het waardhuis RUIM WONEN MET VEEL PRIVACY? Het Waardhuis in Krimpen Aan Den IJssel biedt u deze mogelijkheid. Het Waardhuis is een initiatief van:

het waardhuis RUIM WONEN MET VEEL PRIVACY? Het Waardhuis in Krimpen Aan Den IJssel biedt u deze mogelijkheid. Het Waardhuis is een initiatief van:

perceel 4574 kadaster OLYMPIADE Wonen in een parkachtige omgeving Aan de rand van de stad, in een bocht van rivier de IJssel, op Bij de transformatie van het gebouw en de herinrichting van de de grens van de woonwijk en de parkachtige omgeving ligt het buitenruimte is goed gekeken naar de omgeving waardoor het aantrekkelijke complex Het Waardhuis. Het Waardhuis bestaat complex een hoogwaardige uitstraling gekregen heeft, en de uit een mix van drie ruime woningen met tuin, en zes appartementen. Voor het gebouw vindt u de gemeenschappelijke tuin Het Waardhuis tot de parel van de relatie met de omgeving versterkt is. Dit alles maakt Olympiade. en een parkeergelegenheid voor 15 auto s. In de collectieve tuin is er volop ruimte voor ontspanning situatie nieuw Het Waardhuis heerlijk centraal en ontmoeting op de plek wat ooit de uitvalbasis van het Krimpen Aan Den IJssel ligt centraal ten opzichte van Hoogheemraadschap Krimpenerwaard was. Rotterdam, Schoonhoven, Utrecht, Den Haag en Gouda. Plaatsen die prima te bereiken zijn via de snelwegen of met het De parel van de Olympiade openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u de natuurgebieden: Stormpoldervloedbos, het Loetbos en recreatiegebied Het Waardhuis ligt op een strategische plek, midden in de groene rand die de grens vormt tussen woonwijk en park, en op Het Krimpenerhout met volop fiets- en wandelmogelijkheden. loopafstand van de IJssel. Een prachtige plek voor een wandeling langs het water. In de naaste omgeving vindt u winkelcen- beschikt verder over een zwembad, manege, theaterzaal, Ideaal als u even wilt ontspannen in de natuur. Krimpen trum De Korf, De Crimpenhof en het Krimpenerwaard college. bibliotheek en verschillende winkels en horecagelegenheden, Zo heeft u de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. een streekmuseum en verschillende sportgelegenheden.

Een locatie met geschiedenis Tot 2005 was op deze locatie aan de Olympiade het kantoor van het Hoogheemraadschap Krimpenerwaard gevestigd. Door de fusie tussen de hoogheemraadschappen van Schieland en de Krimpenerwaard is besloten het kantoorgebouw te verkopen. Omdat er in de hele gemeente, en dit gedeelte van Krimpen in het bijzonder, vraag is naar ruime woningen met grote tuinen en grotere, luxe appartementen is besloten Het Waardhuis te transformeren om zodoende op deze locatie beide woningtypen te kunnen realiseren. touw en visnetten. Een lucratieve bezigheid dankzij de bloei van de visserij en het toenemende verkeer op het water. Water wat in loop van de geschiedenis altijd een belangrijke rol speelde. Een rol als vriend, maar ook als vijand. Vriend in de vorm van werkgelegenheid door onder andere de aanwezigheid van scheepswerf Van der Giessen de Noord. En vijand, als tijdens de watersnoodramp van 1953 blijkt dat de open verbinding met de Noordzee en de toegankelijkheid van het tij, een gevaarlijke bedreiging vormen. Een stad met geschiedenis Krimpen Aan Den IJssel, een prachtige stad aan het water wordt in de geschiedenis voor het eerst in 1277 genoemd. Het was nog in de tijd waarin de loop van de rivier bepaalde waar gebouwd en gewoond kon worden. In de praktijk waren dat vooral boerderijen, zowel akkerbouw als veeteelt. Een verzameling verschillende, op zichzelf staande woongemeenschappen, gelegen aan de dijk die de bewoners scheidde van het water. Vanaf de 17e eeuw werd er veel hennep in de Krimpenerwaard geteeld. De vezels van deze planten werden vooral gebruikt voor Verbinding De ramp is, zoals bekend, de aanleiding voor de bouw van de Stormvloedkering Hollandse IJssel, een van de eerste deltawerken. Als deze in 1958 wordt voltooid vormt de bijbehorende Algerabrug tussen Krimpen en Capelle Aan Den IJssel de eerste verbinding tussen de Krimpenerwaard en het gedeelte ten noorden van de IJssel. En dat biedt perspectief. Halverwege de jaren 60 fungeert Krimpen Aan Den IJssel als forensenstad van Rotterdam en volgt er een flinke uitbreiding waarmee Krimpen groeit tot de huidige omvang.

