TE KOOP: Dijkhof GE Maurik K.K. Karaktervolle jaren dertig woning

Transcriptie

1 TE KOOP: Dijkhof GE Maurik K.K. Karaktervolle jaren dertig woning

2 2 onlinemakelaarsdiensten.nl INLEIDING Wonen op een steenworp afstand van het centrum en de dijk met haar prachtige uiterwaarden In de geliefde en bovenal karaktervolle jaren dertig woning Half vrijstaand én met een GARAGE Dit is allemaal mogelijk in deze HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE en zonnige TUIN De woning is heerlijk licht en voorzien van een grote uitbouw aan de achterzijde. In deze uitbouw is de luxe en stijlvolle keuken gesitueerd met onder andere een Boretti fornuis en vaatwasser! Verder treft u een royale bijkeuken met alle witgoedaansluitingen en via een vaste steektrap komt u op de fraaie, in 2011gebouwde, studeerkamer. Doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een behaaglijke ruimte.

3 3 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Op de verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet! Via vaste steektrap komt u op de zolder. De tuin biedt privacy en is op het ZUIDEN gelegen. Naast de garage is er ook een houten berging aanwezig. Rust, licht en bovenal sfeer zijn de kernwoorden van deze half vrijstaande woning! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, kelder, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken met toilet en de trap naar de studeerkamer Overloop, Een riante slaapkamer, een 2e slaapkamer en badkamer. Via steektrap naar zolder. Studeerkamer Zolder Zeer ruime zolder waarbij je onder de nok kan staan. Laminate vloeren. Perfecte logeerkamer. Met een dakkapel (niet aanwezig) is de zolder tot een zeer ruime slaapkamer te maken. Ruime tuin (>160m2) op het zuiden. Naast de keukendeur een terras. Daarnaast een grasveld met een vijver en aan de randen bloemenbedden en struiken. De gehele tuin is omringd door coniferen en hierdoor biedt het erg veel privacy.

4 4 onlinemakelaarsdiensten.nl LIGGING & INDELING Garage Garage van ca. 15m2 met daarin een werkbank, een stelling en ruimte voor 1 auto. Garage-dak is volledig vernieuwd in Door overkapping kan met droog naar de berging en garage doorsteken. Berging Houten berging van ca. 5m2 met elektra

5 5 onlinemakelaarsdiensten.nl Bijzonderheden In een buurtschap gelegen tegen de dijk De L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel met dubbelwandig rookkanaal (jaarlijks onderhouden) In de stijlvolle keuken treft u een Borette fornuis, granieten aanrechtblad, afzuigkap en een vaatwasser In de grote bijkeuken vind u de witgoed-aansluitingen (apparte hok) en toilet De overkapping tegen de bijkeuken zorgt dat u droog naar de berging en garage kunt De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel D.m.v. dakkapel is de zolder gemakkelijk om te vormen tot een zeer grote slaapkamer D.m.v het splitsen van de riante slaapkamer zijn er 2 normale slaapkamers te maken (zoals het oorspronkelijk was) Het elektra is geheel vervangen. Slimme meters aanwezig Het badkamer-kozijn en -raam zijn in 2016 vernieuwd Kleine slaapkamer- kozijn en -raam zijn in 2016 vernieuwd Gehele buitenzijde is in 2015 geschilderd Dakisolatie en volledig dubbele beglazing Een gezellig thuis! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

6 6 onlinemakelaarsdiensten.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden

7 7 onlinemakelaarsdiensten.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

8 8 onlinemakelaarsdiensten.nl Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Water 16,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1930 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 280 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 335 m³ Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Type Tuin 2 - Type Tuin 3 - Type Voortuin Zijtuin Achtertuin Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Airconditioning Mogelijkheid voor open haard Houtkachel Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Aangebouwde stenen garage Ja Ja

9 9 onlinemakelaarsdiensten.nl

10 10 onlinemakelaarsdiensten.nl

11 11 onlinemakelaarsdiensten.nl

12 12 onlinemakelaarsdiensten.nl

13 13 onlinemakelaarsdiensten.nl

14 14 onlinemakelaarsdiensten.nl

15 15 onlinemakelaarsdiensten.nl

16 16 onlinemakelaarsdiensten.nl

17 17 onlinemakelaarsdiensten.nl

18 18 onlinemakelaarsdiensten.nl

19 19 onlinemakelaarsdiensten.nl

20 20 onlinemakelaarsdiensten.nl

21 21 onlinemakelaarsdiensten.nl

22 22 onlinemakelaarsdiensten.nl

23 23 onlinemakelaarsdiensten.nl

24 24 onlinemakelaarsdiensten.nl

25 25 onlinemakelaarsdiensten.nl

26 Onlinemakelaarsdiensten.nl Maasboulevard ML Zwijndrecht T E.