Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat

Transcriptie

1 Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat Onderzoek naar de oorzaak van scheurvorming in gevels en binnenmuren Onderzoeksrapport Woningstichting De Key de Key oktober 2011 definitief

2 Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat Onderzoek naar de oorzaak van scheurvorming in gevels en binnenmuren Onderzoeksrapport dossier : BA registratienummer : RE-AF versie : 1 classificatie : Woningstichting De Key de Key oktober 2011 definitief DHV B.V. Niets uit dit bestek/drukwerk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt d.m.v. drukwerk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van DHV B.V., noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd. Het kwaliteitssysteem van DHV B.V. is gercertificeerd volgens ISO 9001.

3 INHOUD BLAD 1 SAMENVATTING 2 2 INLEIDING 2 3 DOCUMENTENONDERZOEK 3 4 INSPECTIEGEGEVENS Nauwkeurigheidswaterpassing Grondwaterstanden Lintvoegwaterpassing Inventarisatie van de scheuren 5 5 DISCUSSIE Scheurvorming Scheuren ten gevolge van ongelijkmatige zettingen Scheurvorming ten gevolge van thermisch zwel en krimpgedrag van bouwdelen Scheurvorming ten gevolge van het doorbuigen van de ondergrond 8 6 CONCLUSIE 9 7 AANBEVELINGEN 9 8 COLOFON 10 BIJLAGEN 1 Lintvoegwaterpassing 2 Overzicht scheurvorming 3 Fotorapportage Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

4 1 SAMENVATTING Door VVE Bos en Lommer / Kijkduin is aan woonstichting De Key gevraagd om aanvullend onderzoek te doen naar de oorzaak van deze scheurvorming aan het complex VvE Bos en Lommer / Kijkduinstraat 1-15 te Amsterdam. Woonstichting de Key heeft DHV de opdracht gegeven dit onderzoek uit te voeren. Het ontstaan van scheuren heeft drie oorzaken. Dit zijn: 1. Scheurvorming ten gevolge van ongelijkmatige zettingen; a. Scheuren in de voorgevels 2. Scheurvorming ten gevolge van zwel en krimpgedrag van bouwmaterialen en bouwdelen; a. Scheuren in de bouwmuren ter plaatse van de ronde gevel b. Scheuren in de kopgevels en in mindere mate in de overige bouwmuren ter plaatse van de voor en achtergevel c. Scheuren in de achtergevel boven de kozijnen 3. Scheurvorming ten gevolge van het doorbuigen van de ondergrond. a. Scheuren in de binnenmuren op houten vloeren, in combinatie met de ongelijkmatige zettingen van het complex. Aanbevolen wordt om: 1. Extra meetbouten te plaatsen in de voorgevel om de zettingsnelheid van het complex te monitoren; 2. Te onderzoeken of voorzieningen (dilatatie, isolatie e.d.) kunnen worden aangebracht om schade ten gevolge van de thermische werking te beperken of te voorkomen; 3. Daar waar de gevel is losgescheurd van de bouwmuren, deze opnieuw aan elkaar te verankeren. 2 INLEIDING Het complex Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1-15 te Amsterdam vertoont scheurvorming op diverse plaatsen. In 2004 heeft een casco-funderingsinspectie plaatsgevonden van het gehele complex en in 2010 is een onderzoek uitgevoerd naar de scheurvorming in de woning aan de Kijkduinstraat 15-I. Uit deze onderzoeken zijn geen ernstige gebreken aan de fundering waargenomen. Geadviseerd werd om de bouwkundige eenheid in te delen in kwaliteitsklasse II (handhavingtermijn >25 jaar). In de loop der tijd is de scheurvorming toegenomen. Door VVE Bos en Lommer / Kijkduin is aan woonstichting De Key gevraagd om aanvullend onderzoek te doen naar de oorzaak van deze scheurvorming aan het complex VvE Bos en Lommer / Kijkduinstraat 1-15 te Amsterdam. Woonstichting de Key heeft DHV de opdracht gegeven dit onderzoek uit te voeren. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

