RESIDENTIE LAMBERTUS SINT LAMBERTUSSTRAAT 18-20 3001 HEVERLEE
DE 19 UNITS VAN RESIDENTIE LAMBERTUS IS IDEAAL VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN STRATEGISCHE LIGGING NABIJ IMEC, CAMPUS ARENBERG, UCLL EN UNIVERSITAIR SPORTCENTRUM KUL! GELEGEN OP MINDER DAN 100 METER VAN HET TREINSTATION VAN HEVERLEE, GENIET MEN IN RESIDENTIE LAMBERTUS VAN HOOG-AFGEWERKTE STUDIO S EN EEN PRACHTIGE TUIN! KORTOM, EEN TOP-LIGGING WAAR U RUSTIG KAN VERTOEVEN MET HOOG COMFORT! Deze investeringsunits komen nu beschikbaar voor investeerders met een eigen inbreng van 50.000 euro. Een haalbare kaart voor heel wat gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en duurzaam rendement. Heverlee is sinds 1975 een deelgemeente van de stad Leuven en is aan de zuidkant van deze stad gelegen. Sint-Lambertus is de patroonheilige van deze plaats, die ook voorkomt in de naam van deze Residentie alsook de straat waarin ze gelegen is. Een aantal afstanden op een rijtje: IMEC: 2 km Campus Arenberg: 1 km UCLL: 800 meter Universitair Sportcentrum KUL: 1,2 km Centrum Leuven: minder dan 2 km Treinstation Heverlee: 50 meter 2
WAAROM INVESTEREN? INVESTEREN IN HEVERLEE/LEUVEN In het academiejaar 2014-2015 studeerden er aan de Katholieke Universiteit Leuven 55.855 studenten. De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. De strategische ligging in een rustige straat, nabij IMEC, campus Arenberg, UCLL en het Universitair Sportcentrum KUL, heeft veel aantrek. Dat zorgt ervoor dat een investering in een studentenunit in HEVERLEE een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is! Door de historisch lage rente spaargeld op een spaarrekening bracht minder op dan de jaarlijkse inflatie in 2016 zoeken veel gezinnen en investeerders naar een alternatieve investering die onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten) en op middellange termijn een mooie meerwaarde heeft (prijzen van het vastgoed). Voor investeerders (die zelf geen gebruik maken van de unit) zorgt SYUS voor de verhuur en het beheer, gekoppeld aan 3 garanties. Je krijgt maandelijks een gegarandeerde som op jouw rekening gestort en je bent gedurende de eerste 5 jaar zeker dat je geen bijkomende kosten hebt! Ontdek snel alle details van het unieke concept van de 3 garanties van SYUS! NAAST EEN GEGARANDEERD HUURRENDEMENT, REALISEER JE OP KORTE TOT MIDDELLANGE TERMIJN EVENEENS EEN MOOIE MEERWAARDE OP JE INVESTERING. SYUS BIEDT BOVENDIEN 3 UNIEKE GARANTIES DIE ERVOOR ZORGEN DAT JE ÉCHT ZORGELOOS INVESTEERT: 5 JAAR HUURINKOMSTEN 5 JAAR BEHEER VAN JE VASTGOED 5 JAAR GEGARANDEERD NETTO HUURRENDEMENT 3
CAMPUS IMEC + ARENBERG SINT LAMBERTUSSTRAAT 18-20 STATION HEVERLEE RESIDENTIE LAMBERTUS Residentie Lambertus beschikt niet alleen over een bijzonder strategische ligging (100 meter van treinstation Heverlee, en 1,8 km van KUL), ook het in 2017 gerenoveerde gebouw zelf heeft enkele bijzondere troeven. In totaal zijn er 19 units met eigen sanitair waarvan 10 kamers met studio-comfort en 9 flats. Er is een zeer ruime gemeenschappelijke keuken/ontspanningsruime en een grote tuin. De residentie zal ná renovatie voor de eerste maal opnieuw bewoond worden vanaf 15 september 2017! RESIDENTIE LAMBERTUS BESTAAT UIT 19 INVESTERINGSUNITS. TOPONYMIE Heverlee komt van hever, dat geitenbok betekent, en van lee of lo, dat bosje betekent. Heverlee is dus een bosje waar veel bokken lopen. Synoniemen van Heverlee: Heveren en Hever. De origine van het bos is nog duidelijker in de naam van Oud-Heverlee, synoniemen Woud-Heverlee en Walt-Heverlee (Frans: Héverlé-les-Bois). Men kan speculeren dat het dorp Heverlee vroeger aan het bos lag en het dorp Oud-Heverlee in het bos. Heverleebos maakte ooit deel van het grote Kolenwoud of Silva Carbonaria. 4
