TE KOOP. Charlotte van Pallandtlaan DB Alphen Aan Den Rijn k.k.

TE KOOP Charlotte van Pallandtlaan 25 2408 DB Alphen Aan Den Rijn 910.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 910.000 k.k. Postcode 2408 DB Ligging In woonwijk Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Garage Garage, Vrijstaand steenparkeerplaats Woonruimte 413m² Perceeloppervlakte 559m² Inhoud 1445m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Alphen Aan Den Rijn Adres Charlotte van Pallandtlaan 25 Bouwjaar 2003

OMSCHRIJVING Bieden vanaf 910.000,-- k.k. Prachtige statige royale villa met dubbele garage Woonoppervlakte 413 m2, inhoud 1445 m3, perceel 559 ca. 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers Groot souterrain met o.a. fitnessruimte Dubbele garage en parkeren op eigen erf voor meerdere auto's Rustige kindvriendelijke woonomgeving in autoluwe straat Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan een autoluwe laan in de wijk Burggooi. De woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar N11, A2 en A4. Daarnaast ontsluit de wijk de polder waar u veel natuurschoon kunt vinden. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speel en groenvoorzieningen, het station, het winkelcentrum De Atlas en het stadscentrum. De woning heeft een verrassend unieke indeling met veel lichtinval. De indeling is als volgt: Lange oprijlaan aan beide zijdes van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Royale ontvangsthal met vide en een massieve eiken houten trap naar de 1e verdieping en souterrain. De ontvangsthal heeft 2 deuren naast de wenteltrap naar de woonkamer/keuken (met facet geslepen glas), u kunt ook via de schuifdeuren direct naar de eetkamer of tv-kamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuiger, grote oven, combi-magnetron (Miele), Koffieautomaat (Miele), Quooker en koelkast (Miele). Aan de rechterzijde bevindt zich het woongedeelte met grote open haard met fraaie schouw en een aparte tvkamer. De begane grond heeft een massief houten vloer gecombineerd met leisteen en hoge witte plinten. Via het woongedeelte kunt u via de de openslaande deuren en de serre naar de tuin. 1e verdieping: Via de de fraaie houten wenteltrap komt u op de grote overloop met vide, grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze verdieping heeft aan de linkerzijde een zeer grote masterbedroom met toegang tot de royale badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en 2 persoons italiaanse inloopdouche Aan de rechterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er een dient als kantoor en nog een badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. Via de 2 slaapkamers aan de achterzijde kunt u naar het balkon. 2e verdieping: Ook op deze verdieping vindt u een royale overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van woning voorzien van een kleine dakkapel en dakramen. Aan de rechterzijde bevindt zich nog een kamer voorzien van dakraam. Ook op deze verdieping is er ook een separaat toilet en badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en douchecabine. Aan de voorzijde is er een aparte kamer

OMSCHRIJVING met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en de cv-opstelling. Souterrain: U kunt via de houten wenteltrap in de ontvangsthal of via de trap achter de keuken naar het souterrain. In het souterrain bevinden zich een groot kantoor/biljartkamer, een zeer royale fitnessruimte met stoom- /douchecabine, een wijnkelder en een bijkeuken. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich de dubbele garage met openslaande deuren. Vanuit de woning betreedt u de tuin via de fraaie hardstenen treden, de tuin heeft meerdere terrassen.

FOTO'S

PLATTEGROND