2 onder 1 kapwoning met 6 slaapkamers MIDDENBEEMSTER Nachtegaalstraat 9
NACHTEGAALSTRAAT 9 MIDDENBEEMSTER Nachtenlang dromen over het mooiste huis in de Middenbeemster hoeft niet meer, want deze staat nu te koop in de Nachtegaalstraat! Want wie droomt er nou niet van - Thuiskomen in een kant-en-klaar huis; - Ruim 185 m2 woonoppervlakte; - Een luxe keuken waarin koken echt een feestje is; - Openslaande deuren richting de 20 meter diepe tuin;
KENMERKEN Soort woning: Bouwjaar: Aanvaarding: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Grond: BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning 1977 in overleg 439 m² 188 m² 705 m³ 7 6 eigen grond - intrekkingsgereed - groot huis met 182 m2 woonoppervlakte - groot perceel van 439 m2-6 slaapkamers - 2 badkamers - luxe keuken met Eiken frontjes en betonnen blad - woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde aan de zijkant is in 2014 geplaatst - Dakopbouw op de garage - Ondanks de ligging op het Oosten heb je de gehele dag zon in de tuin. - Geen overburen
- 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - Groot perceeloppervlakte. Wonen in Middenbeemster Dat het wonen in de Middenbeemster zo leuk is kunnen wij uit eigen ervaring zeggen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je sowieso het dorp niet uit, want de Deen supermarkt is gewoon 7 dagen per week geopend. In dezelfde hoofdstraat zijn ook de bakker, slager, diverse andere speciaalzaken en verschillende café's / restaurants te vinden. In Middenbeemster kun je bijvoorbeeld heel lekker pannenkoeken eten bij het Spijshuis en voor een gezellige zondagmiddagborrel is Brasa een leuke plek om heen te gaan. De verbinding ten opzichte van de grotere steden is ook optimaal. Zo is er een goede busverbinding ten opzichte van Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Met de auto is de A7 zo bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam bent! Wonen in de Nachtegaalstraat De straat is lekker groen en ruim opgezet. Je auto kan parkeer je gewoon op je eigen perceel voor de voormalige garage. We gaan naar binnen via de voordeur en de hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het nette toilet en de woonkamer. Zodra er 1 stap gezet is in de woonkamer snap je wat we bedoelen met ruimte.
De woonkamer is namelijk zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor is er een extra ruime benedenverdieping ontstaan. Op grote meubels hoeft hier in ieder geval niet bespaard te worden. Aan de voorzijde vinden we een gezellige zithoek. Vanuit hier is ook goed te zien dat de straat erg ruim is opgezet, er zijn namelijk geen directe overburen. De, we mogen met recht zeggen, luxe keuken is toch wel het middelpunt van de benedenverdieping. De keuken is helemaal op maat gemaakt en past perfect in de stijl van de rest van het huis. Als je geen keukenprins(es) bent dan wordt je dat wel, want hier beginnen je handen echt te jeuken! Uiteraard plaats je hier een grote eettafel bij en reken maar dat je hier veel tijd zult doorbrengen. Laat de visite maar komen! Op zomerse dagen loop je na het eten via de openslaande tuindeuren nog even door naar de ruim 20(!) meter diepe achtertuin. Wat een ruimte want de tuin is namelijk ook nog eens 12 meter breed.
In deze tuin is altijd wel een lekker plekje te vinden in zowel de zon al de schaduw. De barbecue kan hier niet ontbreken.. Terug naar binnen gaan we richting de voormalige garage. De voormalige garage is omgebouwd waardoor er op de begane grond zowel een berging als een slaapkamer zijn ontstaan. Op de voormalige garage is een extra verdieping gebouwd en daar kunnen we een slaapkamer en een luxe badkamer laten zien. De badkamer met vloerverwarming is erg luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad en dubbele wastafel. De enige keuze die hier nog gemaakt hoeft te worden is of er gedouched of gebadderd gaat worden.. Via de trap aan de voorkant van het huis gaan we door naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 grote slaapkamers en op deze verdieping vinden we ook de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een extra grote zolderkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is echt nog een volwaardige slaapkamer. Het leuke is dat er vanuit de dakkapel zicht is op de kerk van Middenbeemster, zo zie je maar weer hoe dichtbij de dorpskern is. Aan opslagruimte geen gebrek in dit huis, maar ook in de tuin staan 2 tuinhuisjes. De blokhut is voor opslag, het andere tuinhuis is voor recreatief gebruik te benutten. Naast het huis tref je nog een extra afdak voor fietsen. We sluiten onze rondleiding af op een fijn plek op de benedenverdieping, namelijk bij de gashaard in de woonkamer. Na de uitgebreide rondleiding vertellen we daar graag nog wat laatste details over het huis... Laat de droom werkelijkheid worden.. Ben jij toe aan echt thuiskomen in een woning waar je nooit meer weg hoeft? Bel dan snel met ons kantoor en dan laten wij je dit huis in alle rust zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Middenbeemster Middenbeemster is onderdeel van de gemeente Beemster. Deze historische poldergemeente kent verschillende kernen. Hiervan is Middenbeemster de centrale dorpskern. Rondom het historische centrum met veel mooie karakteristieke huizen zijn verschillende wijken met nieuwbouw. Hier woon je centraal tussen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ontsluitingswegen naar de A7 vind je vlakbij en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is een goede busverbinding. Middenbeemster is een fijne woonplek voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je prima kinderopvang, een peuterspeelzaal en een Dalton basisschool. Een grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes zie je op veel plekken verspreid in het dorp. De boodschappen doe je bij Deen. Verder zijn er hier ook nog een bakker, slager, maar liefst twee bloemenwinkels, een kledingwinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen. In het dorp zijn verschillende sportverenigingen en bij fitnesscentrum de Kloek kun je terecht om je conditie op peil te houden. Voor een avond lekker uit eten, zul je moeten kiezen uit maar liefst 4 restaurants. Onze tip: De Beemster kermis in de zomer is
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen. Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden verzonden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200 808 info@hrmakelaars.nl Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen. www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen! www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost. Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop. Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie! Neem contact met ons op: 0299-200808 WWW.HRMAKELAARS.NL Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland VOLG ONS VIA: Volg ons via: