Residentie BELLEFROID. 7 studio s 3 flats 2 handelszaken. Oude Markt Leuven

Transcriptie

1 Residentie BELLEFROID 7 studio s 3 flats 2 handelszaken Oude Markt Leuven 1

2 De ligging van Residentie Bellefroid kan niet centraler zijn. Op de Oude Markt - een toplocatie in hartje Leuven - staat Residentie Bellefroid. Deze 7 studio s en 3 flats op de Oude Markt vormen de perfecte oplossing voor een divers publiek op zoek naar een ruim, hoogwaardig afgewerkte thuis. Deze studio s en flats zijn volledig vernieuwd, ze zijn voorzien van een kwalitatieve afwerking en beantwoorden aan de strenge energienormen. Door de combinatie van de bijzonder strategische ligging in het centrum van Leuven en het moderne comfort van deze volledig bemeubelde studio s zullen deze units in de smaak vallen bij meerdere doelgroepen van huurders. Het maakt van deze vernieuwde woonunits bijzonder interessante investeringsunits, waar Syus bovendien 3 unieke garanties aan koppelt. De tien investeringsunits zijn beschikbaar voor investeerders met een eigen inbreng vanaf euro. Een haalbare kaart voor heel wat gezinnen die op zoek zijn naar een aantrekkelijk en duurzaam rendement. ALS SYUS-INVESTEERDER KRIJGT U MAANDELIJKS EEN GEGARANDEERDE SOM OP UW REKENING GESTORT. WE HOUDEN U OP REGELMATIGE BASIS OP DE HOOGTE OVER ALLE ASPECTEN VAN UW INVESTERING. NAAST EEN GEGARANDEERD HUURRENDEMENT, REALISEERT U OP KORTE TOT MIDDELLANGE TERMIJN EVENEENS EEN MOOIE MEERWAARDE OP UW INVESTERING. SYUS BIEDT BOVENDIEN 3 UNIEKE GARANTIES DIE ERVOOR ZORGEN DAT U ÉCHT ZORGELOOS INVESTEERT 5 JAAR GEGARANDEERDE HUURINKOMSTEN 5 JAAR BEHEER VAN UW VASTGOED GEGARANDEERD NETTO- HUURRENDEMENT! 2

3 INVESTEREN IN COMPACTE UNITS INVESTEREN IN LEUVEN In het academiejaar studeerden er aan de KU Leuven studenten. Daarmee is de KU Leuven niet alleen de grootste Nederlandstalige universiteit, maar ook dé dynamische spil die al (letterlijk) eeuwenlang de draaimotor van Leuven is. De continue instroom van ambitieuze studenten zorgt voor een gegarandeerde vraag naar hoogwaardige, moderne investeringsunits. Dat zorgt ervoor dat een investering in comfortabele, hoogwaardig afgewerkte studio s met eigen badkamer en keuken in Leuven een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit is. WAAROM INVESTEREN? Door de historisch lage rente spaargeld op een spaarrekening bracht minder op dan de jaarlijkse inflatie in 2016 zoeken veel gezinnen en investeerders naar een investering die wél onmiddellijk rendement oplevert (huuropbrengsten), op middellange termijn een mooie meerwaarde genereert (prijzen van het vastgoed), waar de kosten beperkt zijn (Residentie Bellefroid is volledig vernieuwd) en geen zorgen aan verbonden zijn (u investeert, wij zorgen voor de verhuur). Heel wat studies en tendensen wijzen duidelijk in de richting van de toenemende nood aan compacte woningen. Er zijn tal van redenen die erop wijzen dat investeren in compacte woningen een slimme belegging is: 1. De wereldbevolking neemt toe: de afgelopen 25 jaar zijn er 35% meer mensen wereldwijd! In België stijgt het aantal met 0,5% per jaar. In de afgelopen 10 jaar zijn er maar liefst personen bijgekomen! (1 januari 2016 telde België in totaal inwoners)* Bron: FOD Economie 2. Het aantal singles in België blijft stijgen. Tegen 2060 zal de helft van de Belgische huishoudens uit 1 persoon bestaan! 3. Mobiliteit wordt alsmaar uitdagender, waardoor de vraag naar woningen in stedelijke gebieden met vlotte toegang tot openbaar vervoer alleen maar zal toenemen. 4. De betonstop: we nemen vandaag gemiddeld 6 hectare vrije ruimte per dag op. Tegen 2040 zal dit worden teruggedrongen tot 0 hectare! Dit wil zeggen dat de bestaande woonruimte zal moeten geoptimaliseerd worden. 3

4 OUDE MARKT RESIDENTIE BELLEFROID De toplocatie van Residentie Bellefroid (Oude Markt, Leuven) maakt van deze investeringsunits een bijzonder interessante uitvalsbasis voor de potentiële huurders. Gelegen in de historische binnenstad, op wandelafstand van het station van Leuven, op amper 140 meter van de KUL en slechts op 10 minuten fietsen richting IMEC, het grootste onafhankelijke Europese onderzoekscentrum op het gebied van micro-elektronica, nanotechnologie en ICT-technologieën. 4

5 BELLEFROID ONLOSMAKELIJK VERBONDEN MET LEUVEN Residentie Bellefroid draagt z n naam met trots. De Residentie is vernoemd naar kunstenaar Fred Bellefroid, een naam die sinds 1985 onlosmakelijk verbonden is met de Leuvense studentengemeenschap. Fred Bellefroid is immers de kunstenaar die het standbeeld van De Kotmadam op de Oude Markt creëerde. Het standbeeld werd ingehuldigd op donderdag 16 mei 1985 en was een geschenk van het VVV aan de stad Leuven. De inhuldiging werd bijgewoond door Maria Swerts, de toenmalige oudste Leuvense kotmadam en meter van het beeld. De Kotmadam op de Oude Markt is een jeugdige, aantrekkelijke dame. Het beeld won snel aan bekendheid en werd een blikvanger. Heel wat mensen hebben al plaatsgenomen naast haar of op haar schoot. *bron: leuven.be 5

