GENERAAL VETTERSTRAAT AMSTERDAM www.generaalvetterstraatong.nl
Omschrijving OBJECT Deze spectaculaire nieuwbouw ontwikkelingvan ca 4.400 m² heeft door de eenvoudige vormgeving en sterke verticale belijning een stijlvol en klassieke uitstraling. Het gebouw is ontworpen door het architectenbureau Dedato. Half verdiept bevindt zich direct onder het gebouw een dichte parkeergarage. Het gebouw met daarboven dubbelhoge verdiepingen heeft fantastisch uitzicht over het water en optimale lichttoetreding. De gevels zijn samengesteld uit beton en aluminium kozijnen met glas van vloer tot plafond. In het beton is magnesium verwerkt, hetgeen zorgt dat het gebouw zijn klassieke witte uitstraling krijgt. Het beton is zowel binnen als buiten zoveel mogelijk in het zicht gelaten. Dit in combinatie met het gebruik van veel hoogwaardig staal en glas zorgt voor het industriële en rauwe karakter van het gebouw. Door het gebruik van een dubbelhoge verdiepingshoogte met houten tussenvloeren ontstaat een loftachtige ervaring. Het gebouw bevindt zich tevens aan het water zodat het aanleggen van een bootje en buiten genieten van de lunch en/of borrel ook mogelijk is. Vanaf de Schinkel vaar je in ca 5 min naar De Nieuwe Meer. Het gebouw bevindt zich tevens aan het water zodat buiten genieten van de lunch en/of borrel ook mogelijk is. OMGEVING Dit inspirerende kantoor is gelegen aan de Generaal Vetterstraat in het Schinkelgebied te Amsterdam Zuid. Veel creatieve bedrijven zoals architecten, reclame/mediabureaus kiezen voor deze multifunctionele omgeving direct nabij het Hooddorpplein en Olympisch stadion. In het gebied zijn diverse horeca gelegenheden zoals oa Bar & Restaurant Atelier, Gent aan de Schinkel en Jefferson s gelegen. Via een brug naar het ijsbaanpad fiets je in 5 minuten naar het Olympisch stadion met aanwezigheid van diverse horeca gelegenheden en winkels in het stadion en op het stadionplein. Het gebied is een echte creatieve hotspot met alle voorzieningen voorhanden. Bedrijven als Ogilvy, TBWA, Etcetera, Levi Strauss en ZZDP Architecten zijn hier reeds gevestigd.
Kenmerken VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Voor de verhuur is beschikbaar circa 4.400 m2 verdeeld over 6 lagen. Dit metrage is exclusief het dakterras op de bovenste verdieping, die ligt op het zuidwesten. Het exacte metrage is vastgesteld op basis van een NEN 2580 meting. PARKEREN De parkeergarage ligt half verdiept en biedt plaats aan vijftig auto s waarbij deels gebruik is gemaakt van een semiautomatisch parkeersysteem waar auto s in twee lagen worden gestapeld. HUURPRIJS Huurprijs 220,00 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs per parkeerplaats gelegen in de garage bedraagt 2.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. BEREIKBAARHEID BEREIKBAARHEID PER AUTO Het bedrijventerrein de Schinkel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, met een directe aansluiting op de afslag Sloten / bedrijventerrein de Schinkel (S107) aan de ring A10. Een zeer gunstige ligging in de nabijheid van diverse uitvalswegen en de luchthaven Schiphol. Het Olympisch Stadion en Amsterdam Oud Zuid zijn gemakkelijk te voet en per fiets te bereiken via het Jaagpad / IJsbaanpad. Een van de grote voordelen van een bezoek aan het bedrijventerrein Schinkel is het parkeertarief. Je betaalt voor de eerste 3 uur 0,10 euro per uur aan parkeerkosten. BEREIKBAARHEID PER OV Tevens is het object gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: metro, bus en tram stoppen in de nabije omgeving. Henk Sneevliet station bevindt zich op loopafstand. Buslijnen 62 en 145 vertrekken vanaf de halte aan de rand van het Schinkelgebied. INDEXERING Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) 2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). OPLEVERINGSNIVEAU Een grote lift die loopt vanuit de parkeergarage; 4 toiletten per vloer; Hoogwaardige mechanische koeling & ventilatie aanwezig; Vrije verdiepingshoogte 6m (op plaatsen van tussenvloer is dit 3m); Eigenaresse is voornemens om een horeca functie te creëren op de begane grond; Terras aan het water en tevens dakterras op de bovenste verdieping;
Pantry voorziening mogelijk op elke verdieping in de kern; Inpandig parkeren. Voor wat betreft de interieur foto s benadrukken wij dat dit slechts referentiebeelden zijn van de toekomstige look & feel in het gebouw. HUURTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn. HUURPRIJSBETALING Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW. OPLEVERINGSDATUM Minimaal 12 tot 13 maanden na ondertekening huurcontract HUUROVEREENKOMST Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015. BTW Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. VOORBEHOUD Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever
Locatie: Generaal Vetterstraat Amsterdam
Plattegronden