Wethouder van Santestraat 5 Geldrop Bouwjaar: ca. 2006 Inhoud woning: ca. 330 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Perceelgrootte: 133 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Roel Jansen ERA makelaardij PLUS Eindhoven 040-2696949
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant, Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wil weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning. Gratis zoekservice Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl. Aankoopbegeleiding Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een eigen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als de goedkoopste of de laagste maandlasten. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop aan de Vestdijk 188 (040-2114054) is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop.nl. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS www.era.nl
Moderne patiowoning, met slaapkamer op de begane grond, berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein aan de achterzijde van de woning. Gelegen in plan St. Cyr, met veel groen in de directe omgeving en op korte afstand van het winkelcentrum en het dorp zelf. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met hangcloset. In de hal bevindt zich de meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer met gashaard en strakke stucwerk schouw, openslaande tuindeuren trapkast. De gezellige eetkamer grenst aan de open keuken. Open keuken met een moderne, greeploze keukeninrichting met composiet werkblad, een kookeiland met 5-pits glazen gaskookplaat, vaatwasmachine, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en diepvries. Tussen de keuken en de slaapkamer beneden is een bergruimte aanwezig welke ideaal kan dienen voor het realiseren van een tweede badkamer. De aansluitingen en afvoeren ten behoeve van een badkamer zijn in de vloer en wanden aanwezig.
Hobbykamer/slaapkamer met deur naar patiotuin. Patiotuin met hardstenen bestrating, vorstvrije buitenkraan, geïsoleerde berging met radiator, tegelvloer en overkapping. De achterom komt uit op het achterterrein met eigen parkeerplaats voorzien van een parkeerbeugel. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte met daarin de cv-opstelling (Vaillant HR 2006), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Op de overloop bevindt zich de elektrische bediening van de rolluiken. Royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met lichtinval naar trappenhal, voorzien van veiligheidsglas. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. De luxe, moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine voorzien van regendouche met thermostaatkraan en een glazen wand en deur, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een hangcloset.
Bijzonderheden: Eenvoudig te bewonen als (semi)-bungalow door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en een mogelijkheid voor een tweede badkamer; Eigen parkeerplaats op het binnenterrein aan de achterzijde van de woning; Mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond; Goed onderhouden woning; Hardhouten kozijnen en deuren; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde (1e verdieping); Bijdrage VvE 7,00 per maand voor mandelig perceel waarop de eigen parkeerplaats is gelegen.
Juridische en andere belangrijke zaken: Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 6 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie te deponeren bij de notaris. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, mede namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het model juli 2008, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het Kadaster, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht zonder ERA Garantie. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. Bij deze koopakte zal géén lijst van zaken worden gevoegd. Een eventuele voordeel ten aanzien van de overdrachtsbelasting als gevolg van de doorverkoop door verkoper binnen de daarvoor wettelijke bepaalde termijnen komt ten goede aan de verkoper.
Gemeente: Geldrop Sectie: F Nummer: 2856 Grootte: 1 a 33 ca Kadastrale gegevens:
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Eindhoven Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven 040-2696949 040-2431125 eindhoven@eramakelaardijplus.nl www.eramakelaardijplus.nl