Eengezinswoning 1 Bouwnummer 1 De woning bevindt zich op de begane grond. Een hoekwoning met vier kamers en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toiletruimte, badkamer en aparte kast voor uw cv-installatie. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en heeft een oppervlakte van ca. 118 m² en een tuin van ca. 100 m² met berging. De tuin beschikt over veel privacy. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u hier optimaal van genieten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en is omgeven door groen. Begane grond 1e verdieping

Eengezinswoning 2 Bouwnummer 2 De woning bevindt zich op de begane grond. Een tussenwoning met vier kamers en een keuken die een open verbinding met de woonkamer heeft. Verder beschikt u over een toiletruimte, een badkamer en een aparte kast voor uw cv-installatie. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en heeft een oppervlakte van ca. 118 m² en een tuin van ca. 85 m² met berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en is omgeven door groen. Begane grond 1e verdieping

Appartement 1 Bouwnummer 3 Het appartement bevindt zich op de begane grond.... een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer.., Bekijk hier de virtuele tour van uw nieuwe woning! Een appartement met vier kamers, en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toilet, een badkamer met inloopdouche en een wastafel en een berging/technische ruimte. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 159 m², een tuin van ca. 104 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen.

Appartement 2 Bouwnummer 4 Het appartement bevindt zich op de begane grond. Een appartement met drie of vier kamers afhankelijk van uw wensen, en een keuken die een open verbinding met de woonkamer heeft. Verder beschikt u over een toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een berging/ technische ruimte. Het appartement beschikt over een volwaardige kelder van ca. 68 m² en een stahoogte van ca. 2m70. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 140 m², een tuin van ca. 100 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen.

Appartement 3 Bouwnummer 5 Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het grootste appartement in het complex! Het grootste appartement in het complex. Het appartement beschikt over vier of vijf kamers afhankelijk van uw wensen, en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toiletruimte, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een berging/technische ruimte en enkele vaste kasten. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 180 m², een terras van ca. 22 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Verder ligt het appartement gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen.

Appartement 4 Bouwnummer 6 Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over drie of vier kamers, afhankelijk van uw wensen, en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel en een technische ruimte/berging. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 167 m², een terras van ca. 20 m² met loggia en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen.

Appartement 5 Bouwnummer 7 Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over vier kamers en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toilet, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een berging/technische ruimte en enkele vaste kasten. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 138 m², een terras van ca. 20 m² met loggia en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en inpandige berging. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen... het appartement beschikt over 2 parkeerplekken..

Appartement 6 Bouwnummer 8 Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over drie kamers en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toilet, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een berging/technische ruimte. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 104 m², een terras van ca. 20 m² en beschikt over een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen.

Eengezinswoning 3 Bouwnummer 9 De woning bevindt zich op de begane grond. De grootste woning van het complex. Een hoekwoning met vijf kamers en een keuken die een open verbinding heeft met de woonkamer. Verder beschikt u over een toiletruimte op begane grond en eerste verdieping, een badkamer, grote open kapverdieping en terras van ca. 14 m². De woning heeft een oppervlakte van ca. 190 m², een tuin van ca. 170 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de zon en is omgeven door groen. Begane grond 1e verdieping Kapverdieping

Verdiepingoverzichten BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

T 0180 70 60 07 E info@blue-house.nl www.blue-house.nl www.westpoortvastgoed.nl T 0180 53 00 00 E krimpen@vanherk.nl www.vanherk.nl WWW.HETWAARDHUIS.NL