Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 033-2581330 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl amersfoort@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Alex Willemse Telefoon: 06-50 445 472 E-mail: a.willemse@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer: 06-50 445 472.
Ter overname aangeboden: HOP en Hen -bier en kip- is een reeds bewezen concept op het grootste eet en drinkplein van Amersfoort. Het concept van Hop en Hen sluit perfect aan op de vele feesten, evenementen en vele grote groepen welke in de binnenstad een gezellige en laagdrempelige eet en drinkgelegenheid zoeken. Voor een ongedwongen sfeer, een lekker (speciaal) biertje en een hennetje van het spit ben je hier aan het goede adres. Daarnaast heeft de menukaart voor ieder wat wils. De zaak is begin 2016 voorzien van deze sterke formule en tevens helemaal opnieuw voorzien van een hip en modern interieur. Hierdoor is de zaak sleutelklaar te betrekken en kan zo nog vele jaren succesvol worden voortgezet. Vanwege de akoestische isolatie en de mogelijkheid om s nachts als dancing/café open te gaan, liggen er nog geweldige omzetkansen voor een opvolgend ondernemer. Amersfoort: Amersfoort telt circa 155.000 inwoners (bron: CBS 30 april 2017) en is daarmee de 15 e stad van Nederland. Amersfoort heeft een bruisend stadshart en het studentenleven neemt in snel tempo toe door het groeiende aanbod van HBO opleidingen. De stadskern met haar winkelstraten kent een bijzonder laag leegstandpercentage ten opzichte van de rest van Nederland. Het aanbod van Horeca is groot en trekt veel toerisme. Daarnaast zijn er vele grote festivals waardoor het stadshart druk bezocht wordt. Indeling: - Kelder (visueel ingeschat 75 m²) welke dienst doet als opslagruimte voor o.a. de voorraden. - Begane grond (visueel ingeschat 150m²) is het prachtig industrieel ontworpen restaurant met in het midden een gezellige bar en achter in de zaak staan hoge tafels met biertaps. Op de begane grond zijn circa 75 zitplaatsen. - 1e Verdieping (visueel ingeschat 150m²) is middels een toegankelijke trap direct vanuit het lokaal te bereiken. Op deze verdieping zijn de toiletten, de ruime keuken (circa 30m²) en ruime vergader- private dining ruimte (visueel ingeschat 35 m²). - 2e Verdieping (visueel ingeschat 80m²) is de zolder waar de personeelsruimte en het kantoor is te vinden. Denkbaar is om van de bovenverdieping een personeelswoning te creëren. Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen verrekening. Terras: Gevelbreed staat er een prachtig zongelegen terras tussen de andere horecaterrassen. Het terras kunnen circa 100 zitplaatsen gerealiseerd worden. Op de foto s is een beperkt terras te zien (het winterterras). Openingstijden: Maandag: gesloten Dinsdag: 11:00 tot 00.00 Woensdag: 11:00 tot 00:00 Donderdag: 11:00 tot 00:00 Vrijdag: 11:00 tot 00:00 Zaterdag: 11:00 tot 00:00 Zondag: 11:00 tot 00:00 Vergunning: De vergunningsmogelijkheden laten harde horeca en openingstijden toe tot door de weeks tot 02.00 uur en in het weekend tot 05.00 uur.
Verplichtingen: - Heineken is de verhuurder van het pand en verwacht derhalve dat vanuit hun assortiment verkocht wordt. - Geurten Wijnen. - Kansspel automaten van CoAm (voorheen Krijco). Afhankelijk van het concept (en gunning) is het geplaatst hebben van kansspelautomaten niet verplicht. Verplichting is uit hoofde van verhuurder; - Verschillende goed gemotiveerde jonge collega s welke dagelijks zorgen voor een gezellige sfeer. Bruikleen: - Biertechnische installatie - espressomachine van black espresso te Amersfoort Technisch: Het pand is akoestisch volledig geïsoleerd. Omzet: Op aanvraag. Jaarcijfers: Jaarcijfers zijn beschikbaar, echter vanwege meerdere zaken (uitwisseling van voorraad en personeel) geven deze een groot vertekend beeld van de kosten waardoor de winst en verliesrekening grotendeels onbruikbaar is geworden. Omzetcijfers zijn wel beschikbaar specifiek van deze locatie. Koper dient derhalve zelf zijn kosten prognose te maken. Huurprijs: De huur bedraagt 5.852,-- per maand, excl BTW voor: Lavendelstraat 1, inclusief bovenverdiepingen, inclusief bovenverdiepingen Overnamesom: De vraagprijs voor het complete bedrijf (goodwill en inventaris) bedraagt 325.000,-- Voor meer informatie: Kijkt u ook eens op de website van het bedrijf: www.hopenhen.nl U kunt contact opnemen voor meer informatie met horecamakelaar Alex Willemse op 06-50445472
Foto s winterterras en voor- zijgevel:
Foto s restaurant begane grond:
Foto s restaurant begane grond:
Foto s midden bar begane grond:
Foto s midden bar begane grond:
Foto s Keuken 1 e verdieping:
Foto s Keuken 1 e verdieping:
Terras indeling: Horecamakelaardij B.V.
Google Street View & Maps :
Google Street View & Maps :
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer: 06-50 445 472.