Eiland 4 6107 CA Stevensweert

Eiland 4 6107 CA Stevensweert Gelieve discreet met deze informatie om te gaan. Vrijblijvende informatie (conceptversie 26-02- 2014). De adviseur: Corné Poirters. e-mail: c.poirters@klaassenbv.nl mobiel: 06-22423387 Belanghebbende kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

Café t Eiland Eiland 4 6107 CA Stevensweert CODE: COPO 0614 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

OMZETINDICATIE: n.v.t. VRAAGPRIJS INVENTARIS/GOODWILL: 7500,- HUURPRIJS REGISTERGOED 1100,- incl. Btw. VRAAGPRIJS REGISTERGOED: 189.000,-. VERPLICHTINGEN: WONING: BEDRIJFSOMSCHRIJVING: n.v.t. Woning aanwezig. Voormalig Café t Eiland is gelegen aan de toegangsweg naar Stevensweert. Door zijn gungstige ligging biedt dit bedrijf vele mogelijkheden. Het bedrijf dat momenteel gesloten is bij gebrek aan opvolging door de vorige exploitant die de gepensioneerde leeftijd had bereikt. Echter hebben deze mensen daarvoor 11 jaar een goede boterham kunnen verdienen door enkel en alleen de café functie van dit bedrijf te benutten. Het verenigings leven van Stevensweert wist de weg naar dit bedrijf goed te vinden. Het bedrijf biedt zoveel werkruimte, dat een uitbreiding met eet/restaurant functie zeer goed realiseerbaar is. Een pannenkoeken restaurant zou hier ook niet misstaan. Het toeristische eiland trekt vele dagjesmensen in het zomerseizoen met in de direkte omgeving jachthavens, bungalowparken en strandjes. Een bedrijf met vele mogelijkheden voor een uiterst gunstige overname prijs. Website : n.v.t. Type : Café(gesloten) Ligging : Aan de doorgaande straat naar het centrum. Dicht bij parkeerplaatsen en toeristische voorzieningen. Terras : Voor de deur is een terras van Circa 45m² Aantal zitplaatsen : 30 zitplaatsen café gedeelte. 20 zitplaatsen serre gedeelte. 46 zitplaatsen terras. Omzetindicatie : Geen recente cijfers bekend. Koopprijs onroerend goed : 189.000,- k.k. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

Huurprijs onroerend goed : 1100,- inclusief Btw. Per maand Huurtermijn : Standaard termijnen van 5 + 5. Afwijkende termijn is bespreekbaar. Opmerking huurovereenk. : Particulier pand eigenaar Overname Inv./Goodwill : 7500,- Woning : Boven en achter de zaak is een woning aanwezig. Aanvaarding : In overleg Reden verkoop : Pand eigenaar is op leeftijd en wil graag verkopen. Vloeroppervlak : 220 m2 Parkeren : Prima parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Openingstijden : Momenteel gesloten Opmerking openingstijden : Status pand : Het pand is in een redelijke staat. Status inventaris : De inventaris is in een redelijke staat. Status toiletgroepen : Toiletgroepen zijn in redelijke staat. Status keuken : Keuken is in redelijke staat. Status verkoopruimte : Het Café is in redelijke staat. Installaties : Vetafscheider/put Rioolaansluiting CV-Combiketel, Aparte afzuiginstallatie keuken(semi professioneel) Opmerking : Geen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

Rechtsvorm uit KvK : Nvt Opmerking KvK : Nvt Brouwerij Speelautomaten : Geen. : Nvt Leveranciers : Nvt Leasecontracten : Nvt Bruikleencontract : Nvt Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) : In verband met discretie, verzoeken wij u bij het opvragen van nadere informatie dit slechts alleen na overleg met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij B.V. te verrichten. Ook verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Wet Milieubeheer : -- Bestemmingsplan : Exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen : Volgens geldende normen Brandveiligheidseisen : Volgens geldende normen. Kettingbeding : Geen. Personeel : Nvt Toegevoegde waarde : - Prachtige locatie in Stevensweert - Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid - Bekende goede locatie - Toeristische omgeving - Goede omzet potentie Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

Locatie Stevensweert is een oud vestingstadje op een eiland tussen twee Maasarmen. De vesting is in 1633 tijdens de Tachtigjarige Oorlog - door de Spanjaarden gesticht. Een prachtig gebied waar je de historie weer kunt beleven en waar het heerlijk wandelen en vertoeven is! De maasplassen zijn een speelterrein voor zeil- en motorboten, voor surfers en zwemmers, met diverse dagstranden en jachthavens. Tevens zijn er vanuit Stevensweert rondvaarten te maken over het prachtige watergebied. In 't seizoen is het eveneens voor fietsers een graag geziene omgeving. In dit toeristisch gebied wordt voormalig café 't Eiland aangeboden. Voor de juiste ondernemer is dit een perfectie locatie om een mooi bedrijf neer te zetten daarbij denkende aan een pannenkoekenhuis of een laagdrempelig eetcafé. Met minimale investeringen kan men dit bedrijf starten. Het pand, dat bestaat uit woon- en bedrijfsgedeelte is zowel te huur als te koop. Boven het bedrijf is een kleine woning aanwezig. Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering

Interesse? Welke stappen: 1. Mocht u naar aanleiding van deze brochure interesse hebben, verzoeken wij u eerst eens kennis te maken met het bedrijf door als gast er een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoop-adviseur van Klaassen Horecamakelaardij B.V. een afspraak maken om geheel vrijblijvend een bezichtiging te plannen en meer informatie op te vragen. Tevens kan er dan een kijkje achter de schermen genomen worden. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en zou u een bieding uit willen brengen kan dit per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding moet op zijn minst staan: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag; de gewenste overname datum en of er een (financierings)voorbehoud benodigd is. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de adviseur een concept koopakte worden opgesteld conform het model van Klaassen Horecamakelaardij BV. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (stichting derden gelden). Indien er verkoop / verhuur van vastgoed bij is betrokken zal dat verlopen via Klaassen Vastgoed welke aangesloten is bij de NVM- BOG. Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan de in deze brochure genoemde gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Inlichtingen of een bezichtiging uitsluitend in overleg met uw contactpersoon: Bedrijfsadviseur Corné Poirters T 06-22423387 Hoofdkantoor: Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen T 073-521 61 66 F 073-522 09 06 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering