Schoterlandseweg 76, 8411 ZG Jubbega Vraagprijs 349.000,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop 0516-76 40 00 www.snoekmakelaars.nl
Omschrijving Royale woonboerderij met een zee aan bergruimte, twee vrijstaande garages en zwembad op 4.040m2 eigen grond. Ideale combinatie voor wonen/werken/hobby! De woonboerderij Indeling eerste etage: entree met toegang tot gang met vaste kast. Vanuit de gang is de half- open woonkeuken (ca. 4.35x4.90) bereikbaar. De keuken is uitgerust met een apothekerskast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken grenst aan de ruime woonkamer (ca. 5.60x4.50). Een tweede gang biedt toegang tot de hobbykamer (ca. 3.35x2.50) met c.v.- ketel, en bijkeuken (ca. 2.00x2.50), het toilet en de badkamer (ca. 5.35x1.75). De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Achter het woondeel is de riante schuur (voormalige stal) gelegen. De totale oppervlakte bedraagt hier ca. 223m2. Vanuit de "baanderdeuren" en diverse loopdeuren is deze schuurruimte toegankelijk. Momenteel is de ruimte onderverdeeld in compartimenten, echter kan naar behoefte van de nieuwe eigenaar opnieuw worden ingedeeld. De schuur is deels voorzien van een verdieping (entresol). Indeling eerste etage: een vaste trap voert naar de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk (ca. 5.80x4.20) en (ca. 4.00x3.85) met inloopkast (ca. 1.80x2.50). Op deze verdieping bevinden zich nóg twee slaapkamers: (ca. 2.90x4.20) en (ca. 2.15x4.20). Alle vier de slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Verder treft u aan de voorzijde van het huis nog twee bergruimten waarvan één toegang biedt tot de royale zolderetage (thans bergzolder). Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een riante (foto)studio (ca. 11.00x5.20) gemaakt. Uiteraard is een andere invulling ook eenvoudig te realiseren. Deze ruimte is bereikbaar door middel van een "eigen" trap (vanuit de schuur). De overige opstallen Vanuit de entree van de woonboerderij is de stenen schuur (ca. 2.90x4.50) te betreden. Achter op het erf staan nog twee vrijstaande garage gebouwen van (ca. 5.00x9.00) en (ca. 3.00x5.00). Beide garages bieden toegang aan twee auto's. Bij het zwembad bevindt zich de buitenkeuken. Het perceel Alle opstallen zijn gelegen op een perceel eigen grond van 4.040m2. Vanaf de openbare weg voert een pad naar de entree en een oprit naar het bestraatte parkeerterreintje ter plaatse van de "baanderdeuren". Aan de oostzijde van de boerderij is een beschutte tuin aangelegd waar zich het zwembad en de buitenkeuken bevinden. Mede door het eigen bosperceeltje is het hier heerlijk beschut. Vanaf de achterzijde van het erf wordt u een prachtig uitzicht over de landerijen geboden. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Schoterlandseweg 76 Postcode / Plaats 8411 ZG Jubbega Gemeente Mildam Sectie / Perceel L / 350 Oppervlakte 4.040 m 2 Soort Volle eigendom
... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - zwembad. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t
................... Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - oven - vaatwasser - afzuigkap. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - lampen. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - n.v.t Opmerkingen
: Kenmerken Vraagprijs : 349.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 425 m 3 Perceel oppervlakte : 4.040 m 2 Gebruiksoppervlakte : 175 m 2 woonfunctie Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 1910 Ligging : Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Garagebox 45 m 2 (500 bij 900 cm) Verwarming : C.V.- Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Schoterlandseweg 76 8411 ZG JUBBEGA
Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM- model. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt - al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek - met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt - al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.