FINANCIEEL JAARVERSLAG OVER DE PERIODE 01-01-2010 TOT EN MET 31-12-2010 VERENIGING VAN EIGENAREN ZEEWIJKPLEIN TE IJMUIDEN www.sterflat-ijmuiden.tk k.v.k. 34374719 bestuurder/administrateur JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus 367 1200 AJ Hilversum www.jsrmakelaars.nl printdatum: 19-4-2011
Balans per 31-12-2010 Activa 31-dec-10 31-dec-09 Passiva 31-dec-10 31-dec-09 Liquide middelen 407.954,30 468.361,41 Reservefonds groot onderhoud 148.010,49 264.480,93 Fonds hekwerken 221.629,36 160.732,36 Nog te ontvangen ledenbijdragen " 5.186,08 2.018,75 Exploitatieresultaat " 17.953,37 31.922,45 Nog te ontvangen bedragen van derden " 2,49 376,86 Vooruitontvangen ledenbijdragen " 4.635,81 400,04 6.851,23 Vooruitbetaalde bedragen " Vooruitontvangen bedragen van derden " Nog te betalen bedragen aan derden " 20.913,84 20.072,47 413.142,87 477.608,25 413.142,87 477.608,25 Liquide middelen Stand reservefonds Postbank - rekeningnr. 79.96.121 2.864,25 6.249,85 Stand per 1 januari 264.480,93 145.998,94 Postbank - rentemeerrekening " 426.486,21 Exploitatiesaldo " 31.922,45 27.395,26 Postbank - termijndeposito tot 29-01-10 " 35.000,00 Toevoeging conform begroting " 81.800,00 81.800,00 DSB 77.83.10.345 " 625,35 rente " 1.680,00 2.435,50 SNS meersparen " 95.000,00 rente " 6.253,61 6.851,23 ING zakelijke spaarrekening " 310.090,05 " 407.954,30 468.361,41 Subtotaal 386.136,99 264.480,93 v.ruitenbeek- hekwerken " -238.126,50 Nog te ontvangen ledenbijdragen " schuldsanering 1.115,43 regeling 623,86 Stand per 31 december 148.010,49 264.480,93 regeling 690,34 regeling 699,40 overig 2.057,05 Fonds hekwerken Voldaan tot en met 31-12-2009 160.732,36 5.186,08 Voldaan 2010 60.897,00 221.629,36 printdatum: 19-4-2011
Exploitatie Rekening 2009 Begroting 2010 Rekening 2010 Stookkosten Gasverbruik 30% 33.676,43 35.850,00 37.215,35 33.676,43 35.850,00 37.215,35 Gasverbruik 70% 78.578,34 83.650,00 86.835,82 Onderhoud c.v.-installatie 518,88 750,00 7.816,59 Elektraverbruik c.v. 6.350,00 6.350,00 6.350,00 Administratiekosten 4.500,00 4.500,00 4.500,00 89.947,22 95.250,00 105.502,41 Water Waterverbuik 18.016,30 20.000,00 17.161,87 Boileronderhoud 18.016,30 20.000,00 17.161,87 Exploitatiekosten Opstalverz. 10.138,52 11.000,00 10.094,31 Aansprakelijkh.+ rechtsbijstand 700,57 incl incl Elektraverbruik 7.378,14 11.000,00 6.089,34 Schoonmaakwerk 16.150,80 16.000,00 14.710,56 Algemeen dagelijks onderhoud 7.669,55 10.000,00 1.772,17 Onderhoudscontract lift 13.164,78 14.000,00 11.871,50 Onderhoud diverse installaties 355,68 500,00 967,45 Onderhoud hydrofoor 276,08 300,00 283,22 Verlichting en intercom 1.036,82 1.000,00 1.100,25 Kosten huismeester 18.173,45 23.500,00 20.868,35 Onvoorzien/diversen 1.268,26 1.000,00 1.213,92 Administratiekosten 15.022,04 16.000,00 15.412,52 Best.-, verg.-en portikosten 1.666,90 1.250,00 1.048,28 Bankkosten en -rente/ bijz.baten 114,40 125,00 183,76 Toevoeging reservefonds 81.800,00 81.800,00 81.800,00 174.915,99 187.475,00 167.415,63 Totaal kosten 316.555,94 338.575,00 327.295,26 Ledenbijdragen 334.998,30 337.825,00 337.825,00 Verhuur antenne- + containerr. 6.901,90 p.m. 7.377,69 correctie 10,89 Diverse baten 6.578,19 35,05 348.478,39 337.825,00 345.248,63 Exploitatieresultaat 31.922,45 17.953,37 printdatum: 19-4-2011
