De Dichterlijke Vrijheid Het Wallisblok Opmaat voor Het Nieuwe Ontwikkelen Ineke Hulshof 27 juni 2013
Ineke Hulshof en Hulshof Architecten, 25 jaar met een Missie - een hoge mate van betrokkenheid bij de gebruiker - het ondersteunen met bouwtechnische kennis - het bewaken van de haalbaarheid - transparantie van het ontwerpen en de ontwerpbeslissingen - een maatschappelijke verantwoordelijkheid t.a.v. de omgeving en de opgave
Inspiratie; Transformatie voorbeelden
Geschiedenis van Het Nieuwe Bouwen mijn inspiratie De kraakbeweging in de zeventiger jaren Woongroepen 1974-1990, in1980 De Grote Leeuw 1981 1990 woongroepen in Rotterdam Centraal wonen in Pijnacker, 1992 Inspiratie
Spangen aan de Schie; locatie Wallisblok
De Dichterlijke Vrijheid; Integrale benadering Het Wallisblok GRATIS!
Schatten en uitdagingen Wallisblok oorspronkelijke toestand
Verwaarloosd en vervallen Drugs en illegale bewoning Slechte funderingen Gebrekkig onderhoud Lekkage > 30% stond langer dan 5 jaar leeg De bestaande situatie
Het resultaat van het vooronderzoek Impressie van een Stadswoning Schetsontwerp
Ontwikkel strategie, informatie brochure
Bottom up, de gebruiker bepaald
Slow : overleg en kennismaken
De cijfers: Ontwerp; het resultaat Van 95 woningen naar 41! 1100,-/m2 55m2 300m2 een grote diversiteit
Uitvoering; het slopen van de achtergevels
Resultaat; gevels en tuin
De bewoners, elk huis is anders
Schatgraven SLOW, korte collectieve geldstromen Opwaarderen Gebruiker bepaalt De Methode
Foto s interieurs en tuin Jeroen Musch (deelnemer) In 2008 de Gulden Feniks, nog steeds kansrijk Duurzaamheid Vitaliteit Sublimatie Dierbaarheid Professionaliteit Economie Innovatie Een duurzaam resultaat
Speciale effecten Lessen Mensen kunnen allemaal hun eigen huis ontwerpen en maken, als ze de tijd krijgen en geholpen worden uit het ingeburgerde stramien te stappen De overheid, de architecten, de ontwikkelaars en de bouwers Kunnen hierbij helpen in een nieuwe rol, vooral luisteren Het kan overal met mensen die er willen wonen, hoeveel ze samen doen bepalen ze ook zelf De bouwer moet zorgen voor een helder contract en dat gewoon maken, zonder meerwerk en gezeur Een kans voor ketenintegratie met de opdrachtgever aan het stuur
Speciale effecten Impuls voor de stadsvernieuwing; nog eens ca.40 klushuizen in de buurt, realisaties koopwoningen aan de Schie Veiligheid; van 3 naar 8 in twee jaar! Het wordt altijd beter en mooi, dat wil iedereen De rol van de architect als proces architect en adviseur 2004 2007 2009
Het resultaat
Klushuizen; koop en huur woningen en bedrijven Bewoners investeren in de identiteit van de stad; Klus koop en huur huizen. Motieven: 1. Betrokken bewoners 2. Verwaarloosde huizen 3. Nieuwe economie
c o l l e g e Wijkleslokaal op de Markt van morgen
Woonmarkt: Workshop Kluswoning te huur!
KLUSHUIZEN Klushuizen, de 5 e ronde
Ontwerp nieuwe indelingen Burg. Meineszplein
Klussers aan het werk, bezoek vergunningen coach
KrotofKans;Kansen verkennen voor KLUShuizen in KRIMP Oostburg, Zeeuws Vlaanderen
De Omscholing, CPO Hooimanschool
De Omscholing, CPO Hooimanschool
De Omscholing, CPO Hooimanschool
Transformatie van Kantoren JUNO pand in de Binckhorst Den Haag Kleinschalig Opdrachtgeverschap KO KLUSKAVELS
Impressie vogelvlucht resultaat Kluskavels
Proces kenmerken Het Nieuwe en het Oude ontwikkelen Schatgraven Snel verdienen Slow Snel en rigoureus veranderen Op waarderen Af waarderen Gebruikers bepalen Ontwikkelaar bepaald Kwaliteit Kwantiteit
Werkwijze vandaag en in de praktijk; Ontwikkelproces Strategie en ontwikkelproces; Schat graven Slow Op waarderen Gebruiker bepaalt -Waarde zoeken in de situatie -Mensen zoeken die er willen wonen, werken en investeren -Proces planning als onderdeel van de deal en korte collectieve geldstromen. -Het plan moet voldoen aan regels over bouwkwaliteit en er moet gestreefd worden naar een hoog duurzaamheidsniveau. -Alle deelnemers doen vanaf de ontwikkel start mee. Historisch Inspiratie Formules P.O Klushuizen Bouwgroepen