5 3 DOCUMENTENONDERZOEK Door woonstichting de Key zijn de volgende documenten ter beschikking gesteld: Rapport Strackee BV, kenmerk d.d (zonder bijlagen) In dit rapport wordt geconcludeerd dat er geen ernstige gebreken aan de fundering zijn waargenomen. Geadviseerd wordt om de bouwkundige eenheid in te delen in kwaliteitsklasse II (handhavingstermijn >25 jaar). Opmerkelijk is dat gesteld wordt dat de bovenzijde van de paalkoppen zich minimaal op 0,5 m1 NAP bevinden terwijl de grondwaterstand op gemiddeld 590 mm NAP ligt. Dat betekent dat de paalkoppen droog staan. DHV heeft hierover contact opgenomen met Strackee. Na bestudering van de rapportage door Strackee BV blijken de paalkoppen zich op 720 mm NAP te bevinden. Rapport Strackee BV, kenmerk br129-10/bo/bi d.d. 7 september 2004 Dit rapport bevat een onderzoek naar de scheurvorming in de woning aan de Kijkduinstraat 15-I. Geconcludeerd wordt dat de scheurvorming in de kopgevel is ontstaan door een gering verschil in thermische werking en de scheur in de achtergevel door het corroderen van stalen onderdelen. Geadviseerd is om op de kopgevel een thermisch isolerende en waterdichte bekleding aan te brengen en de stalen consoles onder de galerijen te ontroesten en te conserveren. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

6 4 INSPECTIEGEGEVENS 4.1 Nauwkeurigheidswaterpassing In de voorgevel van de woning aan de Bos en Lommerweg 144 is door/namens de gemeente Amsterdam een meetbout aangebracht. Door DHV zijn de meetgegevens van deze meetbout opgevraagd. De laatste meting is uitgevoerd in In onderstaande grafiek zijn de meetgegevens weergegeven. Uit de meetgegevens blijkt dat de zakkingsnelheid 0,7 mm/jaar is. De laatste meting is echter uitgevoerd in 2003 waardoor deze meting geen betrouwbaar beeld vormt van de huidige zettingsnelheid. 4.2 Grondwaterstanden In onderstaande grafiek zijn de grondwaterstanden en de bovenzijde van de houten paalkop aangegeven, vanaf 2004 tot mei Met het onderzoek naar de grondwaterstand in de directe omgeving van het complex wordt beoordeeld of er sprake is, of is geweest van gedeeltelijk droog staan van de houten palen. Volgens opgave van Strackee BV bevinden de houten paalkopen zich op ca. 720 mm NAP. De gemiddelde grondwaterstand over de gemeten periode ligt op ca. 360 mm NAP en de laagst gemeten grondwaterstand ligt op 650 mm NAP. Volgens de F 3O richtlijn wordt een minimale grondwaterdekking van 200 mm geadviseerd. De laagst gemeten grondwaterstand ligt 70 mm boven de bovenzijde van de paalkop en de gemiddelde grondwaterstand ligt ca. 360 mm boven de bovenzijde van de houten paalkop. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

7 Grondwaterstanden ,1 Hoogte t.o.v. NAP -0,2-0,3-0,4-0,5-0,6-0,7-0,8 Datum Gemeten GWS b.k. houten paalkop Linear (Gemeten GWS) Ondanks dat de laagst gemeten grondwaterstand kritisch is, is er geen sprake van droogstand. Op basis van de gemiddelde grondwaterstand wordt gesteld dat er voldoende grondwaterdekking is op de houten palen. 4.3 Lintvoegwaterpassing Op donderdag 20 oktober heeft DHV een lintvoegwaterpassing uitgevoerd. Met de lintvoegwaterpassing is de hoogte van de steen van een horizontale voeg in het gevelmetselwerk ter plaatse van de bouwmuren ingemeten ten opzichte van een horizontaal referentievlak. Door middel van deze meting kan de rotatie van de gevel ten gevolge van onderlinge zettingverschillen worden bepaald. Uit de lintvoegwaterpassing blijkt dat de gevel ter plaatse van de Bos en Lommerweg 144 en ter plaatse van de Kijkduinstraat 5-7 deformeert. De verticale scheuren in de gevel corresponderen met de gemeten deformatie. De maximaal gemeten rotatie van de gevel is 1:283. Deze rotatie wordt beoordeeld als klein en valt in de categorie architectonische schade. Het maximaal gemeten zakking is 104 mm. Dit is gemeten ter plaatse van de Kijkduinstraat 15. In de door DHV bezochte woning (15-II) is de scheefstand duidelijk waarneembaar. Ondanks de forse zakkingen, worden alle gemeten rotaties beoordeeld als klein. Dat betekent dat de gemeten rotaties niet leiden tot constructieve gebreken, maar van architectonische aard zijn. De resultaten van de lintvoegwaterpassing is opgenomen in bijlage Inventarisatie van de scheuren Op 30 september heeft DHV een aantal woningen geïnspecteerd. Het overzicht van de scheurvorming is opgenomen in bijlage 2 en de fotorapportage is opgenomen in bijlage 3. Opgemerkt wordt dat in de bijlagen niet alle scheuren zijn weergegeven, alleen die scheuren die een essentieel bijdragen aan het weergeven van de oorzaken. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

