ßèta Technology & Business Accelerator Eindhoven Advies Ondernemersnetwerk Gebruiksklaar 2012 Ligging en locatie Gelegen op de High Tech Campus Eindhoven Direct aan de A2 en de A67 Goed bereikbaar vanuit het stadscentrum van Eindhoven Een uniek bedrijvencentrum gelegen op de High Tech Campus Eindhoven. De bijzondere architectuur en de high-tech voorzieningen maken ßèta Technology & Business Accelerator tot de perfecte werkomgeving voor jonge, groeiende R&D bedrijven. In combinatie met het open innovatieklimaat op de campus biedt dit bedrijven de kans om hun innovatiekracht te versterken. Doelgroep Kleine en middelgrote R&D bedrijven Spin-offs of nevenvestigingen van (buitenlandse) technologische bedrijven of kennisinstellingen Bedrijven met aantoonbare groeipotentie en innovatiekracht Bedrijven met een omvang van 1-25 medewerkers Huisvestingsmogelijkheden ßèta is een bijzonder bedrijvencentrum. Niet alleen de ligging op de High Tech Campus Eindhoven, maar ook de faciliteiten in het complex zelf zijn uitzonderlijk te noemen. Naast kantoorruimten variërend van 25 tot 83m 2 beschikt ßèta ook over laboratoriumruimten in units van 38 tot 46m 2, verdeeld over vier etages. Deze ruimten worden ook in combinatie verhuurd. Verder voorziet ßèta in vergaderruimten, drie koffiecorners en een goed toegeruste reproruimte.
Indeling ßèta Technology & Business Accelerator Begane grond 1e etage - 2 -
2e etage 3e etage - 3 -
Geavanceerde ICT infrastructuur Volledig geswitched cat 6E datanetwerk en een glasvezelnetwerk Per unit van 25 m 2 18 UTP-aansluitingen voor spraak en data VOIP (Voice Over IP) netwerk Redundante glasvezel internetverbinding Serverruimte met individueel huurbare serverkasten (gekoeld en voorzien van noodstroom) Flexibiliteit door eigen beheer van de infrastructuur Voorzieningen High Tech Campus Eindhoven Op flexibele inhuurbasis kunnen huurders gebruik maken van de voorzieningen op de High Tech Campus. Op loopafstand ligt MiPlaza met de meest geavanceerde cleanrooms, een reliability center met mogelijkheden voor materiaalanalyse en het EMC laboratorium. Ook onderzoeksinstituten als het Holst Centre en het Center for Translational Molecular Medicine zijn op de campus gevestigd. Vlakbij ßèta ligt The Strip met diverse restaurants, een conferentiecentrum en een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt, bank, computerwinkel, kapper en cadeaushop. Verder biedt de campus diverse sport- en recreatieve voorzieningen en er is een kinderopvangcentrum aanwezig. Voor meer informatie zie www.hightechcampus.nl. Huurprijzen De ruimten in dit bedrijvencentrum zijn in verschillende combinaties te huren. Omschrijving unit Prijs per maand (excl. btw) Kantoorruimte (96 units in diverse afmetingen): Prijs per m 2, per jaar 292,- Prijzen zijn inclusief verwarming, elektriciteitsverbruik, diensten en voorzieningen. LaboRAToria (15 units in diverse afmetingen): Prijs per m 2, per jaar 331,- Laboratoria zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, demi-water aansluiting en vuilwaterafvoer. Prijzen zijn inclusief verwarming, diensten en voorzieningen. De kosten voor het gebruik van elektriciteit, perslucht, vacuüm, water, demi-water en noodstroom worden op basis van verbruik doorberekend. Het is huurders verboden anders dan via de faciliteiten van ßèta de hiervoor vermelde bedrijfsstoffen het gebouw binnen te brengen. Genoemde huurprijzen gelden voor 2012, de huurprijs wordt geïndexeerd zoals aangegeven in het huurcontract. Bij het aangaan van de huurovereenkomst is een waarborgsom ter hoogte van minimaal twee maanden huur (all-in bedrag) verschuldigd. Nadere bepalingen hierover zijn opgenomen in de huurovereenkomst. - 4 -
