Bouw en projectontwikkeling
Bouw en projectontwikkeling Bouw en projectontwikkeling Het slagen van een bouwproject staat of valt bij een goede samenwerking tussen partijen. Bouw Bouwen is samenwerken. Samenwerken tussen alle partijen die bij het ontwerp en de uitvoering van een bouwwerk betrokken zijn. Opdrachtgevers, aannemers, architecten, adviesbureaus of investeerders: het slagen van een bouwproject staat of valt bij een goede samenwerking tussen deze partijen. Afspraken rondom bouw en projectontwikkeling moeten secuur worden vastgelegd in contracten. Het team Bouw en projectontwikkeling staat voor u klaar Het team Bouw en projectontwikkeling van Kennedy Van der Laan ondersteunt bij het opstellen van het meest geschikte bouwcontract. Maar ook dan kan er nog van alles misgaan. Bouwtechnische problemen bij de uitvoering kunnen tot grote vertragingen leiden, waardoor de oplevering herhaaldelijk moet worden uitgesteld. Dat heeft vaak grote financiële gevolgen. We bemiddelen in eventuele conflicten en staan u bij als het tot een procedure komt bij de burgerlijke rechter of een van de arbitrage-instituten. Samenwerking Bouw en projectontwikkeling kan niet zonder kennis van het ruimtelijke bestuurs- en omgevingsrecht. Er bestaat een nauwe samenwerking met de advocaten uit die praktijkgroep. Voor meer informatie over omgevingsrecht, kunt u de Jurisprudentie WABO raadplegen. Ook het team Aanbestedingen ondersteunt het team Bouw en projectontwikkeling, omdat bij bouwactiviteiten vaak overheidsorganisaties en publiek-private eenheden betrokken zijn. Projectontwikkeling Bij projectontwikkeling is een strategische en flexibele planning een noodzaak. Of u nu een gemeentelijke overheid of een particuliere eigenaar bent die grond wil kopen of verkopen, het team Bouw en projectontwikkeling van Kennedy Van der Laan heeft de parate kennis in huis die voor u onontbeerlijk is. Stapsgewijs bouwen aan projectontwikkeling We begeleiden u bij alle relevante stappen zoals: het verwerven van grond, publiekrechtelijke onderwerpen (bestemmingsplan, milieu, bouwvergunningen), de keuze voor de meest passende samenwerkingsvorm, financieringen en passende oplossingen voor realisatie, gebruik en beleggingswaarde.
De meest passende samenwerkingsvorm De keuze voor de meest passende samenwerkingsvorm speelt bij projectontwikkeling een belangrijke rol. Samenwerking op basis van een overeenkomst? Oprichten van een aparte entiteit? Het team Bouw en projectontwikkeling van Kennedy Van der Laan maakt samen met u de beste keuze. Wij ondersteunen u bij de ontwikkeling en realisatie van commerciële vastgoedprojecten zoals (grootschalige) woningbouwlocaties, binnenstedelijke herstructureringen en winkelcentra. Naast bouwrecht, neemt huurrecht een prominente plaats in binnen het team Bouw en projectontwikkeling. Track Record Bouw en projectontwikkeling Voor een van de grootste projectontwikkelaars in Nederland Advisering over noodzaak van aanbesteding bij PPS Advisering en redactie van alle standaardcontracten met aannemers en adviseurs op basis van UAV 1989, DNR 2005 (voorheen SR 1997 en RVOI 2001) Diverse arbitrages inzake koop-/aannemingsgeschillen Voor diverse architectenbureaus Advies met betrekking tot contracten met hun klanten Advisering over aanvullingen/wijzigingen DNR 2005, SR 1997 Diverse arbitrages over aansprakelijkheid voor ontwerpfouten Voor diverse bouwbedrijven Advisering over contracteren met onderaannemers en leveranciers Advisering over algemene voorwaarden, waaronder de UAV 1989 Advisering over geschillen met kopers, onderaannemers en leveranciers Procesvoering over te late oplevering en bouwgebreken Voor een beursgenoteerde Nederlandse onderneming Kwesties met betrekking tot plannen van lokale overheid om woningbouw te realiseren in de nabijheid van een fabriek op een locatie waar bewoners geluids- en stankoverlast en luchtvervuiling zullen ondervinden; bezwaren tegen de bouwvergunning Voor een belangrijke Nederlandse projectontwikkelingsgroep Advisering omtrent alle juridische aspecten bij diverse projecten, zoals een wooncomplex in Amsterdam Kwesties met betrekking tot vaagheden in het bestemmingplan die kunnen leiden tot intrekking van de bouwvergunning of die de bouwvergunning kwetsbaar maken voor bezwaren van gebruikers van nabijgelegen gebouwen of terreinen Procedures voor het verkrijgen van bouwvergunningen
Kwesties met betrekking tot bestemmingsplannen bijv. het bewerkstelligen van wijzigingen van of uitzonderingen op bestemmingsregels Advies met betrekking tot strategie voor het omgaan met lokale overheidsinstanties Voor de luchthaven Schiphol Advisering over en begeleiding van aanbestedingen die verband houden met de bouw van een start- en landingsbaan, een nieuwe terminal en aanvullingen op bestaande terminals; alsook het onderhoud van start- en landingsbanen en gebouwen Het opstellen en onderhouden van (bouw)contracten gebaseerd op de UAV 1989, SR 1997, RVOI 2001 en DNR 2005 Detachering bij cliënt van een advocaat op het gebied van projectontwikkeling voor de duur van enkele maanden in verband met lopende bouwprojecten Voor een bedrijf dat onroerend goed ontwikkelt in het gebied rond Luchthaven Schiphol Advisering met betrekking tot juridische aspecten van bouwprojecten Conflicten met projectontwikkelaars of bouwbedrijven Opstellen van en onderhandelingen voeren voor exploitatie- en bouwcontracten Procesvoering met betrekking tot bouwprojecten Voor een groot Nederlands Universitair Medisch Centrum Al het juridische advieswerk betreffende bouw en aanbesteding, waaronder de meerjarige nieuwbouwplannen Advisering over en begeleiding van Aanbestedingsprocedures Opstellen van en onderhandelingen voeren over bouwcontracten Advisering over of procesvoering met betrekking tot bouwgeschillen Uitwerken van gestandaardiseerde contracten (adviseurs en aannemers) op basis van de UAV 1989 en DNR 2005 Uitwerken van gestandaardiseerde algemene voorwaarden Implementeren van het ARW 2005 Voor een landelijk opererende projectontwikkelaar Als huisadvocaat adviseren, onderhandelen en procederen over alle voorkomende juridische vraagstukken Voor verzekeringsmaatschappijen Advies en procesvoering inzake bouwgebreken en bouwschade Voor diverse ziekenhuizen en zorginstellingen Advisering over aannemingscontracten en adviseurscontracten Voor een leverancier technische installaties Advisering en onderhandeling over een omvangrijk leveringscontract met Rijkswaterstaat
Contactpersonen Casper Schouten Tel: +31 20 5506 656 E-mail: casper.schouten@kvdl.nl Richard-Jan Roks Tel: +31 20 5506 650 E-mail: r.j.roks@kvdl.nl Haarlemmerweg 333, 1051 LH Amsterdam Postbus 58188, 1040 HD Amsterdam t. +31 (20) 5506 666, f. +31 (20) 5506 777 e. info@kvdl.nl, www.kennedyvanderlaan.nl