TE KOOP: Akkermunt ab Bodegraven K.K. Ruime & luxe eengezins- woning

TE KOOP: Akkermunt 126 2412 ab Bodegraven 350.000 K.K. Ruime & luxe eengezinswoning

2 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING Verrassend ruime, luxe en goed onderhouden eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Vrije ligging aan de achterzijde aan groenstrook met water. De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limespark ligt op steenworp afstand. Goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen.

3 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Entree, gang met meterkast (11 groepen + 2x aardlekschakelaar). Toilet, fontein met kastje en trap naar de verdieping. Zeer luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, te weten: SMEG koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, afzuigkap en inductiekookplaat en Siemens combi/ stoomoven, combi/magnetron en volautomatisch koffieapparaat, alsmede een 3 in 1 kraan met kokend water. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met Barbas liftdeurhaard en voorraadkast onder de trap met de opstelplaats voor de warmtepomp welke voor verwarming en koeling in de woning zorgt. De begane grond is afgewerkt met een pvc afwerkvloer met hout-look. Verdieping 1 Ruime overloop. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkastenwand en 1 kleinere slaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, groot bad, toilet en wastafelmeubel. Verdieping 2 Voorzolder met groot Velux dakraam en opstelplaats voor de wasmachine en droger en vlizotrap naar de ruime bergvliering. 2 ruime slaapkamers met grote Velux dakramen en bergruimte.

4 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Bijzonderheden De woning kenmerkt zich door de ruimte aan de binnenzijde. Alle isolatievoorzieningen zijn toegepast conform de eisen van deze tijd. De woning heeft dan ook energielabel A. De tuinligging aan de achterzijde is op het westen gesitueerd. Houten berging met elektra. Kenmerken Bouwjaar: 2011 Inhoud: ca. 549 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 152 m² Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond Afmetingen Woonkamer: ca. 6.69 x 5.70 m Keuken: ca. 3.96 x 3.53 m Slaapkamer: ca. 5.40 x 2.99 m (incl. zweefdeurkast) Slaapkamer: ca. 3.92 x 2.99 m Slaapkamer: ca. 3.35 x 2.62 m Badkamer: ca. 2.81 x 2.60 m Zolderkamer: ca. 3.59 x 3.55 m Zolderkamer: ca. 3.14 x 5.70/3.59 m Bergvliering: ca. 5.70 x 3.50m (1,66m hoogte nok) MAATVOERING GEMETEN VOLGENS DE NEN2580. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

5 onlinemakelaarsdiensten.nl Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 350.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2011 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 163 m² Gebruiksoppervlakte wonen 149 m² Inhoud 549 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij snelweg Type Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Voortuin Achtertuin West Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Verwarmingssysteem Vloerverwarming Warmtepomp Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie Ja Ja Ja

6 onlinemakelaarsdiensten.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin - (Broei)kas - Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat/plavuizen - PVC vloer Warmwatervoorziening, te weten - Vloerverwarming/koeling per ruimte via WKO CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Liftdeur haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen

7 onlinemakelaarsdiensten.nl Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Siemens Volautomatisch koffiemachine - Studioline Combi stoomoven en combi magnetron - Smeg Vaatwasser, koel/vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap - Daaldrop/Grohe 3 in 1 mengkraan en heetwaterboiler Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee - Boven bar/kookeinland - Spots slaapkamers - Rest verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Zweefdeurkast ouderslaapkamer - losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires Infrarood verwarming Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT

8 onlinemakelaarsdiensten.nl

Onlinemakelaarsdiensten.nl Maasboulevard 90 3331 ML Zwijndrecht T. 084-4300130 E. klantcontact@onlinemakelaarsdiensten.nl