TE KOOP 249.500 K.K. Molenring 41 2741 MX Waddinxveen
Molenring 41 2741 MX Waddinxveen Inleiding Family living in de gezellige woonwijk de Oostpolderweg. Op zoek naar een mooi en instap-klaar huis dat veel comfort en ruimte biedt, dan mogen wij je deze moderne eengezinswoning aanbieden met een nieuwe badkamer en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in nabijheid van winkels en scholen en beschikt over voldoende parkeerruimte voor de deur. Wat wil je nog meer?! Verder kunnen we je vertellen dat woning gebouwd is in 1980, op 125 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 119 m² en een inhoud van 409 m³. Verder is het woonhuis voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en zijn alle kozijnen uitgevoerd met dubbelglas. 2
Ligging en indeling Noemenswaardig: Cv ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2016 Nieuwe mechanische ventilatie Zolderindeling met slaapkamer en wasruimte Nieuwe badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2016) Twee slaapkamers samengevoegd tot één heerlijk ruime Glad gestuukte wanden en laminaatvloeren in de slaapvertrekken Nieuw toilet met hangend closet (2016) Ruime eetkeuken verkregen door het uitbreken van de keukenmuur Een keuken voor kookliefhebbers Moderne en tuingerichte woonkamer Glad gestuukte wanden en laminaatvloer in de woonkamer Kortom.., een prachtig huis gelegen in een leuke woonomgeving! De verkoop start direct na het Open Huis van 9 september. Je bent dan welkom tussen 11:00 en 12:30 uur. 3
Ligging en indeling Indeling begane grond: Ruime entree met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekbeveiliging) en moderne toiletruimte. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane vloer inclusief de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de fraai en ruime keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Doordat de oorspronkelijk keukenmuur grotendeels verwijderd is, komt er veel licht de woning binnen en is er veel ruimte ontstaan. De gehele verdieping is opvallend netjes afgewerkt. De keuken biedt veel werk-, en bergruimte en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig. 1e Verdieping: De ruime overloop met gestuukte wanden geeft toegang tot de 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer aan de voorzijde van circa 421 x 297 cm met ruimte voor een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 516 x 373 cm en is voorzien van elektrische screens voor de ramen en een vaste kast met bureau. Beide slaapkamers zijn weer keurig afgewerkt met laminaat en glad gestuukte wanden. De badkamer is in 2016 geheel vervangen en voorzien van een hangend closet, chique badkamermeubel en inloopdouche. Het tegelwerk is modern gekozen en bestaat uit witte brede tegels op de wand en houtdecor vloertegels, en mooi inbouwspots ontbreken niet. Het 4
Ligging en indeling 2e Verdieping: De zolder van dit huis is ingedeeld met een riante voorzolder en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de voorzolder zijn grote kasten gemaakt en er is ruimte genoeg voor de wasmachine ene wasdroger. In één van de kasten zijn de nieuwe CV-ketel en mechanische ventilatie geplaatst. Het schilderwerk is weer top en de vloer is afgewerkt met een betonlook verf. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 300 x 400 cm, maar daarbij is er nog veel (berg)ruimte achter de beide knieschotten. Bijzonderheden: De achtertuin is voorzien van een achterom en een stenen berging van circa 6 m². De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een afmeting van circa 5,3 x 10 meter. De woning is gelegen in het centrum dichtbij het nieuwe winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen, voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De verkoop start direct na het Open Huis van 9 september. 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Google maps 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Tekeningen 21
Gouwestad Makelaardij Zuidplaslaan 196 2743 CP Waddinxveen 0182-636021 info@gouwestadmakelaardij.nl