8 5 DISCUSSIE 5.1 Scheurvorming Tijdens de inspectie van de gevel zijn diverse scheuren aangetroffen. Deze scheuren kunnen worden ingedeeld in de volgende categorieën: 1. Scheurvorming ten gevolge van ongelijkmatige zettingen; 2. Scheurvorming ten gevolge van zwel en krimpgedrag van bouwmaterialen en bouwdelen; 3. Scheurvorming ten gevolge van het doorbuigen van de ondergrond Scheuren ten gevolge van ongelijkmatige zettingen De verticale scheuren in de voorgevel ter plaatse van huisnummer 11 en 7 worden veroorzaakt door zakkingverschillen. Uit de resultaten van de lintvoegmeting blijkt dat het bouwdeel aan de Kijkduinstraat deformeert. Ter plaatse van huisnummer 7 is het hoogste punt gemeten. Links en rechts hiervan neemt de scheefstand van het bouwdeel toe. Ook ter plaatse van de woning aan de Bos en Lommerweg 144 is een verticale scheur ontstaan. Uit de lintvoegwaterpassing blijkt dat tussen de kopgevel van huisnummer 144 en de bouwmuur tussen 144 en 142 een zettingverschil van ca. 20 mm is opgetreden. Deze ongelijkmatige zettingen veroorzaken verticale scheuren Scheurvorming ten gevolge van thermisch zwel en krimpgedrag van bouwdelen Om het zwel- en krimpgedrag van bouwmaterialen ten gevolge van temperatuurwisselingen op te vangen worden dilataties aangebracht. Wanneer deze dilataties ontbreken, kunnen spanningen in bouwmaterialen zo hoog oplopen dat er scheuren ontstaan. Vooral daar waar steenachtige elementen zoals metselwerk op trek wordt belast of waar verschillende bouwmaterialen met verschillende uitzettingcoëfficiënten (bijvoorbeeld metselwerk en beton) in combinatie met elkaar worden toegepast. Verticale scheuren in bouwmuren ter plaatse van de gebogen voorgevel: Geconstateerd is dat verticale scheuren zijn ontstaan in de bouwmuren ter plaatse van de ronde buitengevel. Deze scheuren worden veroorzaakt door thermische werking. Bij het opwarmen van de gevel zet deze uit waardoor de voorgevel naar buiten wordt gedrukt. Het metselwerk van de bouwmuren kan de ontstane trekspanning niet opnemen en scheurt. Omdat de ontstane scheur zich opvult met steengruis kan de gevel bij afkoelen niet naar de oorspronkelijke situatie terugkeren. Bij een volgende opwarming (en dus uitzetting) van de gevel zal de verticale scheurvorming verder toenemen. In onderstaande tekening is de het gevolg van het uitzetten van de gevel schematisch weergegeven. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

9 Verplaatsing voorgevel Het aanbrengen van geïsoleerde voorzetwanden aan de binnenzijde tegen de buitengevel zal het ontstaan van scheuren bevorderen. Een niet geïsoleerde gevel zal zowel in de zomer als in de wintermaanden een redelijke constante temperatuur hebben. In de winter warmt de gevel op ten gevolge van het verwarmen van de woning en in de zomer kan de gevel zijn warmte naar de woning toe afstaan. Wordt de gevel echter aan de binnenzijde geïsoleerd, dan zal er nauwelijks sprake zijn van warmteaccumulatie, waardoor er grotere temperatuurverschillen in de gevel ontstaan. Door de grotere temperatuurverschillen zal de gevel meer krimpen en uitzetten. Verticale scheuren in de kopgevels In het rapport van Strackee BV wordt thermische werking als oorzaak van de verticale scheur in de woning aan de Kijkduinstraat 15-I geconcludeerd. De verticale scheur correspondeert globaal met de aansluiting van de voorgevel van het belendende pand. DHV is van mening dat het, ten gevolge van temperatuurwisselingen, uitzetten en krimpen van de voorgevel aan de Kijkduinstraat bijdraagt aan de scheurvorming. Wanneer de voorgevel uitzet zal de kopgevel naar buiten gedrukt worden. Omdat de kopgevel ter plaatse van de belending niet kan bewegen (of door de belending wordt teruggedrukt) zal ter plaatse van de voorgevel van de belending een verticale scheur ontstaan. In onderstaand tekening is het ontstaan van de scheurvorming schematisch weergegeven. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

