Verkaveling Merlijn. Esen - Diksmuide

Transcriptie

1 Merlijn Esen - Diksmuide

2 Voorwoord Beste klant, We zijn trots u onze nieuwste project te kunnen voorstellen, namelijk verkaveling Merlijn - 37 nieuwbouwwoningen. Deze verkaveling bevindt zich in Esen, nabij het Diksmuide. Het nieuwbouwproject koppelt hedendaags wooncomfort aan een moderne architectuur. De ruime en praktisch ingedeelde woningen met 2 of 3 slaapkamers hebben elk hun eigen tuin en garage. De woonwijk ligt aan de rustige Warestraat, de verkaveling bevat een doodlopende straat. Dit geheel zal zorgen voor een aangename woonomgeving, ideaal voor onder andere jonge gezinnen met kinderen. Met vriendelijke groet, vooraanzicht verkaveling Hendrik Constandt - Gregory Caenen 2 Merlijn 3

3 Architectuur Groep Caenen koos voor dit project: architectenburo Paret2. Strakke architectuur gecombineerd met een kwaliteitsvolle afwerking, daar staat dit nieuwbouwproject garant voor. De woningen voldoen aan zeer strenge isolatiewaarden (E-peil 70, K-peil 40). De woonwijk is opgetrokken uit open en gesloten bebouwing, er zijn verschillende types van huizen, dus voor elk wat wils. Ze zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers. Elke woning heeft tevens een mooie tuin, garage voor 1 wagen,... In de doodlopende straat zijn er ruime parkeermogelijkheden. Het project gaat van start in 2 fases. Eerste fase is de bouw van 30 woningen, daarna nog eens 7 woningen. Wenst u meer technische informatie over de huizen, vraag naar het lastenboek. verkoopkantoor bouwheer architect overzicht indeling verkaveling C&C Projects Meeuwenlaan Oostende Paret 2 architecten bvba Paret 2 Architecten bvba Azalealaan 50, 8890 Dadizele 4 Merlijn 5

4 Ligging Merlijn - Warestraat 1 te Esen - Diksmuide verkaveling Merlijn De verkaveling is zeer rustig gelegen, op nog geen 4 km van Diksmuide. Lokaal in Esen heb je bakker, slager en kruidenier. De grootwarenhuizen, kledingwinkels, restaurants liggen vlakbij. De bushalte is om de hoek en het station van Diksmuide ligt niet ver, dit verhoogt uw mobiliteit tot een maximum. Diksmuide is een gekende stad waar je alles kan vinden. Tijdens het jaar organiseert men verschillende activiteiten. Naast de wekelijkse markt zijn er tal van gezellige winkelstraten. Deze charmante stad aan de IJzer heeft een mooie grote markt met belfort, een gotische Sint-Niklaaskerk, een begijnhof, de ijzertoren, kloosters,..., kortom de hele geschiedenis van vlaanderen gebundeld in één gemeente. liggingsplan verkaveling 6 Merlijn 7

5 Investering Merlijn - een vaste waarde... We hebben moeilijke economische tijden achter de rug, en ook de groeivooruitzichten zijn niet goed. Eén sector heeft echter goed standgehouden: vastgoed. De prijzen bleven stabiel, of vertoonden zelfs een stijging. En dat terwijl aandelen instortten, spaarrentes daalden, sommige banken in moeilijkheden kwamen,... Met andere woorden: investeren in vastgoed loont. bovenaanzicht verkaveling De perfecte ligging, de gunstige prijs en heel verzorgde afwerking vormen de garanties dat uw project in de toekomst een meerwaarde én meer waarde zal hebben. U kunt ook uw eigendom (laten) verhuren en zo een mooi huurrendement behalen. Onze kantoren zijn u altijd graag van dienst om de beste verhuurformule uit te werken. 8 Merlijn 9

6 LOT 1 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 223 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot Merlijn 11

7 LOT 3 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, rechts en achteraan grond opp. 221 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot Merlijn 13

8 LOT 4 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 277 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31m 2 lot Merlijn 15

9 LOT 6 (latere fase) 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 267 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot Merlijn 17

10 LOT 16 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras grote tuin rechts en achteraan grond opp. 295 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 19

11 LOT 17 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin links en achteraan grond opp. 212 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 21

12 LOT 18 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 186 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 23

13 LOT 19 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin links en achteraan grond opp. 186 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 25

14 LOT 20 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad + douche dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet boven ruime berging ruim zongericht terras tuin rechts en achteraan grond opp. 213 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 27

15 LOT 25 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin links en achteraan grond opp. 227 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 29

16 LOT 30 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin rechts en achteraan grond opp. 235 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 31

17 LOT 31 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras grote tuin links en achteraan grond opp. 292 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 33

18 LOT 34 2 ruime slaapkamers badkamer met douche enkel lavabomeubel toilet in badkamer boven ruime berging ruim terras tuin rechts en achteraan grond opp. 273 m 2 bewoonbaar opp. 137 m 2 terras opp. 20 m 2 lot Merlijn 35

19 LOT 35 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, rechts en achteraan grond opp. 257 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31 m 2 lot Merlijn 37

20 LOT 37 3 ruime slaapkamers badkamer met ligbad dubbel lavabomeubel toilet in badkamer boven berging ruim zongericht terras tuin vooraan, links en achteraan grond opp. 213 m 2 bewoonbaar opp. 144 m 2 terras opp. 31m 2 lot Merlijn 39

21 lot 7 tot 10 lot 21 tot Merlijn 41

22 Comfort Recente realisaties Lastenboek Merlijn De woningen in de verkaveling Merlijn worden voorzien van alle hedendaags comfort. Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugdelijkheid reeds bewees in vele projecten wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en zien er mooi en elegant uit. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk. Het lastenboek kan je downloaden op onze site, of stuur ons een . Res. C-Puur Roeselare Res. Camelia - Sint-Idesbald Res. Constantijn Oostende Res. Baros - Middelkerke Res. Astoria - Koksijde 42 Merlijn 43

23 Merlijn Esen - Diksmuide GROEP CAENEN PROJECTONTWIKKELING Hendrik Constandt tel hendrik@groepcaenen.be