Mathenesserlaan 145 3015 CJ Rotterdam 1.595.000,- Contactpersoon Nanette Speelman Nanette.Speelman@colliers.com 0105119955 Voor verhuur en verkoop beschikbaar: Mathenesserlaan 145 te Rotterdam Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 161.665,- per Jaar Hoofdbestemming Koopsom 1.595.000,- Status Klaar Beschikbaar Onbekend Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 500 m² Energielabel Onbekend 1.043 m² Omschrijving ALGEMEEN OMSCHRIJVING Thans is voor verhuur beschikbaar het voormalige Schoevers-gebouw. Het betreft thans ca. 1.043 m² kantoorruimte, welke verdeeld is over het souterrain, de begane grond, de entresol en de 1e tot en met de 4e verdieping van het gebouw plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 145 te Rotterdam. Deelverhuur is, in overleg, mogelijk vanaf ca. 500 m². Het karakteristieke en zeer representatieve gebouw betreft het voormalige schoolgebouw met woningen, welke in de periode van 1936-1938 is gebouwd volgens het principe van het nieuwe bouwen naar een ontwerp van de rchitect H.C. Lely in opdracht van opleidingsinstituut Schoevers. Het gebouw heeft een L-vormig grondplan en bestaat uit een hoger hoofdvolume met lagere aanbouw aan de achterzijde. De ontwerpkwaliteiten komen vooral tot uitdrukking in de heldere hoofdvorm, de strakke belijning van de regelmatig geplaatste vensters met ijzeren roedeverdeling en terugvallende dakopbouw. Het voormalig schoolgebouw met woningen heeft cultuurhistorische waarde als eerste opleidingsgebouw in Rotterdam voor het opleidingsinstituut Schoevers. Dit is het enige gebouw, dat specifiek voor dit instituut is gebouwd. Als goed voorbeeld van het principe van het nieuwe bouwen heeft het object architectonische waarde. Het gebouw is van stedenbouwkundig belang als onderdeel van een reeks objecten die volgens het principe van het nieuwe bouwen in de jaren dertig in Rotterdam zijn gebouwd en die deze stroming landelijke bekendheid verschaften. OPLEVERINGSNIVEAU De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven,
Omschrijving vervolg ALGEMEEN OMSCHRIJVING Thans is voor verhuur beschikbaar het voormalige Schoevers-gebouw. Het betreft thans ca. 1.043 m² kantoorruimte, welke verdeeld is over het souterrain, de begane grond, de entresol en de 1e tot en met de 4e verdieping van het gebouw plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 145 te Rotterdam. Deelverhuur is, in overleg, mogelijk vanaf ca. 500 m². Het karakteristieke en zeer representatieve gebouw betreft het voormalige schoolgebouw met woningen, welke in de periode van 1936-1938 is gebouwd volgens het principe van het nieuwe bouwen naar een ontwerp van de rchitect H.C. Lely in opdracht van opleidingsinstituut Schoevers. Het gebouw heeft een L-vormig grondplan en bestaat uit een hoger hoofdvolume met lagere aanbouw aan de achterzijde. De ontwerpkwaliteiten komen vooral tot uitdrukking in de heldere hoofdvorm, de strakke belijning van de regelmatig geplaatste vensters met ijzeren roedeverdeling en terugvallende dakopbouw. Het voormalig schoolgebouw met woningen heeft cultuurhistorische waarde als eerste opleidingsgebouw in Rotterdam voor het opleidingsinstituut Schoevers. Dit is het enige gebouw, dat specifiek voor dit instituut is gebouwd. Als goed voorbeeld van het principe van het nieuwe bouwen heeft het object architectonische waarde. Het gebouw is van stedenbouwkundig belang als onderdeel van een reeks objecten die volgens het principe van het nieuwe bouwen in de jaren dertig in Rotterdam zijn gebouwd en die deze stroming landelijke bekendheid verschaften. OPLEVERINGSNIVEAU De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto s. OPPERVLAKTE Souterrain: ca. 100 m² Begane grond: ca. 176 m² Entresol: ca. 198 m² 1e verdieping: ca. 158 m² 2e verdieping: ca. 158 m² 3e verdieping: ca. 158 m² 4e verdieping: ca. 95 m² Totaal: ca. 1.043 m² LIGGING Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bezienswaardigheden gelegen, zoals het Museumpark, het NAI (Nationaal Architectuur Instituut) en de Kunsthal. Direct naast de deur vindt u diverse restaurants en het bekende tablissement Westerpaviljoen. BEREIKBAARHEID Met de auto De bereikbaarheid is zowel per openbaar als eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen Enkele autominuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer Haltes van tram, metro en bus zijn op loopafstand van het kantoorpand gelegen. PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om parkeervergunningen aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam (PBR). Eventueel is parkeren op eigen terrein, in overleg, mogelijk. VERHUURINFORMATIE Huurprijs: 1e verdieping: 23.400,-- 2e verdieping: 23.400,-- 3e verdieping: 23.400,--
4e verdieping: 22.200,-- TOTAAL: 161.665,-- Voornoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. SERVICEKOSTEN Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake een pakket leveringen en diensten welke nog door de verhuurder zullen worden vastgesteld. HUURBETALING De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling. HUURCONTRACT Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. HUURTERMIJN Vijf jaar met telkenmale een verlengingsperiode van vijf jaar. OPZEGTERMIJN 12 maanden. ZEKERHEIDSTELLING HUUR Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. AANVAARDING In overleg. VERKOOPINFORMATIE KOOPSOM De vraagprijs bedraagt 1.595.000,--, k.k. De koopsom dient vermeerderd te worden met overdrachtsbelasting. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst. KOOPCONTRACT De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. AANVAARDING In overleg. KADASTRALE GEGEVENS Het pand is plaatselijk bekend als Mathenesserlaan 145 en omvat de kadastrale percelen met de navolgende aanduiding(en): Gemeente Delfshaven Sectie E
Nummer 1282 Groot 4a 68 ca BESTEMMING Volgens verkregen informatie heeft het object als bestemming "kantoor". MILIEU Verkoper is niet bekend of er sprake is van enige vorm van verontreiniging (bodem, grondwater e.d.). Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien. Locatie Foto s