Brochure Brusselseweg 337 (Maastricht)

Adres: Brusselseweg 337 Postcode: 6217 GW Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/brusselseweg-337 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 299.000 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 1972 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 2-onder-1-kapwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 303 m² 157 m² Omschrijving Royale twee-onder-één-kap woning met uitbouw en garage, half open keuken met diverse apparatuur, badkamer met ligbad en 2e toilet, ruime slaapkamers, afgewerkte 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een fraai aangelegde tuin gelegen op het westen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en doorgang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door een ruime uitbouw (2007). De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Verder beschikt deze woonkamer over een sfeervolle gashaard. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui, is er optimaal tuincontact. De semi- open keuken is ruim van opzet en beschikt over een hoekopstelling met diverse boven- en onder kasten. Deze keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, spoelunit en een geïntegreerde wasemkap. De vloer is afgewerkt met een praktische grindvloer. Vanuit de aanbouw in de woonkamer is er toegang naar de achtertuin alsmede de naastgelegen oprit. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel en een 2e toilet. De vloer beschikt over een elektrische vloerverwarming. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval door het gebruik van een grote dakkapel. Deze verdieping kenmerkt zich door veel opbergmogelijkheden. Er is een royale bergruimte met dakkapel en een ruimte waar de C.V.-installatie staat opgesteld (Remeha Avanta Eigendom. Bouwjaar 2015). Het dak is geïsoleerd. Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via een sectionaalpoort alsmede een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage is ruim van opzet, verwarmd en beschikt over een wasmachine en droger aansluiting. De oprit biedt plaats voor 2 auto s en is voorzien van een carport. Pagina 1

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft door de hoge bomen aan de achterzijde, veel privacy. Algemeen: De gehele woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. De rolluiken op de eerste verdieping en zolder zijn handbediend. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar. De gevel is in 2013 voorzien van spouwmuurisolatie. Energielabel: Deze woning heeft een definitief energielabel B Ligging: De woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Omgeving: De Brusselseweg een doorgaande weg met geluid reducerend asfalt. Momenteel wordt hard gewerkt aan het project Noorderbrugtracé. Het nieuwe Noorderbrugtracé zorgt voor een nieuwe en verbeterde verkeersstructuur in Maastricht-West en Noord. De nieuwe infrastructuur bevordert de bereikbaarheid en leefbaarheid van de stad waardoor het verkeer op de Brusselseweg zal afnemen. Kenmerken: Royale twee-onder-één-kap woning Ruime uitbouw met schuifpui voor optimaal tuincontact Woonkamer voorzien van parketvloer & gashaard Semi open keuken voorzien van diverse apparatuur Badkamer met douche-ligbadcombinatie en 2e toilet 3 ruime slaapkamers Zolderverdieping met 4e slaapkamer en veel bergruimte Fraai aangelegde tuin met veel privacy gelegen op het westen Garage en oprit met carport Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Pagina 2

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 3

Ligging Pagina 4

Pagina 5

Foto's Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Pagina 16

Pagina 17

Plattegronden Pagina 18

Pagina 19

Pagina 20