Eigentijds wonen AMSTELVEEN Duin en Kruidberg 20 vraagprijs 400.000 k.k. 020-261 76 35 info@karenlehman.nl www.karenlehman.nl
Kenmerken & specificaties Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 430 m³ Bouwjaar: 1993 -
Heerlijke ruime woning Heerlijke ruime woning met een vrij uitzicht over de meest geliefde speelweide van Westwijk aan de voorzijde. Deze woning is uitgebouwd in 1998 aan de achterzijde op de begane grond verdieping en ook op de eerste verdieping (2005). Hierdoor heeft u een zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin met een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen en een achterom. De complete keuken is handig ingedeeld en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht naar het groen. Deze keuken is v.v. diverse apparatuur (Siemens) zoals een koel/vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser, vier pits gaskookplaat, afzuigschouw, plintverwarming (kickspace) en een granieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste (voorheen 2 kamers) is voorzien van 2 grote inbouwkasten met schuifdeuren en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een frans balkon. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. De tweede (kap)verdieping heeft een slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel (2007), die voor extra lichtinval zorgt. Op de overloop is er een wasmachine-/ droger-aansluiting met een handige extra gootsteen/spoelbak en een berging met de cv-ketel(intergas HR 2015). Duin en Kruidberg is een rustige straat waar gratis geparkeerd kan worden. De speelweide is zeer geliefd bij zowel kleinere kinderen vanwege de zandbak en het verkoelende badje in de zomer, als ook de wat oudere kinderen vanwege het trapveldje. De woning ligt in het populaire Westwijk met het Amsterdamse Bos en Winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Winkelcentrum Westwijk is recent uitgebreid en beschikt o.a.
over 2 supermarkten, een bibliotheek, een fietsenwinkel en andere diverse detailhandel. Er zijn in Westwijk diverse sportverenigingen, drie basisscholen, een kinderdagverblijven, een peuterspeelzaal en een muziekschool. De woning ligt gunstig voor openbaar vervoer (halte Sacharovlaan voor sneltram 51 naar Amsterdam en bushalte Westwijkplein voor bus 199 naar Amsterdam/Schiphol en bus 172 naar Amsterdam/Aalsmeer) en uitvalswegen (A-9 en N201). Bijzonderheden: - meterkast met 6 groepen, in 2014 vernieuwd; - begane grond heeft zonwering voor en achterzijde (mechanisch); - eerste verdieping + dakkapel met sunscreens (elektrisch); - buitenkraan voor en achterzijde; - Oplevering in overleg * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Offering a lovely three bedroom family house with a clear view at the playground in front of the house. This property has an extension at the rear at both ground and first floor. The spacious living room overlooks the garden. The kitchen is equipped with 4-ring stove, extractor, dishwasher, microwave, oven and fridge / freezer. On the first floor you'll find two bedrooms and a bathroom. The topfloor features another bedroom with a dormer. Situated in a peacefull street with free parking. Duin en Kruidberg is set in the heart of Westwijk amongst the array of great local amenities. Sacharovlaan Station (metro 51) and Westwijkplein Bus Station (199 and 172) are just moments away. Elementary schools, shoppingcentre Westwijkplein for your daily groceries and Amsterdamse Bos are at walking distance.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten (Voordeur)bel Alarminstallatie Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koel/vriescombinatie Magnetron 4 pits gasstel met oven Vaatwasmachine Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Heeft u interesse? Als dit de woning is waar u heel graag wilt gaan wonen, laat het mij weten. U kunt dan een bieding uitbrengen en uw bod ga ik dan bespreken met de verkoper. Als er een overeenstemming is over de prijs, de voorwaarden voor financiering en de opleveringstermijn, dan kunnen we naar de notaris gaan voor het ondertekenen van de koopakte. In de regio Amsterdam wordt de koopakte bij de notaris getekend. U ontmoet dan de verkoper en u krijgt gelijk de koopakte mee om uw financiering te regelen. De verkoper heeft een voorkeur voor een notaris binnen een straal van 5 km van de woning. Heeft u al met iemand gesproken over het regelen van uw hypotheek? Wellicht kan het interessant voor u zijn om te praten met een hypotheekadviseur van Huis & Hypotheek Amstelveen. Hij is een onafhankelijk hypotheekadviseur en kan zo voor u de bank vinden die voor uw situatie de beste voorwaarden heeft. U kunt hem bereiken op tel.nr. 020-7373 268. Als uw hypotheek geregeld is dan komt de datum van de sleuteloverdracht. U wordt dan de eigenaar van deze woning. Voordat we naar de notaris gaan om de leveringsakte te tekenen, spreken we eerst nog af in de woning. U heeft dan de gelegenheid om te zien of het huis in dezelfde staat is als tijdens de bezichtiging. Dan worden ook de meterstanden opgenomen, die u nodig heeft om aan uw energieleverancier door te geven. Bij de notaris worden kort nog alle details doorgesproken voordat er getekend wordt. Na de leveringsakte wordt ook de hypotheekakte ondertekend en bent u de nieuwe eigenaar van dit huis. Heeft u nog vragen? U kunt me telefonisch bereiken of anders per e-mail. Keizer Karelplein 13a 1185 HL Amstelveen 020-261 76 35 info@karenlehman.nl www.karenlehman.nl