RESIDENTIE LAMBERTUS COMBINEERT ENKELE BIJZONDER AANTREKKELIJKE TROEVEN: 1. Toplocatie in Heverlee op 50 meter van het treinstation en ander openbaar vervoer 2. In een rustige straat gelegen, en toch op minder dan 2 km van IMEC, Campus Arenberg, UCLL en het Universitair Sportcentrum KUL! 3. Complete renovatie met mooie tuin achteraan het gebouw. 4. Alle units zijn volledig bemeubeld en hoogwaardig afgewerkt 5. Het gebouw beschikt tevens over een gemeenschappelijke keuken en ontspanningsruimte van 41 m 2! 6. Gebouw zal voldoen aan de strenge EPB-eisen (energiezuinigheid) die worden opgelegd vanuit Europa 7. Zorgeloos investeren met ondermeer een verhuurgarantie van 5 jaar 8. Geen 21%, maar 10% registratierechten dankzij reconversie! 5
3 UNIEKE GARANTIES SYUS ONDERSCHEIDT ZICH IN DE MARKT DOOR 3 HELDERE GARANTIES DIE WE EXCLUSIEF AANBIEDEN AAN ONZE INVESTEERDERS: 1. 2. 3. 5 JAAR GEGARANDEERDE HUUROPBRENGST. Als investeerder bij Syus hoef je niet wakker te liggen van het aanzoeken en beheren van huurcontracten. Syus garandeert de eerste tien jaar dat jouw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, bent u gedurende 5 jaar verzekerd! 5 JAAR GRATIS PREMIUM BEHEER (GEEN KOSTEN, GEEN ZORGEN). Jij investeert, Syus beheert. De eerste tien jaar van je investering waarborgt Syus het premium beheer van je eigendom. Met dit premium beheer zorgt Syus niet alleen voor gratis rentmeesterschap (standaard beheer), maar ook voor het kosteloos zoeken naar nieuwe huurders, het betalen van de blokpolispremie, het bekostigen van de syndicus, uitvoeren én bekostigen van herstellingswerken Kortom, een unieke all-in garantie die ervoor zorgt dat je echt zorgeloos van je investering geniet. Syus noemt dit PREMIUM BEHEER : alle zorgen en kosten worden uit uw handen genomen gedurende 5 jaar! 5 JAAR GEGARANDEERD NETTO HUURRENDEMENT. Bij Syus is netto écht netto, en staat duurzaam rendement centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wil u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto-opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail! (Het jaarlijks rendement houdt geen rekening met eventuele waardestijgingen, waardoor uw nettorendement op lange termijn nóg hoger kan liggen!) 6
PRAKTISCH SINT LAMBERTUSSTRAAT 18-20, 3001 HEVERLEE. AANTAL BESCHIKBARE INVESTERINGS-UNITS: 19 UNITS BESTAANDE UIT 10 KAMERS MET STUDIO-COMFORT, 5 FLATS, 3 FLATS MET PRIVÉ-TUIN, EN 1 DUPLEX-FLAT. Verdieping Unit Type Grootte Huurprijs Verkoopprijs * Verdieping -1 0001 Flat met privé tuin 28,00m 2 695 213.000 0002 Kamer met studio-comfort 15,70m 2 500 153.000 0003 Flat met privé tuin 19,10m 2 550 168.000 0004 Flat met privé tuin 32,80m 2 745 228.000 Verdieping GLV 0001 Flat 28,70m 2 650 199.000 0002 Kamer met studio-comfort 16,30m 2 470 144.000 0003 Kamer met studio-comfort 18,70m 2 490 150.000 0004 Flat / duplex 40,00m 2 690 211.000 Verdieping 1 0101 Flat 28,30m 2 650 199.000 0102 Kamer met studio-comfort 17,90m 2 490 150.000 0103 Flat 31,10m 2 690 211.000 0104 Kamer met studio-comfort 17,10m² 490 150.000 0105 Kamer met studio-comfort 16,60m² 480 147.000 0106 Kamer met studio-comfort 16,60m 2 480 147.000 Verdieping 2 0201 Flat 28,30m² 650 199.000 0202 Flat 30,20m² 690 211.000 0203 Kamer met studio-comfort 17,10m² 490 150.000 0204 Kamer met studio-comfort 15,20m² 470 144.000 0205 Kamer met studio-comfort 18,00m 2 490 150.000 * + 10 % registratierechten, geen 21 % BTW! 7
CONTACTEER ONS Residentie Maravil is een vastgoedproject van Syus. Syus begeleidt particulieren en beleggers met een hoogrenderend investeringsplan op maat en investeert in kwalitatief vastgoed op toplocaties de enige garantie op langdurige, stabiele waardestijgingen. Onze investeerders genieten van 10 jaar gratis rentmeesterschap en een gegarandeerde huurinkomst (gedurende 5 jaar). HEB JE EEN BESCHIKBAAR INVESTERINGSKAPITAAL VAN MINIMUM 50.000 EN EEN INVESTERINGSHORIZON VAN MINIMUM 5 JAAR? DAN TONEN WE JE GRAAG HET RENDEMENT DAT JE DAARMEE KAN BEHALEN. ZIT JE NOG MET AANVULLENDE VRAGEN OF OPMERKINGEN, LAAT GERUST VAN JE HOREN OP INFO@SYUS.BE, MAAK METEEN EEN AFSPRAAK OP 016/670 670 OF SURF NAAR WWW.SYUS.BE. Your Investment Our Business Persilstraat 51d 301 3020 Herent 016 670 670 info@syus.be www.syus.be Foto s zijn louter illustratief en kunnen deels afwijken van de realiteit bij oplevering. 8