alle kosten behalve c.v., gasverbruik en boilers en water c.v. e.d. water aandeel aantal aandeel aantal aandeel aantal 2-k 53 42 2226 3226 42 135492 5580 42 234360 3-k kl 71 42 2982 5076 42 213192 7365 42 309330 3-k gr 85 42 3570 4911 42 206262 8705 42 365610 berg 4 126 504 9282 554946 909300 begroting 2011 expl 191.675,00 2-k 53 1.094,46 42 45.967,31 Stookkosten 3-k kl 71 1.466,16 42 61.578,85 Gasverbruik 30 % 37.200,00 3-k gr 85 1.755,27 42 73.721,15 berg 4 82,60 126 10.407,69 Gasverbruik 70% 86.800,00 Onderhoud c.v.-installatie 3.500,00 191.675,00 Elektraverbruik c.v. 5.500,00 cv Administratiekosten 4.500,00 100.300,00 100.300,00 2-k 3226 583,06 42 24.488,59 Water 3-k kl 5076 917,43 42 38.531,96 Waterverbuik 19.000,00 3-k gr 4911 887,61 42 37.279,44 Exploitatie- en servicekosten 126 100.300,00 Opstalverz.met glasdekking 11.000,00 cv Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB incl 37.200,00 Elektraverbruik 7.500,00 2-k 1 295,24 42 12.400,00 Schoonmaakwerk 16.000,00 3-k kl 1 295,24 42 12.400,00 Algemeen dagelijks onderhoud 10.000,00 3-k gr 1 295,24 42 12.400,00 Onderhoud lift 14.000,00 Onderhoud diverse installaties 500,00 Onderhoud hydrofoor 300,00 126 37.200,00 Verlichting en intercom 1.250,00 water Kosten huismeester 22.000,00 19.000,00 Onvoorzien/diversen 1.250,00 2-k 5580 116,60 42 4.897,00 Administratiekosten 16.500,00 3-k kl 7365 153,89 42 6.463,51 Bestuurs-, vergader-en portikosten 1.250,00 3-k gr 8705 181,89 42 7.639,49 Bankkosten en -rente/ bijzondere baten 125,00 Toevoeging reservefonds 90.000,00 19.000,00 191.675,00 Totaal kosten 348.175,00 totaal per maand 2-k+berg 181,00 3-k kl+berg 242,94 3-k gr+berg 266,88
Begroting Begroting 2010 Rekening 2010 Begroting 2011 Stookkosten Gasverbruik 30% 35.850,00 37.215,35 37.200,00 35.850,00 37.215,35 37.200,00 Gasverbruik 70% 83.650,00 86.835,82 86.800,00 Onderhoud c.v.-installatie 750,00 7.816,59 3.500,00 Elektraverbruik c.v. 6.350,00 6.350,00 5.500,00 Administratiekosten 4.500,00 4.500,00 4.500,00 95.250,00 105.502,41 100.300,00 Water Waterverbuik 20.000,00 17.161,87 19.000,00 Boileronderhoud 20.000,00 17.161,87 19.000,00 Exploitatiekosten Opstalverz. 11.000,00 10.094,31 11.000,00 Aanspr.l.h., best.aanspr.l.h en RB incl incl incl Elektraverbruik 11.000,00 6.089,34 7.500,00 Schoonmaakwerk 16.000,00 14.710,56 16.000,00 Algemeen dagelijks onderhoud 10.000,00 1.772,17 10.000,00 Onderhoudscontract lift 14.000,00 11.871,50 14.000,00 Onderhoud diverse installaties 500,00 967,45 500,00 Onderhoud hydrofoor 300,00 283,22 300,00 Verlichting en intercom 1.000,00 1.100,25 1.250,00 Kosten huismeester 23.500,00 20.868,35 22.000,00 Onvoorzien/diversen 1.000,00 1.213,92 1.250,00 Administratiekosten 16.000,00 15.412,52 16.500,00 Best.-, verg.-en portikosten 1.250,00 1.048,28 1.250,00 Bankkosten en -rente/ bijz.baten 125,00 183,76 125,00 Toevoeging reservefonds 81.800,00 81.800,00 90.000,00 187.475,00 167.415,63 191.675,00 Totaal kosten 338.575,00 327.295,26 348.175,00 Ledenbijdragen 337.825,00 337.825,00 337.825,00 Verhuur antenne- + containerr. p.m. 7.377,69 p.m. correctie 10,89 Diverse baten 35,05 337.825,00 345.248,63 337.825,00 printdatum: 19-4-2011