6 RESIDENTIE BELLEFROID COMBINEERT ENKELE BIJZONDER AANTREKKELIJKE TROEVEN TOPLOCATIE Residentie Bellefroid beschikt over een bijzondere centrale ligging: op slechts 140 meter van de KU Leuven! De tien units liggen in hartje Leuven en bevinden zich op wandelafstand van het station VOLLEDIG VERNIEUWD Volledig gerenoveerd gebouw, conform de laatste energienormering. Volledig bemeubeld en ingericht Parketvloer zorgt voor een moderne, doch warme uitstraling Gelegen in historisch stadscentrum INVESTERINGSUNITS Alle investeringsunits beschikken over een eigen, moderne badkamer met douche, lavabo en hang-wc met dubbele spoelfunctie. Alle investeringsunits zijn hoogwaardig afgewerkt en volledig bemeubeld. Alle investeringsunits zijn uitgerust met een eigen keuken met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en combi-microgolfoven. Alle eenheden hebben afzonderlijke tussentellers voor zowel water, elektriciteit als gas ZORGELOOS INVESTEREN, INCLUSIEF 5 JAAR HUURGARANTIE EN 5 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP! 6

7 3 UNIEKE GARANTIES SYUS ONDERSCHEIDT ZICH IN DE MARKT DOOR 3 HELDERE GARANTIES DIE WE EXCLUSIEF AANBIEDEN AAN ONZE INVESTEERDERS: ZORGELOOS INVESTEREN, INCLUSIEF 5 JAAR HUURGARANTIE EN 5 JAAR GRATIS RENTMEESTERSCHAP! JAAR GEGARANDEERDE HUUROPBRENGST. Als investeerder bij Syus hoeft u niet wakker te liggen van het aanzoeken en beheren van huurcontracten. Syus garandeert de eerste vijf jaar dat uw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, bent u gedurende 5 jaar verzekerd! 5 JAAR GRATIS PREMIUM BEHEER (GEEN KOSTEN, GEEN ZORGEN). U investeert, Syus beheert. De eerste vijf jaar van uw investering waarborgt Syus het premium beheer van uw eigendom. Met dit premium beheer zorgt Syus niet alleen voor gratis rentmeesterschap (standaard beheer), maar ook voor het kosteloos zoeken naar nieuwe huurders, het betalen van de blokpolispremie, het bekostigen van de syndicus, uitvoeren én bekostigen van herstellingswerken... Kortom, een unieke all-in garantie die ervoor zorgt dat u echt zorgeloos van uw investering geniet. Syus noemt dit PREMIUM BEHEER : alle zorgen en kosten worden uit uw handen genomen gedurende 5 jaar! 5 JAAR GEGARANDEERD NETTO HUURRENDEMENT. Bij Syus is netto écht netto, en staat duurzaam rendement centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wilt u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto-opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail! (Het jaarlijks rendement houdt geen rekening met eventuele waardestijgingen, waardoor uw nettorendement op lange termijn nóg hoger kan liggen!) 7

8 PRAKTISCH DE UNITS WORDEN DOORLOPEND VERHUURD AAN UNIVERSITEITSSTUDENTEN EN DOCTORAATSTUDENTEN DIE HOUDEN VAN HET COMFORT, DE RUIMTE VAN DE UNITS EN DE STRATEGISCHE LIGGING. Unit nr. Verdieping Type Opp. Orientatie Netto Verkoopprijs ** Huurprijs * 0101 V1 Flat 45 Parijsstraat V1 Studio 33 Oude Markt V1 Studio 30 Midden V2 Flat 45 Parijsstraat V2 Studio 33 Oude Markt V2 Studio 30 Midden V3 Flat met 45 Parijsstraat mezzanine 0302 V3 Studio 33 Oude Markt V3 Studio 30 Midden V4 Studio 25 Dak * Netto huurprijs exclusief provisies: deze netto huurprijs ontvangt de investeerder maandelijks op de rekening ** Verkoopprijs exclusief 10 % registratierechten en notariskosten Alle afbeeldingen in de brochure zijn indicatief. De finale meubellijst kan u bekomen via uw SYUS adviseur. 8

9 9

10 10

11 11

12 CONTACTEER ONS Residentie Bellefroid is een vastgoedproject van Syus. Syus begeleidt particulieren en beleggers met een hoogrenderend investeringsplan op maat en investeert in kwalitatief vastgoed op toplocaties de enige garantie op langdurige, stabiele waardestijgingen. Onze investeerders genieten van 5 jaar gratis rentmeesterschap en een gegarandeerd huurinkomen (gedurende 5 jaar). HEEFT U EEN BESCHIKBAAR INVESTERINGSKAPITAAL VAN MINIMUM EN EEN INVESTERINGSHORIZON VAN MINIMUM 5 JAAR? DAN TONEN WE U GRAAG HET RENDEMENT DAT U DAARMEE KAN BEHALEN. HEEFT U NOG AANVULLENDE VRAGEN OF OPMERKINGEN, LAAT GERUST VAN U HOREN OP INFO@SYUS.BE, MAAK METEEN EEN AFSPRAAK OP 016/ OF SURF NAAR Your Investment Our Business Persilstraat 51E 3020 Herent info@syus.be 12