STABILITEIT scheuren in gebouwen
Uit analyse van de TV s (2011, zelfstandige woningen): - 27 % van de onderzochte niet-conforme woningen minstens 1 ernstig of zeer ernstig stabiliteitsprobleem; - 7 % met minstens 1 zeer ernstig stabiliteitsprobleem Meeste problemen aan: draagvloeren buitenmuren dak
Relativering : barsten en scheuren duiden niet altijd op probleem met de stabiliteit van het gebouw! Andere bouwfysische fenomenen kunnen ook scheurvorming tot gevolg hebben, zonder stabiliteitsrisico: verschillende hygro-thermische werking van verschillende materialen dilatatie (=uitzetting) door vochtopname krimpscheuren door uitharding van cementgebonden producten, door gewone droging, etc...
Probleem met stabiliteit : (voor ons) zichtbaar door scheuren en barsten in muren, vloeren, daken, scheur- en barstvorming, zeker wanneer deze groter is dan 2 à 3 mm breedte, is dikwijls veroorzaakt door stabiliteitsproblemen
scheur- en barstvorming : - in metselwerk dragend gevel niet-dragende binnenwanden - in afwerkingen vloeren en betegeling buitenbepleistering lichte scheidingswanden glasbreuk
Mogelijke oorzaken maar : Oorzaken (voor ons) niet van belang inzicht in oorza(a)k(en) geeft meestal ook inzicht in gevolgen en risico s, en dus reden voor quotatie (of niet)
Mogelijke oorzaken: 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige (punt-, trek-) belasting en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden lek in ondergrondse waterleiding,
Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding
FUNDERING stabiliteit: scheuren in gebouwen Differentiële werking (zetting van fundering) Ongelijkmatige beweging van de fundering t.g.v. compactering van de grond onder de fundering Onaangepaste / ontoereikende fundering Externe invloed (bomen, grondwater, draagvermogen grond) kenmerken: - doorgaans meerdere scheuren in meerdere bouwdelen - soms grote scheurbreedte (en stabiliseert zich vaak pas na meerdere jaren) Mogelijk een stabiliteitsprobleem!
Differentiële werking (zetting van fundering)
Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding
Draagvloeren en -constructies : aantasting door betonrot Betonrot = corrosie (roest) van de bewapening volume roest = 2,3x oorspronkelijk volume staal Corroderend staal drukt beton weg / kapot
Draagvloeren en -constructies : (aantasting door betonrot) stabiliteit: scheuren in gebouwen - vergelijkbaar: gemetselde tongewelven
-> vergelijkbaar: gemetselde tongewelven stabiliteit: scheuren in gebouwen Stalen INP balken liggen op afstanden tussen de 75 en 110 cm, en tussen deze balken werden halfsteens gewelven van steen aangebracht waarover de eigenlijke vloer werd gestort. Als stalen balken aangetast zijn door roest : druk op gewelven, draagkracht vermindert
Draagvloeren en -constructies : aantasting door betonrot stabiliteit: scheuren in gebouwen
Dragende constructies : dakconstructies in hout aantasting door chemische of biologische processen, vocht,
Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding
ondeskundige verbouwingen
Thermische werking Metselwerk zet uit / krimpt door temperatuurschommelingen en wisselende bevochtiging /droging (= trekspanningen) - barsten : - in de voegen van metselwerk (gevelzijde) - hoeken van de gevelopeningen (deuren, ramen) - metselwerk op de hoeken van gebouw komen naar buiten - loskomen van stenen aan strekken boven de ramen Niet onmiddellijk een stabiliteitsprobleem, maar mogelijk een acuut veiligheidsprobleem omwille de mogelijkheid van afvallende brokstukken
Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding
Huis stort in door graven bouwput bij buur
Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding
Zijgevel restaurant ingestort na waterlek
Buitendakse schouw = afvoerkanalen voor verbrandingsgassen én ventilatie, die boven het dak uitsteken NIET het gedeelte binnen het omhulsel
Buitendakse schouw Gebreken : risico voor de bewoners of de onmiddellijke omgeving Meestal : overhellend, ontbrekende stenen, beschadigde schouw: ook aandacht voor CO-risico!
STABILITEIT VRAGEN