Belangrijke gegevens Aantal appartementsrechten 2 x 126 Bestuur voorzitter mevrouw N. Over lid mevrouw N. Duindam lid de heer R. Kraak Technische commissie Beheer en administratie Huismeester de heer E. Dik de heer J.P. van Meulen de heer J. Feenstra de heer R. Kraak JSR Vastgoedmanagement B.V. Oude Enghweg 15 Postbus 367 1200 AJ Hilversum e-mail vgm@jsrmakelaars.nl telefoon 035-6260500 fax 035-6231688 de heer Th. Weel Verzekeringspakket Allianz; 994395728 Opstalverzekering Glas Aansprakelijkheidsverzekering Rechtsbijstandverzekering Bestuurdersaanspr.verz. Tussenpersoon verzekeringen JSR Assurantiën B.V. te Hilversum telefoon 035-6213743 Huishoudelijk Reglement vastgesteld in ledenvergadering d.d. 26-04-2001en laatst herzien d.d. 2-3-2006
box 3-aangifte reservefonds fonds hekwerk 31-12-2009 31-12-2010 31-12-2009 31-12-2010 264.480,93 144.338,40 160.732,36 221.629,36 2-k. app. + berg. (53+4)/9282 1.624,16 886,37 987,04 1.361,01 3-k. app.kl. + berg. (71+4)/9282 2.137,05 1.166,28 1.298,74 1.790,80 3-k. app.gr. + berg. (85+4)/9282 2.535,96 1.383,98 1.541,17 2.125,08
Register van afwijkingen Dit register bevat afspraken, welke in enige ledenvergadering gemaakt zijn en mogelijk afwijken met de vastgesteld diverse reglementen van de vereniging. ledenvergadering 1 Onderhoud, partiële vervanging, schilderwerk etc. van woningpuien (voor en achter) wordt niet door de vereniging 15-4-2004 uitgevoerd, maar dient door de betreffende eigenaar zelf gedaan te worden in de uitstraling en kleurstellingen als bestaand. 2 Vervanging van "lekke" beglazing dient door en voor rekening van de betreffende eigenaar gedaan te worden. 15-4-2004 3 De vergadering verleent het bestuur de eventueel vereiste machtiging op grond van artikel 41 lid 4 (ge- 12-4-2007 rechtelijke en incassoprocedures). 4 De opstalverzekering kent een eigen risico van 500. bij waterschade. Dit eigen risico 10-12-2008 wordt steeds op de veroorzaker verhaald. 5 Puivervanging aan de balkonzijde is voorwaardelijk toegestaan. De uitvoering van de puien van de kleine 3-kamerwoningen 7-6-2009 dient te geschieden op de wijze als bij nrs. 204 en 240 reeds goedgekeurd werd; vervanging van de puien van de 2-kamerwoningen en de grote 3-kamerwoningen dienen middels een aanvraag door de ledenvergadering te worden goedgekeurd. De kleurstellingen dienen in alle gevallen (ook de reeds goedgekeurde puien) conform het (nog te nemen) besluit van de ledenvergadering te geschieden. 6 Op de verdiepingen 3-7-8-10 mogen volgens verdieping-afspraak geen spullen in de liftportalen en trappenhuis 7-4-2010 geplaatst worden. 7 Aan de hekwerken mogen geen zaken aangebracht worden dan die welke zijn toegestaan in artikel 9 van het HR 7-4-2010 8 Voor motoren en scooters is een aparte ruimte gereserveerd. Stalling elders binnen het gebouw is niet toegestaan. 7-4-2010 Diegenen die een parkeerplaats wensen dienen dit kenbaar te maken aan het bestuur (bus huismeester). Indien een plaats beschikbaar is zal een huurcontract (huidige huur 7,50 per maand) worden opgesteld. 9 Leden zijn verplicht aan de vereniging een incassomachtiging voor het incasseren van de aan de vereniging verschuldigde 10-3-2011 bedragen af te geven. 10 De in artikel 6.1 MR en art. 6 HR genoemde boeterente en aanmaningskosten worden gewijzigd en aangevuld als volgt: 10-3-2011 de boeterente bedraagt per (deel van een) maand 1 % van de niet tijdig betaalde bijdragen met een minimum per maand van 25,00. De aanmaningskosten bedragen 25,00 per maand 11 Leden van het bestuur en van de kascommissie kunnen slechts door de vergadering voorgesteld en gekozen/aangesteld 10-3-2011 worden indien zij altijd tijdig aan hun financiële verplichtingen aan de VvE hebben voldaan