Diensten en voorzieningen Beschikbare diensten en voorzieningen Receptie en secretariaat Representatieve entree met wachtruimte inclusief virtuele receptioniste Toegangsbeveiliging entree Telefoonservice: beantwoording telefoongesprekken bij afwezigheid of in gesprek. Deze service wordt aangeboden via het Twinning Center Eindhoven (tijdens kantooruren, met uitzondering van 18 mei, 24 december, 27 december vanaf 12.30u, 28 december vanaf 12.30u en 31 december). Tarieven (excl. btw) 89,25 per maand Gebruik kantoorapparatuur Inbindapparatuur Snijmachine Papiervernietiger Kopieerapparatuur 0,07 per kopie, kleur 0,51 (incl. papier, verklein- en sorteerfaciliteiten) Kopieer- en koffiepas Eenmalig 7,70 (aanmaken kopieercode) Printen Scannen Post Postverzorging inkomende en uitgaande post (excl. pakketten), zelf frankeren Spreekkamers en conferentieruimte De vergaderruimten zijn voorzien van audiovisuele tot de volgende limieten: presentatiemiddelen. De spreekkamers zijn 25 m 2 AanTAL gehuurde m 2 Dagdelen gebruik (tot 10 deelnemers) en de conferentieruimte is 50 m 2 van spreekkamer (tot 20 deelnemers). Gebruik spreekkamers en/of 0-99 m 2 5 dagdelen/jaar conferentieruimte is gratis tot een bepaalde limiet, 100-199 m 2 10 dagdelen/jaar die afhankelijk is van het aantal gehuurde vierkante Vanaf 200 m 2 20 dagdelen/jaar meters. Een jaar bestaat uit 12 kalendermaanden. Voor gebruik conferentieruimte geldt: Loopt een contract korter dan een jaar dan wordt het 2 dagdelen spreekkamer = 1 dagdeel conferentieruimte aantal dagdelen naar rato verminderd. Een dagdeel is een ochtend, een middag of een gedeelte daarvan. Kosten boven limiet Spreekkamer Conferentieruimte 65,30 per dagdeel 32,65 voor gebruik korter dan 1 uur 130,75 per dagdeel 65,30 voor gebruik korter dan 1 uur - 5 -
Beschikbare diensten en voorzieningen Inbraakbeveiliging Inbraakbeveiliging is verplicht voor units op de begane grond. Voor units op de verdiepingen is dit optioneel. Het standaardpakket bestaat uit: Aansluiting op centraal geregelde installatie Automatische doormelding (buiten kantooruren) naar meldkamer Verhuurder draagt zorg voor de alarmopvolging Het aanbrengen van een eigen inbraakbeveiliging is zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder niet toegestaan Luchtbehandeling Units zijn standaard voorzien van topkoeling en een installatie voor permanente luchtverversing die per unit regelbaar is. Openbare ruimten intern en voorzieningen High Tech Campus Gebruik centrale toiletten en pantry s Gebruik en onderhoud liften Verwarming, verlichting, water en elektriciteit Schoonmaak en onderhoud Gebruik van alle openbare voorzieningen op High Tech Campus Gebruik High Tech Campus voorzieningen: MiPlaza, sportschool, kinderopvang, The Strip, etc. Parkeren Conform richtlijnen van de High Tech Campus is een bijdrage voor parkeren per gehuurde m 2 verplicht. Doorberekening van deze kosten geschiedt via ßèta (tarief per gehuurde m 2 ) Gebruik parkeerruimte voor bezoekers Onderhoud parkeerterrein Onderhoud en verzekeringen algemeen Normale verzekeringen voor het totale bedrijvencentrum (brand en opstal) Inboedelverzekering centrale dienstenruimten Onderhoud gebouw Onderhoud groenvoorzieningen Tarieven (excl. btw) 38,40 per maand Kosten voor rekening huurder Tegen betaling 27,80 per m 2 per jaar Gratis, tot nadere aankondiging Diversen Koffie/thee 0,28 Toegangspas t.b.v. toegang tot gebouw en High Tech Campus Eenmalige kosten 35,05 Jaarlijkse abonnementskosten 21,- - 6 -
