Culemborg, Beesdseweg 3-16 OMSCHRIJVING: Op loopafstand van het station en op korte afstand van Rijksweg A2 waarbij de nieuwe aansluiting op de N320 bijna voor de deur komt, gelegen nieuwe bedrijfsunit bestaande uit 52 m² bedrijfsruimte met overheaddeur en een kantoorruimte op de verdieping. Het pand is nog niet eerder in gebruik genomen dus u betaald geen kosten koper! De unit maakt onderdeel uit van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamelcomplex en beschikt over een gemeenschappelijk en geheel omheind buitenterrein. VRAAGPRIJS: HUURPRIJS: 99.000,= v.o.n. excl. BTW 775,= per maand excl. BTW
blad 2, Beesdseweg 3-16, Culemborg INDELING: Begane grond: entree, meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur, verwarming middels heater en trapopgang naar verdieping. Verdieping: open kantoorruimte met modern keukenblok. De kantoorruimte is voorzien van systeemplafond, verlichting en vloerverwarming. Bedrijfsruimte OVERIGE: * Voor mensen die outside the box denken: inruil van onroerend goed of een ander waarde object is bespreekbaar!! * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * Het terrein is geheel omheind. De poort aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar. * Bij koop wordt men van rechtswege lid van de betreffende Vereniging van Eigenaren waar de unit onderdeel van uitmaakt. Deze vereniging zorgt o.a. voor de opstalverzekering, reserveert voor toekomstig groot onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw, onderhoud buitenterrein en hekwerk. * De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 523,28 (prijspeil 2015). * Er zijn 2 parkeervakken op het gemeenschappelijke buitenterrein waar gebruik van gemaakt kan worden. Er zijn geen vaste plaatsen toegekend. * Op termijn komt voor het gebouw een extra aansluiting op de N320. Waardoor de nu al goede bereikbaarheid alleen nog maar verbeterd.
blad 3, Beesdseweg 3-16, Culemborg LOCATIE: Culemborg, handels- en vrijstad sinds 1318, ligt centraal in Nederland in de provincie Gelderland aan de rivier de Lek. Culemborg heeft momenteel bijna 28.000 inwoners en ruim 1.650 bedrijven. De industrie is voornamelijk gevestigd op de bedrijventerreinen Pavijen I tot en met IV. Het bedrijventerrein Pavijen is vernoemd naar het verdronken dorp Paveie. Het terrein is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg met directe ontsluiting op de provinciale weg N320. Onlangs is het bedrijventerrein uitgebreid met Pavijen V, daarnaast zijn de bedrijventerreinen Pavijen I tot IV volledig gerenoveerd en opnieuw bestraat. Het bedrijfsverzamelgebouw Handelscentrum Mercator ligt op slechts 8 minuten loopafstand van het trein- en busstation van Culemborg. Binnen 6 minuten rijdt u op de autosnelweg A2 richting Utrecht of s-hertogenbosch. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website www.vanderhorstmakelaardij.nl. Informatie over bovengenoemde zaken is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg middels telefoonnummer 0345-47 77 00. Detailhandel is op bedrijventerrein "Pavijen" onder bepaalde voorwaarden wel mogelijk. Onder deze categorie vallen onder andere de verkoop van auto's, motoren, boten, caravans alsmede grove bouwmaterialen. Ook detailhandel in ter plaatse vervaardigde of gerepareerde goederen en de verkoop in meubels, badkamers en keukens is toegestaan. Horeca is niet toegestaan. Overheaddeur Achterste deel bedrijfshal
blad 4, Beesdseweg 3-16, Culemborg Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij @vdhorstmakelaar De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper/verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaardt voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl Kantoorruimte op verdieping Pantry in kantoorruimte
BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed HVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Waarborgsom: Financiering: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik. Voorwaarden bij huur: * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. Bij deelhuur worden er servicekosten in rekening gebracht. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW (en servicekosten). * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.