ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase

Transcriptie

1 Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon Telefax ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek parking Pagina 1/6

2 0. Algemeen De plannen van de parking die aan de koper worden overhandigd dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Voor wat betreft de afwerking van de parkeergarage zijn de aanduidingen op de plannen louter indicatief. De beschrijvingen opgenomen in dit verkoopslastenboek zijn hiertoe bepalend. Kleine afwijkingen in maatvoering, opstelling, indeling, e.d. in functie van de uitvoering of tengevolge van stabiliteits- en/of technische redenen zijn steeds mogelijk. Eventuele aanpassingen uit constructieve of globaal esthetische aard zijn steeds toegelaten en dit zonder voorafgaandelijk akkoord van de kopers. 1. Ruwbouwwerken 1.1 Grondwerken Bouwrijp maken van het terrein Alle bestaande constructies op het terrein worden gesloopt. Alle ondergrondse constructies worden verwijderd voor zover dit voor de uitvoering van het project noodzakelijk is Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van ondergrondse garage, funderingen en rioolsysteem zit in deze post vervat. De aannemer voert alle aanaardingswerken tegen de funderingswanden uit. 1.2 Funderingen Het funderingssysteem wordt bepaald door de ingenieur stabiliteit Vloerplaat op volle grond De ingenieur stabiliteit bepaalt samenstelling en afmetingen van de plaat op volle grond. De vloerplaat wordt glad en horizontaal afgewerkt Wanden in ondergrondse parkeergarage De wanden in de parkeergarage worden in functie van de gegevens van de ingenieur stabiliteit uitgevoerd in gewapend beton of metselwerk. 1.3 Rioleringen Algemeen De riolering wordt uitgevoerd conform de gemeentelijke voorschriften. Het verloop en de sectie van de leidingen wordt bepaald in functie van de af te voeren debieten Leidingen De rioleringsleidingen zijn uitgevoerd in PVC en/of PE en worden opgehangen aan de plafondplaat van de parkeergarage. Het leidingsschema wordt bepaald door de architect. anco verkoopslastenboek parking Pagina 2/6

3 1.3.3 Toezichtputten Waar noodzakelijk worden toezichtputten voorzien Nutsleidingen In samenspraak met de bevoegde diensten worden alle nodige nutsvoorzieningen via waterdichte doorgangen binnengebracht. De lokalen voor meters en aftakkingen bevinden zich in de gemeenschappelijke ruimten in de parkeergarage. 1.4 Bouwwerken in beton Algemeen Alle betonnen constructies worden uitgevoerd volgens de gegevens opgesteld door de ingenieur stabiliteit. Waar mogelijk zullen betonnen constructies in prefabelementen uitgevoerd worden zoals wanden, platen, balken en trappen. 1.5 Bouwwerken in staal Algemeen Waar nodig volgens ingenieur stabiliteit. 1.6 Opgaande constructies Dragende muren De dragende muren worden opgetrokken in metselwerk achter de hand gevoegd of beton volgens de gegevens opgesteld door de ingenieur stabiliteit Binnenwanden Niet constructieve wanden worden opgetrokken in beton en/of metselwerk achter de hand gevoegd Vochtisolatie Waar noodzakelijk zal een vochtisolatie toegepast worden. Er wordt eveneens isolatie voorzien tegen optrekkend vocht Verluchting De nodige verluchtingsopeningen met bijhorende roosters zullen worden voorzien conform de eisen van de brandweer Draagvloeren De aannemer zal breedplaatvloeren, welfsels of gewapende betonplaat voorzien volgens de specificaties van de ingenieur stabiliteit. In de parkeergarage blijft de onderzijde van de draagplaat in zichtbeton. anco verkoopslastenboek parking Pagina 3/6

4 2. Dakwerken De waterdichting wordt verzekerd door een dichtingsbaan. De aanduiding waar terrassen worden voorzien of een semi-private tuin wordt aangelegd zijn vermeld op de plannen. Alle platte daken zijn voorzien van een regenwaterafvoersysteem. De aannemer zal een tienjarige waarborg op waterdichting afleveren. 3. Buitenschrijnwerk 3.1 Garagepoort De voorziene garagepoorten zijn sectionaalpoorten, standaard RAL-kleur. Deze kleur is te kiezen door de architect. Toegangscontrole door middel van een sleutelcontact. Optie: Toegang parkeergarage door middel van een afstandbediening. [50 supplement] 3.2 Dienstkranen Er wordt 1 dienstkraan voorzien voor het onderhoud van de gemene delen. 4. Binnenschrijnwerk 4.1 Algemeen Er is een basis sleutelprogramma voorzien waarbij o.a. de deuren van en naar de andere gemeenschappelijke ruimten bediend kunnen worden. 4.2 Deuren Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn branddeuren. De brandweerstand is afhankelijk van de plaats van opstelling en worden aangeduid op de uitvoerings-plannen. 4.3 Garagepoorten (garagebox) De voorzien garagepoorten voor de garageboxen zijn kantelpoorten, standaard RALkleur wit. De bediening van deze poorten is handmatig. anco verkoopslastenboek parking Pagina 4/6

5 5. Wandafwerkingen 5.1 Wanden Wanden met zichtbaar blijvend en achter de hand opgevoegd metselwerk worden niet verder afgewerkt. Betonnen wanden worden glad bekist en worden niet verder afgewerkt. 5.2 Plafonds Betonnen plafonds worden glad bekist en niet verder afgewerkt. 6. Vloerafwerking 6.1 Gemeenschappelijke delen Parkeergarage De vloer van de parkeergarage wordt glad en horizontaal uitgevoerd (bv. gepolierde beton) Trappen - beton De trappen worden uitgevoerd in beton. De trapleuning wordt uitgevoerd in gegalvaniseerde metalen buisprofielen. 7. Elektrische installatie 7.1. Algemeen De installatie voldoet aan de wettelijke bepalingen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI), aangevuld met de voorschriften van de stroomverdeler. De installatie zal gekeurd worden door een officieel erkend controlebureau Leidingen Alle leidingen worden in opbouw geplaatst. De meter wordt gemeenschappelijk opgesteld in de betreffende zone Schakelaars Alle schakelaars van een gekeurd type en worden in opbouw geplaatst Verlichtingstoestellen Verlichtingstoestellen in de gemeenschappelijke delen In de parkeergarage zijn TL-verlichtingsarmaturen met timer voorzien die gestuurd worden via bewegingssensoren. Noodverlichtingen: zijn voorzien conform de wettelijke voorschriften. anco verkoopslastenboek parking Pagina 5/6

6 8. Brandbeveiliging 8.1 Haspels Haspels worden voorzien op de plaatsen aangeduid door de brandweer. 8.2 Poederblussers Poederblussers worden voorzien op de plaatsen aangeduid door de brandweer. 8.3 Pictogrammen Pictogrammen worden voorzien op de plaatsen aangeduid door de brandweer Rookevacuatie Een rookafzuigingssysteem zal geplaatst worden conform de eisen van de brandweer. 9. Schilderwerken Parking: belijning en nummering van de parkeerplaatsen wordt voorzien. anco verkoopslastenboek parking Pagina 6/6