10 De verticale scheurvorming in de kopgevels (ter plaatse van de achtergevel) in de woningen aan de Kijkduinstraat 15 en Bos en Lommerweg 144 en in mindere mate in alle overige woningen, wordt veroorzaakt door het verschil in lineaire uitzetting tussen de betonnen galerijen en de gemetselde gevels. Zowel in de gemetselde gevels als in de betonnen galerijen zijn geen dilataties opgenomen. De lineaire uitzettingcoëfficiënt van beton is 12 x 10-6 (m/(m.k) en van metselwerk 4,5 x 10-6 (m/(m.k). De lengte van de achtergevel, waarin de betonnen galerijen zijn opgenomen is ongeveer 60 m1. Indien wordt gerekend met een temperatuur in winterconditie van 5 o C en een zomerconditie van 20 o C, dan is het totale verschil in uitzetting tussen het beton en metselwerk 12 x 10-6 (m/(m.k) - 4,5 x 10-6 (m/(m.k) x 60 m1 x 15 o C = 6,75 mm. Rekening houdend met enige elasticiteit in het gevelmetselwerk zullen de beide kopgevels (Bos en Lommerweg en Kijkduinstraat) ten gevolge van thermische werking naar buiten worden gedrukt. Omdat de kopgevel ter plaatse van de belending niet kan bewegen (of door de belending wordt teruggedrukt) zal ter plaatse van de achtergevel van de belending of aan het einde van de inkassingen van de galerijconsoles een verticale scheur ontstaan of over de gehele oplegging van de console een horizontale scheur. Ook voor deze scheuren geldt dat eenmaal ontstane scheuren zich vullen met steengruis waardoor de kopgevel niet naar zijn oorspronkelijke situatie kan terugkeren. Bij een volgende thermische werking zal de grootte van de scheur alleen maar toenemen. Scheurvorming boven gevelkozijnen aan de achtergevel Boven de gevelkozijnen aan de achtergevel ontstaat scheurvorming. Zowel ter plaatse van de woningen aan de Bos en Lommerweg als aan de Kijkduinstraat. Opvallend is dat deze scheuren vooral voorkomen bij de woningen op de derde verdieping. De scheuren worden veroorzaakt door het verschil in uitzetting en krimp van de betonnen galerij in combinatie met metselwerk. Door zoninstraling is de thermische werking op de bovenste etage groot Scheurvorming ten gevolge van het doorbuigen van de ondergrond Alle woningen zijn voorzien van houten vloeren bestaande uit een houten balklaag en houten vloerdelen. Op deze vloeren zijn steenachtige binnenwanden geplaatst. Kenmerkend voor houten vloeren is het verschijnsel Kruip. Kruip is de blijvende vervorming van een materiaal dat gedurende langere tijd met een trekkracht belast is. Door deze blijvende vervorming (doorbuiging) van de houten vloeren ontstaan scheuren in de steenachtige wanden die op de vloer zijn geplaatst. Deze wanden kunnen zowel horizontaal, diagonaal als vertikaal scheuren, afhankelijk van locatie van de wand, de samenhang met andere aansluitende wanden en het ongelijkmatige zettingpatroon van de bouwmuren (zie lintvoegwaterpassing). Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

