Slaapkamer en badkamer op de begane grond HOEFBLAD 2 5527 KV HAPERT VRAAGPRIJS 283.000,- K.K. Korenveldstraat 3, 5527 HE HAPERT Tel 06 50 26 40 19 richard@rhmakelaardij.nl www.rhmakelaardij.nl Bouwjaar: 1991 Perceelgrootte: 293 m² Inhoud woning: 411 m³
Beste klant, Om te beginnen wil ik u mede namens de opdrachtgever bedanken voor de interesse die u heeft in deze woning. Wij hopen dan ook dat deze woning voldoet aan uw wensen en dat u een aankoop overweegt. Mogelijk wilt u meer weten met betrekking tot deze woning of wilt u deze woning (nogmaals) bezichtigen. Voor al uw vragen kunt u contact opnemen met Richard Huizer op het nummer 0031 6 50264019 of via mail richard@rhmakelaardij.nl. Tevens staan alle contactgegevens op de website www.rhmakelaardij.nl. Ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannend moment en ik hou mijn klanten ook hiervan graag goed op de hoogte, daarom neem ik een aantal dagen na de bezichtiging contact met u op om te vragen om uw mening met betrekking tot de woning, zodat ik deze terug kan koppelen naar de opdrachtgever. GRATIS zoekservice Mocht deze woning echter niet zijn wat u zoekt dan zou ik graag met u GRATIS de RHM zoekopdracht invullen. Hierbij maakt u uw wensen kenbaar en kan ik de passende woning voor u vinden als deze al te koop staat of binnenkort te koop komt. Aankoopbegeleiding Ook als u inmiddels al een gepaste woning gevonden heeft kan ik u van dienst zijn als aankoopmakelaar. Meer informatie hierover vind u op de website Woning verkopen Bent u zelf woningeigenaar en wilt u de woning verkopen dan verkoop ik deze graag voor u. Informeer naar de mogelijkheden voor de GRATIS RHM waardebepaling. Tevens krijgt u hierbij indien gewenst een uitleg over mijn aanpak van verkopen.
LIGGING KENMERKEN Vraagprijs: 283.000,- k.k. Object: Woning Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1991 Ligging: In woonwijk Perceeloppervlakte: 293 m² Woonoppervlakte: 145 m² Inhoud: 411 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Keuken: Ja, 7 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur Tuin: Ja, 120m², West Garage: Ja, 1 garage(s) met 1 plaatsen Garage type(s): Vrijstaand steen Dak Zadeldak Kozijnen Hout Beglazing Dubbel Verwarming CV-ketel (Nefit HR 2012) Warm water Elektrische boiler eigendom (Daalderop 10L close-in boiler) Isolatie Volledig geïsoleerd
OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dan is deze fors uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning mogelijk hetgeen u zoekt. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Hapert. Verder beschikt deze woning over een eigen vrijstaande garage, serre, rolluiken, dubbele beglazing en luifel. BEGANE GROND Entree / hal De entree / hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet voorzien van fonteintje, de woonkamer, badkamer, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een houten vloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer De ruime woonkamer is een nette ruimte en is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en de plafondafwerking is spachtelputz. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, slaapkamer en serre. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: combi - magnetron, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Serre De serre is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is er nog een loopdeur aanwezig. De vloer is voorzien van tegels en het plafond is voorzien van kunststof schrootjes. Slaapkamer De masterbedroom bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot de badkamer en woonkamer. De slaapkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en de plafondafwerking is spachtelputz. Badkamer De volledig betegelde ruimte is voorzien van toilet, wasbak, designradiator en douche. In de ruimte zijn diverse hulpmiddelen aangebracht voor het ondersteunen in de dagelijkse verzorging. In de badkamer is een inbouwkast verwerkt, met daarin aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, c.v. ruimte en is er door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 2 en 3 Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking op de vloer, de wandafwerking is stucwerk en het plafond bestaat uit geïsoleerde dakplaat en spachtelputz. EXTERIEUR
Tuin De op het westen gesitueerde privacy biedende achtertuin is o.a. voorzien van kunstgras en een terras. Berging Er is een prima berging aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. Garage Er is een ruime garage aanwezig, welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een auto. Tevens beschikt deze garage over een bergzolder. OFTEWEL: Zoekt u een ruim uitgebouwde, onderhoudsvriendelijke woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond, in een kindvriendelijke omgeving, laat u dan verrassen door hetgeen deze woning te bieden heeft.
KADASTRALE KAART
JURIDISCHE EN ANDERE BELANGRIJKE ZAKEN Er is van alle woningen die door Richard Huizer Makelaardij in de verkoop zijn genomen een lijst van zaken ingevuld door de verkoper(s). Deze lijst van zaken geeft aan hoe de woning verkocht wordt en is altijd op verzoek aan de makelaar ter inzake. Deze informatie is niet meer tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop zullen wij u verzoeken om binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een bankgarantie te deponeren bij de notaris dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen. Ik probeer u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoekplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. Het kopen of verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waarvan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen zowel de verkoper als ik het op prijs dat u binnen enkele dagen na bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door Richard Huizer Makelaardij de koopakte opgemaakt. De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden bij het kadaster, tenzij de koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn dan voor de rekening van de koper. De woning is kadastraal bekend gemeente Hoogeloon, sectie en nummer G-817, grootte 293 m².