1.B DE ONTWIKKELENDE ARCHITECT. o.l.v. Fred Schoorl, BNA

Transcriptie

1 1.B DE ONTWIKKELENDE ARCHITECT o.l.v. Fred Schoorl, BNA

2 Ontwerpt met kennis

3 Belegger CV, Box 3, fonds, etc. Toegevoegde waarde leveren Aankoop (bestaand) Transformatie Verkoop UCArchitects Transformeert vraag (gebruiker en of eigenaar) naar ruimte, ruimte naar vorm, vorm naar ontwerp, ontwerp naar realisatie Nieuwbouw ontwikkeling Financieel adviseur Advocaat Makelaar Kosten deskundige Bouwbegeleider Een architect (Grieks: architektón: bouwmeester; archi: opper, tektón: hij die bouwt) is een ontwerper van gebouwen, die dit ontwerp visualiseert (op tekening zet) en de verwerkelijking van dit concept technisch en administratief begeleidt.

4 Belegger CV, Box 3, fonds, etc. Toegevoegde waarde leveren Aankoop (bestaand) UCArchitects Transformeert vraag (gebruiker en of eigenaar) naar ruimte, ruimte naar vorm, vorm naar ontwerp, ontwerp naar realisatie Financieel adviseur Advocaat Makelaar Kosten deskundige Bouwbegeleider Afhankelijk van de vraag: Kadaster Archief tekeningen Belemmeringen notarieel of rechtelijk Mogelijkheden bestemmingplan Onderhoud Transformatie Maximalisatie Exploitatie huurder Doel zekerheid dan wel duidelijkheid over risico Een architect (Grieks: architektón: bouwmeester; archi: opper, tektón: hij die bouwt) is een ontwerper van gebouwen, die dit ontwerp visualiseert (op tekening zet) en de verwerkelijking van dit concept technisch en administratief begeleidt.

5 Belegger CV, Box 3, fonds, etc. Toegevoegde waarde leveren Transformatie UCArchitects Transformeert vraag (gebruiker en of eigenaar) naar ruimte, ruimte naar vorm, vorm naar ontwerp, ontwerp naar realisatie Afhankelijk van de vraag: Kadaster Archief tekeningen Belemmeringen notarieel of rechtelijk privaat / bestuursrechtelijk Ruimtelijke mogelijkheden bestemmingplan en visie Bestemmingswijzigingsmogelijkheden (sneltoets) Financieel adviseur Advocaat Makelaar Kosten deskundige Bouwbegeleider Een architect (Grieks: architektón: bouwmeester; archi: opper, tektón: hij die bouwt) is een ontwerper van gebouwen, die dit ontwerp visualiseert (op tekening zet) en de verwerkelijking van dit concept technisch en administratief begeleidt.

6 Belegger CV, Box 3, fonds, etc. Toegevoegde waarde leveren Verkoop UCArchitects Transformeert vraag (gebruiker en of eigenaar) naar ruimte, ruimte naar vorm, vorm naar ontwerp, ontwerp naar realisatie Afhankelijk van de vraag: Mogelijkheden en opties van het pand en of locatie in kaart brengen Koppelen bevriende beleggers (geen makelaar) In kaart brengen potenties Financieel adviseur Advocaat Makelaar Kosten deskundige Bouwbegeleider Een architect (Grieks: architektón: bouwmeester; archi: opper, tektón: hij die bouwt) is een ontwerper van gebouwen, die dit ontwerp visualiseert (op tekening zet) en de verwerkelijking van dit concept technisch en administratief begeleidt.

7 Dankt u voor uw tijd

8

9 menno rubbens, cepezedprojects cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

10 waarom projectontwikkelen? cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

11 niet omdat het moet, cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

12 maar omdat het kan cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

13 de risico s van het bouwproces betere inschatting van de risico s van planning, techniek en kosten cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

14 de risico s van het ontwikkelproces betere inschatting van risico s van financiering, regelgeving, duurzaamheid en flexibiliteit cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

15 risicobeheersing > transparantie + flexibiliteit zowel intern als extern geen risico s delen maar vérdelen cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

16 breder aanbod van diensten en producten maar wel vanuit de visie van de ontwerpende ingenieur design driven development cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

17 van advies over huisvestingsstrategieën cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

18 tot risicodragend projectontwikkelen cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

19 en van greenfield cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

20 en binnenstedelijk cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

21 tot herbestemming cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

22 vanaf augustus 2014 cepezedprojects dag van de projectontwikkeling 15 mei 2014

23

24 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 24

25 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 25

26 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 26

27 Gewonnen: recht op erfpacht kavel 22 Betalen: reserveringsvergoeding FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 27

28 nodig voor start bouw FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 28

29 bouwkosten 5000 X 1.000,- = ,- Acquisitiebudget aannemer 10% x 10% X = ,- financiering ,- / 3jr = / jr / 6% = ,- FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 29

30 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 30

31 Amsterdam Noord: onzeker gebied. eerder 20 bijzondere kopers dan 40 normale! FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > 30m hoog houten woon-werkgebouw 31

32 groot flexibel hout! FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 32

33 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 33

34 FRANTZEN et al architecten / LEMNISKADE PATCH22 > Duurzaamheidstender BUIKSLOTERHAM 34

35