtertuin
Gezellige en r uime tuin 8
9 Gezellige en ruime tuin
voortuin 10
11 voortuin
Woonkamer 12
13 Woonkamer
Keuken 14
15 Keuken
Slaapkamer 16
17 Slaapkamer
Werkkamer 18
19 Wer kkamer
Badkmaer 20
21 Badkamer
FOTOPRESENTATIE 22
23 FOTOPRESENTATIE
FOTOPRESENTATIE 24
Kenmerken Plaats Maurik Straat Homoetsestraat 34 Vraagprijs 355.000 k.k. Soort woonhuis Vrijstaande bungalow met garage Bouwjaar 1973 Aanvaarding In overleg Woonoppervlakte 170m² Perceeloppervlakte 476m² Inhoud 470m³ Aantal kamers 3 Energielabel Nee Verwarming CV-gasgestookte HR-combiketel (d.d. 2007). Garage Ja Ligging tuin Zuiden BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 B Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 25
BEGANEGROND Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 26
EIGEN TEKST Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 27
Roerende zakenlijst Homoetsestraat 34, Maurik Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg, bestrating, beplanting, erf, afscheidingen Buitenverlichting Tuinhuis, buitenberging Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur) Bel Alarminstallatie Rolluiken, zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren, rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking, linoleum Parketvloer, kurkvloer Warmwatervoorziening te weten: HR-combiketel Close-inn boiler CV met toebehoren Klokthermostaat Openhaard met toebehoren Kachels Isolatievoorzieningen Keuken met inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, afzuigkap, kiramiskook, afwasmachine BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 B Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 28
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Kan worden /is overgenomen Niet van toepassing Inbouwverlichting-dimmers te weten: Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten, boek-, legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires (wc borstel + houder) Badkamer met accessoires, te weten: Wc rolhouder, toilet borstel, kleding haakjes Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Intercom, telefoontoestellen Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopovereenkomsten of huurcontracten zijn over te nemen (b.v. ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen: Pomp van vijver Overige: Ventilator x Zonnewijzer x Werkbank in schuur x BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 B Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel 29
KADASTRALE KAART Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 30
Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen. 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: www.baastielbv.nl of www.baasbovenleeuwen.nl Zie ook ons aanbod op: www.funda.nl Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 B Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 31
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck 0344-66 44 79 of 0487-59 63 34 BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat 19 4001 NB Tiel 0344 66 44 79 0344 66 46 03 info@baastielbv.nl www.baastielbv.nl Telefoon Fax E-mail Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat 42 6657 B Boven-Leeuwen 0487 59 63 34 baasbovenleeuwen@kpnmail.nl www.baasbovenleeuwen.nl KvK 11018178 BTW nr. NL0075.09.091.B01 AFM nr. 12003856 ING bank 8449630 Fortis bank 63.08.47.711 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel