TE KOOP RESIDENTIE ZICHT OP PARKJE, ZONGERICHT EN 100 METER VAN DE ZEE. FERRON. IJzerlaan Middelkerke

Transcriptie

1 TE KOOP RESIDENTIE FERRON ZICHT OP PARKJE, ZONGERICHT EN 100 METER VAN DE ZEE. IJzerlaan Middelkerke

2

3 RESIDENTIE FERRON VOORWOORD Beste Klant, Wij stellen u graag onze nieuwe realisatie Ferron voor. De rustige maar toch centrale ligging van dit nieuwbouomplex is een belangrijke troef en zal de meeaardezoeker ongeijfeld aanspreken. De architectuur is strak en modern en de afwerking van de hoogste kwaliteit. Het gebouw biedt plaats aan 13 appartementen met elk 2 slaapkamers en 2 appartementen met 1 slaapkamer. De appartementen hebben allen een ruim en aangenaam terras vooraan, achteraan of aan beide kanten. Residentie Ferron heeft bovendien nog een aantal andere niet te versmaden troeven. De oriëntatie van het gebouw zorgt voor zon op de terrassen en in de leefruimtes vooraan het gebouw vanaf de middag tot zonsondergang. De voorkant van het gebouw kijkt bovendien uit op een parkje waardoor er een open zicht is. Ook aan de mobiliteit is gedacht met de fietsenberging en de mogelijkheid tot aankoop van een garage. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Een project met dergelijke prijs/kwaliteit verhouding komt niet elk jaar beschikbaar RESIDENTIE FERRON 01

4

5 ARCHITECTUUR Het gerenommeerd architectenbureau Aromi uit Middelkerke stond in voor het plan van dit prestigieus project. Het gebouw kreeg een strakke architectuur mee die zich perfect integreert in het straatbeeld. Dankzij de grote glaspartijen wordt de lichtinval maximaal benut, zowel voor- als achteraan het gebouw. Verkoopkantoor Het moderne uitzicht van het project samen met de kwaliteitsvolle afwerking zorgen voor de unieke uitstraling van residentie Ferron. Er worden 13 appartementen met 2 slaapkamers en 2 appartementen met 1 slaapkamer voorzien. In de kelderverdieping bevinden zich de garageboxen, bergingen en fietsenstalling. LIGGING De voorkant van het gebouw is gelegen in de IJzerlaan, op 250 meter stappen van de zeedijk en 500 meter van het Epernayplein het centrum van onze badstad. De oriëntatie van de voorkant is Zuid-West waardoor er volop zoninval is op de terrassen en de leefruimtes vanaf de middag tot zonsondergang. Het gebouw kijkt uit op het parkje van WZC Haerlebout wat de garantie van rust biedt. Bovendien biedt u dit de garantie dat er geen nieuwbouw zal komen die uw uitzicht zal belemmeren. U wordt wakker met de zon op de snoet dankzij de noord-oostelijke oriëntatie van de achterkant van het gebouw. Als alternatief voor een wandeling aan de zeedijk nodigt het stadspark op 500 meter stappen van residentie Ferron ook uit voor een verkwikkende avondwandeling. Een meer centrale ligging die toch heel rustgevend is zal men niet vinden aan de Belgische kust. RESIDENTIE FERRON IJzerlaan Middelkerke Zeedijk Middelkerke Ferron RESIDENTIE FERRON 03

6

7 105/217, EI / vw dressing berging 10 0/ /240 0A 46/0001 terras / /217, EI 30, zs / /0001 Gelijkvloers 0A. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 13,37 m 2. opp. appartement: 80,28 m 2. totale opp.: 3,65 m brievenbussen / RESIDENTIE FERRON 05

8 /217, EI ondoorzichtige scherm h=180cm terras 275 ondoorzichtige scherm h=180cm / / / dressing Gelijkvloers 0B. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 17,0 m 2. opp. appartement: 82,35 m 2 58/ berging 171 vw 0/217 0B 44/ totale opp.: 100,25 m d brievenbussen brievenbussen / / RESIDENTIE FERRON 06

9 105/217, EI /217, EI /240 ondoorzichtige scherm h=180cm 564 terras 120/ / berging C 44/ /0001 Gelijkvloers 0C 120 r / vw. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 11,6 m 2. opp. appartement: 73,30 m 2 deksel. totale opp.: 85,26 m /217, zs brievenbussen /240 A 3 280/ RESIDENTIE FERRON 07

10 terras / /130 h= / trap 1ste verdiep 1A 1A 46/0101 5/217, EI 30, zs 58/ slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 7,42 m 2 + 5,7 m 2 = 13,21m 2. opp. appartement: 64,25 m 2 vw berging /217 in de schacht totale opp.: 77,46 m / RESIDENTIE FERRON 08

11 h= slaapkamer trap in de schacht /217, EI 30, zs 58/218 1B 46/0102 0/217 berging 253 1B 46/ /0102 1ste verdiep 1B. 1 slaapkamer. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 6,27 m 2. opp. appartement: 42,73 m 2. totale opp.: 4 m / RESIDENTIE FERRON 0

12 /130 h= /130 h= /0102 1ste verdiep 1C. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 6,18 m 2. opp. appartement: 60,64 m /218 berging C 44/0102 0/217 in de schacht. 58/ /217, EI 30 trap. totale opp.: 66,82 m / RESIDENTIE FERRON 10

13 terras 462 terras ondoorzichtige scherm h=180cm 266 0/ / de schacht. 58/ /217, EI 30, zs trap 110 1D 44/0101 berging /217 44/0101 1ste verdiep 1D. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 7,47 m 2 + 6,20 m 2 = 13,62 m 2. opp. appartement: 58,3 m 2. totale opp.: 72,55 m / Verdieping 1 RESIDENTIE FERRON 11

14 /130 h= /130 h= /130 h= TV+UTP TV+UTP 46/0201 2de verdiep 2A. 1 slaapkamer. volledig ingerichte. met douche en dubbel lavabomeubel. opp. terras: 12,01 m 2. opp. appartement: 84,06 m 2. totale opp.: 6,07 m 2 20 berg A 46/ / trap trap 5/217, EI 30, zs /217 berging in de schacht opening voor aansluiting fase II TV+UTP / / RESIDENTIE FERRON 12

15 /130 h= /130 h= /130 h= TV+UTP TV+UTP slaapkamer 58/ berging opening voor aansluiting fase II B 44/0202 0/ in de schacht. 58/ /217, EI trap 44/0202 2de verdiep 2B. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en dubbel lavabomeubel. opp. terras: 5,77 m 2. opp. appartement: 77,8 m totale opp.: 83,75 m 2 TV+UTP TV+UTP 280/ / RESIDENTIE FERRON 13

16 h=0 h= /0201 2de verdiep 2C. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 6,20 m 2. opp. appartement: 64,76 m B 44/0202 0/ in de schacht. 58/ /217, EI 30, zs trap C 44/ berging totale opp.: 70,6 m TV+UTP / Verdieping 2 RESIDENTIE FERRON 14

17 A 46/0301 5/217, EI 30, zs 58/217 46/0301 3de verdiep 3A berg / in de schacht.. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 4,65 m 2. opp. appartement: 64,41 m 2. totale opp.: 6,06 m / RESIDENTIE FERRON 15

18 /0302 3de verdiep 3B. 1 slaapkamer. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 4,5 m 2. opp. appartement: 43,54 m de schacht. EI 30, zs 58/217 3B 46/ /217 berg opening voor aansluiting fase II. totale opp.: 48,4 m / RESIDENTIE FERRON 16

19 in de schacht. opening voor aansluiting fase II berg C 44/0302 0/217 58/218 trap /217, EI 30 44/0302 3de verdiep 3C. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 4,5 m 2. opp. appartement: 65,35 m 2. totale opp.: 60,40 m / RESIDENTIE FERRON 17

20 h=0 h=150 plafondhoogte in de schacht /0301 3de verdiep 3D. 2 slaapkamers. volledig ingerichte. met douche en enkel lavabomeubel. opp. terras: 4,75 m 2. opp. appartement: 65,08 m 2 3C 44/0302 0/217 58/218 trap /217, EI 30, zs 3D 44/ berg 153 0/ totale opp.: 60,33 m 2 plafondhoogte h=150 h=0 20/ / Dakverdieping RESIDENTIE FERRON 18

21

22 in de schacht sas > 2m 2 vuilnislokaal 6m 2 kelder in de schacht regenwaterput liter trap gang kelder kelder 5 kelder 4 02 kelder kelder 10 sas >2m GARAGE Gelijkvloers garageboxen. fietsenberging. vuilnislokaal. 10 kelders kelder kelder kelder 1 kelder watertellers RESIDENTIE FERRON 16

23 INVESTERING Residentie Ferron behoudt zijn waarde! Het spaarboekje brengt niets meer op en de beurs is erg volatiel met de bijhorende risico s. Dan is er maar één veilige haven voor uw zuurverdiende centen en dat is vastgoed. Dat blijft immers steeds minstens zijn waarde behouden en op de langere termijn geniet u gemiddeld van een aardige opbrengst via de stijging van de vastgoedprijzen die men over de jaren vaststelt. In het concrete geval van residentie Ferron bent u bovendien verzekerd van de unieke ligging met quasi garantie dat er geen vis-à-vis komt in de toekomst (park van het WZC Haerlebout). Dit zal meer en meer een erg gewilde locatie worden naarmate de mensen een plek zoeken waar ze kunnen genieten van de rust. Bovendien kan u zelf genieten van uw investering teijl deze intussen in waarde stijgt. En last but not least kan u uw eigendom (laten) verhuren en bovenop de waardestijging nog rendement halen uit de verhuur van uw appartement. LASTENBOEK Vraag naar het lastenboek! De appartementen in Residentie Ferron worden afgewerkt met de allerbeste materialen en voorzien van alle moderne comfort. Het lastenboek werd dan ook in die zin opgesteld en laat aan duidelijkheid niets te wensen over. Bij ons komt u niet voor verrassingen te staan. Op basis van uw specifieke wensen kan onze projectleider uiteraard aanpassingen aanbrengen aan het standaard lastenboek. U kan het verkooplastenboek aanvragen op het verkoopkantoor Agence Sissau. De contactgegevens vindt u achteraan deze brochure. RESIDENTIE FERRON 17

24 RESIDENTIE FERRON INFO & VERKOOP AGENCE SISSAU NV ZEEDIJK MIDDELKERKE info@sissau.be