11 6 CONCLUSIE De scheurvorming in de voorgevel van de Kijkduinstraat 7 en 11 en Bos en Lommerweg 144 wordt veroorzaakt door ongelijkmatige zettingen van het casco. Deze rotaties zijn echter niet van dien aard dat er reden is om aan te nemen dat de scheurvorming nadelig is voor het functioneren van het casco en de fundering. De totaal gemeten zakking is 104 mm en is gemeten bij de Kijkduinstraat 15. De verticale scheurvorming in de bouwmuren ter plaatse van de ronde gevel worden veroorzaakt door de thermische werking van het complex. Omdat er geen dilataties aanwezig zijn zal bij het uitzetten van de voorgevel de straal van de ronde gevel groter worden waardoor er verticale scheuren in de bouwmuren ontstaan. De verticale scheurvorming in de kopgevels (eindgevels) van het complex wordt veroorzaakt door thermische werking. In de woning aan de Kijkduinstraat 15 bevindt zich een scheur in de kopgevel die correspondeert met de voorgevel van de belending. Door het uitzetten van de voorgevel zal de kopgevel ter plaatse van de voorgevel van de belending scheuren. De scheurvorming boven de buitenkozijnen op de galerijen wordt veroorzaakt door het toepassen van metselwerk baksteen in combinatie met beton. Omdat deze twee materialen een verschillende uitzettingcoëfficiënt hebben ontstaan spanningen in het gevelmetselwerk. De meeste scheurvorming ontstaat op de bovenste verdieping omdat daar de grootste zoninstraling plaatsvindt. De scheurvorming in de binnenwanden op houten vloeren wordt veroorzaakt door kruip van de houten vloeren, in combinatie met ongelijkmatige zettingen van het casco. 7 AANBEVELINGEN Gelet op het bouwjaar van het pand, de samenstelling van het casco en de gemeten rotaties is er geen eenduidig hersteladvies mogelijk. Geadviseerd wordt om het casco (de constructie) in stand te houden. Aanbevolen wordt om: 1. Extra meetbouten te plaatsen in de voorgevel om de zettingsnelheid van het complex te monitoren; 2. Te onderzoeken of voorzieningen (dilatatie, isolatie e.d.) kunnen worden aangebracht om schade ten gevolge van de thermische werking te beperken of te voorkomen; 3. Daar waar de gevel is losgescheurd van de bouwmuren, deze opnieuw aan elkaar te verankeren. Scheurvorming ten gevolge van het doorbuigen van de ondergrond valt onder architectonische schade (is niet constructief) en de reparatie hiervan hoeft uit bouwkundig oogpunt niet te worden uitgevoerd. Echter omdat het een visueel gebrek is, kan worden overwogen om het bij het reguliere onderhoud mee te nemen. Ook na reparatie kunnen deze scheuren terug komen en kunnen dan opnieuw worden hersteld. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

12 8 COLOFON Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat RE-AF Opdrachtgever : Woningstichting De Key Project : Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat Dossier : BA Omvang rapport : 10 pagina's Auteur : Aad Steenkamp Bijdrage : Renske Giesen Interne controle : Sebastiaan Wind Projectleider : Aad Steenkamp Projectmanager : Nico kaandorp Datum : 1 december 2011 Naam/Paraaf : Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat 1 december 2011, versie 1 RE-AF

13 BIJLAGE 1 Lintvoegwaterpassing Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 1 RE-AF

14

15 BIJLAGE 2 Overzicht scheurvorming Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 2 RE-AF

16 Plattegrond gehele complex Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Zolder Overzicht scheurvorming in plattegronden

17 Bos en Lommerweg Kijkduinstraat Overzicht scheurvorming voorgevels

18 Kijkduinstraat Bos en Lommerweg Overzicht scheurvorming achtergevels

19 BIJLAGE 3 Fotorapportage Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

20 Voorgevel Bos en Lommerweg Voorgevel Bos en Lommerweg Voorgevel Kijkduinstraat Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

21 Scheur in gevel t.p.v. eerste verdiepingsvloer van nr 11. Scheur in gevel over gehele hoogte van nr 7. Oorzaak: scheurvorming ten gevolge van ongelijkmatige zettingen. Scheur in gevel over de gehele hoogte van nr 144. Oorzaak: scheurvorming ten gevolge van ongelijkmatige zettingen. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

22 Nr 132-III Scheurvorming in de bouwmuur Oorzaak: scheurvorming ten gevolge van krimp- en zwelgedrag van de voorgevel. Nr 132-III Scheurvorming in de bouwmuur Oorzaak: scheurvorming ten gevolge van krimp- en zwelgedrag van de voorgevel. Nr 132-III Scheurvorming in voorgevel Oorzaak: Combinatie van deformatie van het casco in combinatie met krimp- en zwelgedrag van de voorgevel. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

