Alblasserdam Zwaluwstraat 11 Heerlijk ruime hoekwoning met een zonnige, diepe tuin Woonkamer Keuken Tuin
Alblasserdam Zwaluwstraat 11 Vraagprijs e 225.000,-- k.k. Bijzonder ruime hoekwoning met een verzorgde, diepe achtertuin op het zuidwesten. Doordat op de bestaande woning een volledige tweede verdieping is geplaatst, heeft de woning nu vier ruime slaapkamers en is zelfs een vijfde kamer mogelijk. De woning wordt keurig bewoond en heeft verder o.a. een woonkeuken, tuingerichte woonkamer en nette badkamer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, zijn op loopafstand. Begane grond Entree, hal: 1.91 0.94, de entree is afgewerkt met laminaat en spachtelputz en heeft een doorgang naar de hal. Een stalraampje geeft een inkijkje in de woonkeuken. De hal is afgewerkt met hetzelfde laminaat als in de entree en er is toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: 1.13 0.88, geheel wit betegelde ruimte met duoblok closet en een fonteintje. Woonkamer: 4.76 4.48, lichte, tuingerichte woonkamer met schouw. Het rookkanaal is echter niet meer doorgetrokken tot een schoorsteen, waardoor deze (momenteel) niet te gebruiken is. Vanuit woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De vloer is afgewerkt met licht laminaat en de wanden met deels behang en deels glad stucwerk. Het plafond is voorzien van sierbalken. Keuken: 3.67 3.04, ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een deur naar de voortuin en voorzien van de meterkast (6 gr. en aardlekschakelaar). Hij is ingericht met een witte keukeninrichting (ca.2007) met antraciet werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. De vloer is afgewerkt met hetzelfde laminaat als in de woonkamer, entree en hal. Ook hier is plafond voorzien van sierbalken. Bijkeuken/Technische ruimte: ca. 1.83 163, toegankelijk via de woonkamer en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel. In de bijkeuken is tevens een inbouwkast aanwezig. Eerste verdieping Overloop: 4.10 1.83, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, twee bergkasten en de open trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol. Slaapkamer 1, achterzijde: 4.76 4.52, deze ruime kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwand, is dit weer eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie, omdat beide toegangsdeuren nog aanwezig zijn. Afgewerkt met laminaat en spachtelputz.
Alblasserdam Zwaluwstraat 11
Alblasserdam Zwaluwstraat 11 Slaapkamer 2, voorzijde: 3.21 3.05, afgewerkt met vloerbedekking en granol. Badkamer: 3.05 1.48, geheel wit betegeld en ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douche en thermostaatkraan. Tweede verdieping Overloop: 4.69 1.83, ruime overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers. Hij is afgewerkt met laminaat en spachtelputz. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. Slaapkamer 3, voorzijde: 4.69 3.97, met toegang tot een balkon en afgewerkt met laminaat en behang. Slaapkamer 4, achterzijde: 4.69 3.85, afgewerkt met laminaat en behang. Tuin/Berging de ca.16 meter diepe achtertuin is gericht op het zuidwesten in de achtertuin is een houten berging geplaatst Isolatievoorzieningen muurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 1986 vloerverwarming op de begane grond energielabel D begane grondvloer is beton, verdiepingsvloeren zijn hout Huidige lasten energiekosten (per maand) e 140,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 243,00 rioolrecht (per jaar) e 185,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 339,00 BSR - waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht (per jaar) e 397,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg
Alblasserdam Zwaluwstraat 11
Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinshoekwoning Bouwjaar 1960 Ligging in een woonwijk, nabij winkels Aantal slaapkamers 4, met mogelijkheid voor 5 Perceelgrootte 210 m 2 Woonoppervlakte 139 m 2 Inhoud 464 m 3 Verwarming Vaillant combiketel, bouwjaar 1986 Warmwatervoorziening Vaillant combiketel, bouwjaar 1986 Tuin achtertuin gericht op het zuidwesten Berging houten berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!
Alblasserdam Zwaluwstraat 11 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage - badkamer vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.
Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1187 2953EZ 11 Zwal Zwaluw 32 4704 2-36 3664 3665 2026 1 3 11a-11e 3574 5 6256 7 9 903 38 6257 11 904 36 4187 5220 2739 2025 34 13 32 15 17 19 21 30 5183 28 19 23 26 17 2270 5221 3580 4578 22 24 13 15 7 9 18 20 Eksterstraat 9 11 11 16 7 14 5 3581 12 3 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel ALBLASSERDAM C 2739 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.