VALUTABOULEVARD 14 AMSTERDAM

VALUTABOULEVARD 14 AMSTERDAM BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1

ALGEMEEN Ruime en bijzondere 4-kamer POORTWONING met groot zonnige terras op het zuidwesten en aparte berging. Deze bijzondere woning kenmerkt zich door het gebruik van moderne kleuren en bijzondere materialen. 2 Badkamers, 3 slaapkamers en een ruime woonkamer maken het plaatje compleet. De woning is centraal gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat. Vraagprijs: 375.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

INDELING BEGANE GROND: Entree Ruime lichte entree met meterkast, garderobe en deur met trap naar de 1 e verdieping. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van beige tegels. INDELING 1 e VERDIEPING: Overloop Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en de 3 e verdieping. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van beige vinyl. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een moderne open badkamer. De wanden zijn voorzien van behang en houten panelen (hierachter bevindt zich nog een raam). De vloer is voorzien van bruin tapijt. Badkamer ensuite Moderne complete badkamer en suite met inloopdouche, vrijstaand designbad, zwevend toilet en wastafel met spiegel. De wanden zijn voorzien van groene tegels en grijze tegels in de douche. De vloer is voorzien van grijze tegels. Vloerverwarming aanwezig. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer met 5-deurs inbouw kastentenwand van Indiaas hout. De wanden zijn voorzien van blauw stucwerk. De vloer is voorzien van donker laminaat met houtmotief. INDELING 2 e VERDIEPING: Overloop Overloop welke toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de 2 e verdieping. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van beige vinyl. Toilet Modern zwevend toilet met fontein en spiegelwand. De wanden zijn voorzien van gekleurde tegels met daarboven licht stucwerk. De vloer is voorzien van donkere tegels. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

Woonkamer Royale woonkamer met veel lichtinval en grote eethoek. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van speciale kops gezaagde houten delen. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

Keuken Unieke keuken met houten blad en rvs werkeiland met rvs blad, 4-pits gaskookplaat met oven (Boretti), koelkast en vaatwasser. De keuken biedt uitzicht op de fraaie groenstrook aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van oranjerode mozaïektegels met daarboven licht stucwerk. De vloer is voorzien van speciale kops gezaagde houten delen. INDELING 3 e VERDIEPING: Overloop Overloop welke toegang biedt tot het zonnige dakterras, berging en 3 e slaapkamer. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van beige vinyl. Slaapkamer 3 Royale slaapkamer met doucheruimte met glazen wand en wastafel en mogelijkheden voor een inloopkast. Deze kamer is ideaal als gastenverblijf. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van zwart rubber. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

Berging Praktische bergruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Tevens is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een droger. Dakterras Zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Afm. ca.: 6.50m x 4.00m. Berging Berging welke buitenom bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra. Afm. ca.: 2.33m x 2.11m. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

Kenmerken: Totaal grondoppervlak 76 m² Totaal woonoppervlak ca. 141 m² Inhoud ca. 409 m³ Bouwjaar: ca. 1999 Aantal kamers: 4 Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Eigendom belast met erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2046. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: CV-ketel, bouwjaar ca. 1998. Uitgebreide meterkast. Glasvezel aanwezig. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

Lijst van zaken behorende bij: Valutaboulevard 14 te Amsterdam. Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - rol- vouwgordijnen X - luxaflex X - losse horren/rolhorren X - tapijt X - parket X - laminaat X - zeil / rubber X - warmwatervoorziening: CV X - CV met toebehoren X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 4 pits kookstel / keramisch / gas / elektrisch / inductie - afzuigkap X - koelkast X - vriezer X - oven X - magnetron X - inbouwverlichting / dimmers X - opbouwverlichting X - losse kasten / boeken / legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X X gaat mee kan worden/is overgenomen - witte kast woonkamer X Barnhoorn Vermeer makelaars 9

Barnhoorn Vermeer makelaars 10