ICT voorzieningen Bedrijvencentrum ßèta is voorzien van een hoogwaardige ICT infrastructuur passend bij de wensen en eisen van onze huurders. Gelet op de specifieke behoeften van onze huurders is gekozen voor een infrastructuur met optimale flexibiliteit, snelle beschikbaarheid, hoge bandbreedte, goede beveiliging en hoge betrouwbaarheid (glasvezel). Het beheer van de ICT infrastructuur wordt volledig geregeld via de receptie van het bedrijvencentrum. Voor alle cruciale onderdelen van de ICT infrastructuur zijn servicecontracten afgesloten. Beschikbare diensten en voorzieningen Tarieven (excl. btw) Telefonie (Voip netwerk) p/maand EEnmalig Direct beschikbaar (nummers op voorraad) Afname van één lijn en een toestel is verplicht. A. Abonnement per lijn 19,60 13,70 Analoge lijn (28,8 kbp) 23,90 13,70 B. Toestellen*) Cisco 7961G-GE 8,75 (Standaard toestel, ook voor bediening deurpost) *) Alle toestellen zijn voorzien van een datapoort voor aansluiting van werkplekapparatuur. Cisco 7971G-GE 13,10 (Voor bediening deurpost) Cisco 7936 28,30 (Conferentietoestel met microfoonset) C. Eigen nummerblok (10 nummers) 8,00 D. Gesprekskosten tarief TELE 2 E. Nummerportering in/uit (beperkt mogelijk) 55,15 excl. kosten provider F. Wijzigingen 13,70 DATAnetwerk p/maand EEnmalig Er is een UTP cat 6E kabelnetwerk door het gehele gebouw. Per unit van 25 m 2 zijn 18 outlets beschikbaar. A. Aanmaak standaardvoorziening 207,15 B. Patchen tussen outlets (vaste patch) 13,70 C. Kosten per outlet in een vaste patch 4,35 D. Patchen van een outlet in het VLAN 13,70 E. Kosten per poort in het VLAN 8,75 De standaardvoorziening bestaat uit het aanmaken van een data- en spraak VLAN waarin inbegrepen: een datapoort voor internet, een telefoonpoort en een telefoontoestel. Aanvullende informatie over het datanetwerk is beschikbaar. - 7 -
Internet Een collectieve externe internetaanbieder biedt een hoogwaardige glasvezel voorziening. Er is direct een redundante internetverbinding tot 50 Mbps beschikbaar, die kan worden uitgebreid met onder andere een (geavanceerde) virtuele firewall. Er zijn standaard bandbreedte pakketten beschikbaar van 10 Mbps ( 50,80 p/m), 20 Mbps ( 71,80 p/m) en 50 Mbps ( 92,20 p/m). Aanvullende informatie over de internetvoorziening (inclusief prijzen) is op aanvraag beschikbaar. Serverruimte Voorzien van noodstroom, koeling met temperatuurbewaking, inbraak- en brandalarm. De serverkasten zijn 60 cm breed en 100 cm diep en individueel afsluitbaar. Het elektriciteitsverbruik wordt separaat doorberekend en vemeerderd met een opslag van 100% voor het gebruik van de aanwezige koeling. p/maand A. Serverkast hoogte 11 HE (49 cm, bruikbaar 10 HE) 65,30 B. Serverkast hoogte 22 HE (98 cm, bruikbaar 21 HE) 108,80 Brainport Development - BRE - Twice Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport, belangrijke pijler van de nationale economie. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Alle genoemde bedragen in deze brochure zijn excl. BTW en gelden voor het jaar 2012. Adresgegevens ßèta Technology & Business Accelerator High Tech Campus 9, Eindhoven Postbus 775 5600 AT Eindhoven T 040 851 46 00 F 040 851 46 09 E receptie@beta.brainportdevelopment.nl Brainport Development N.V. T 040 751 24 24 E info@brainportdevelopment.nl I www.brainportdevelopment.nl