23 Nr 132 zolder Scheurvorming in stucwerk plafond. Oorzaak : Krimp en zwelgedrag van het dak. Buitenzijde zuidgevel zolder Oorzaak: Krimp en zwelgedrag van de achtergevel. Nr 144-II Foto van scheur in achtergevel / bouwmuur is nu hersteld. Oorzaak: Krimp en zwelgedrag van achtergevel en balkons. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

24 Nr 144 zolder Scheur in bouwmuur bij achtergevel. Oorzaak: Krimp- en zwelgedrag van de achtergevel en balkons. Nr 144-II Scheur in binnenwand Oorzaak: Doorbuigen van de ondergrond en combinatie met ongelijkmatige zettingen. Nr 134-III Scheur in bouwmuur Oorzaak Krimp- en zwelgedrag van de voorgevel in combinatie met ongelijkmatige zettingen. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

25 Nr 134-III Verticale scheur in bouwmuur Oorzaak Krimp- en zwelgedrag van de voorgevel. Nr 134-III Horizontale scheur in bouwmuur Oorzaak: Krimp en zwelgedrag van de voorgevel. Nr 134 zolder Scheur in bouwmuur nabij voorgevel. Oorzaak: Krimp en zwelgedrag van de voorgevel. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

26 Nr 132-I Scheur in Bouwmuur Oorzaak: Krimp- en zwelgedrag van de voorgevel Nr 132-I Scheur in Bouwmuur Oorzaak: Krimp- en zwelgedrag van de voorgevel Nr 132-I Scheur in Bouwmuur Oorzaak: Krimp- en zwelgedrag van de voorgevel Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

27 126-hs Verticale scheur in binnenmuur Oorzaak: Doorbuiging van de ondergrond 126-hs Verticale scheur in bouwmuur, onder de trap naar bovenliggende woningen. Oorzaak: Scheurvorming t.g.v. ongelijkmatige zettingen. 124-I Verticale scheur in bouwmuur Oorzaak: Scheurvorming t.g.v. krimp en zwelgedrag gevel Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

28 124-I Verticale scheur in binnenmuur Oorzaak: zettingen van de ondergrond 3-III Verticale scheur in bouwmuur van de slaapkamer Oorzaak: Ongelijkmatige zettingen in combinatie met krimp en zwelgedrag van de voorgevel. 3-III Verticale scheur in achtergevel t.p.v. gevel bos en lommerweg. Oorzaak: krimp- en zwelgedrag gevel. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

29 3-III Verticale scheur in binnenwand Oorzaak: zettingen van de ondergrond 3-III Verticale scheur in binnenwand (trappenhuis) Oorzaak: zettingen van de ondergrond 3-I Verticale scheur in binnenwand (trappenhuis) Oorzaak: zettingen van de ondergrond Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

30 3-I Verticale scheur in binnenwand (trappenhuis) Oorzaak: zettingen van de ondergrond 3-I Verticale scheur in achtergevel t.p.v. gevel bos en lommerweg. Oorzaak: krimp- en zwelgedrag gevel. 7-III Verticale scheur in voorgevel t.p.v. scheur aan buitenzijde Oorzaak: ongelijkmatige zettingen Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

31 7-III Scheurvorming boven het kozijn in de achtergevel. Oorzaak: Krimp- en zwelgedrag in combinatie met ongelijkmatige zettingen. 15-II Scheurvorming in binnenwand Oorzaak: zettingen van de ondergrond 15-II Scheurvorming bouwmuur / kopgevel Oorzaak: Krimp en zwelgedrag van de voorgevel Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

32 15-II Scheefstand kozijn Oorzaak: ongelijkmatige zettingen 15-II Scheefstand kozijn Oorzaak: ongelijkmatige zettingen 15-II Horizontale scheur in bouwmuur Oorzaak: Verschil in krimp en zwelgedrag tussen beton en metselwerk. Woningstichting De Key/Bos en Lommerweg / Kijkduinstraat bijlage 3 RE-AF

33 Laan 1914 nr EX Amersfoort Postbus BC Amersfoort T (033) F (033) E info@dhv.com