Kant - en - Klaar Kantoor

Transcriptie

1 Kant - en - Klaar Kantoor Kantoorgebouw De Enk Verhuurboekje Kantoorgebouw De Enk Tivolilaan BV Arnhem

2 G72 contact gegevens G72 - Kantoorgebouw De Enk Tivolilaan BV Arnhem Postbus AD Arnhem T F [email protected] G72 - Het Hoofdkwartier Oude Kraan LL Arnhem Postbus AA Arnhem G72 - Het Singelkwartier Eusebiusbuitensingel HT Arnhem Postbus AA Arnhem G72 - De Federatie L.J. Costerstraat AR Arnhem G72 - De Enk Tivolilaan BV Arnhem Postbus AA Arnhem G72 professionele ruimtes G72 heeft als doel het huisvesten van professionele bedrijven en zelfstandige professionals. Organisaties in de profit of non-profit sector die zich helemaal willen richten op hun primaire activiteiten. Geen zorgen over een kantoorruimte verbouwen en inrichten, maar wel de eigen identiteit voorop stellen. Herkenbaar en van alle services voorzien. Services zoals telefonie en voic , hoge snelheid Internet, koffievoorzieningen, spreekkamers en presentatieruimtes, het is allemaal aanwezig. Een eigen schoonmaakdienst houdt alle ruimtes schoon. Geen eenmalige investeringen, laagdrempelige huurcontracten en geen bankgaranties. Alles is gericht op het professioneel huisvesten van organisaties die zich geen overhead willen of kunnen permitteren op dit vlak. Op het gebied van creatieve media, reclame, advies, ontwerp en vormgeving hebben al meer dan 100 ondernemingen van 1 tot 10 personen de weg weten te vinden naar de huisvesting van G72. De snelheid van starten gecombineerd met duidelijke prijzen zonder verrassingen en de duidelijk aanwezige identiteit van de afzonderlijke organisaties hebben velen al de stap laten maken. G72 - Radius Industrieweg-Oost NE Elst postbus 199 AD Arnhem G72 - Office-S Torenallee BC Eindhoven Torenallee BA Eindhoven Postbus AV Einhoven Aan de informatie uit deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Versie november 2010

3 De Enk Gebouw De Enk op het Velperparc in Arnhem Aan de Velperweg in Arnhem is het (deels voormalig) complex van Akzo Nobel gelegen. Het oorspronkelijke hoofdkantoor, is aan de voorzijde tot luxe appartementen omgebouwd en wordt aan de zijde van de Tivolilaan tot hoogwaardige kantoorlocatie ontwikkeld. Foto s Totaal met een oppervlakte van ongeveer m 2 verdeeld over 8 verdiepingen (circa m 2 ) kantoor- en bedrijfsruimte bovengronds en circa m 2 kelderruimte verdeeld over 3 verdiepingen ondergronds. Het gebouw is een gemeentelijk monument en heeft veel mogelijkheden voor een passende invulling. Gebouw de Enk leent zich uitstekend voor een combinatie van kleine units voor bedrijven van 1 tot ongeveer 5 medewerkers. En bedrijven van ongeveer 200 tot 1600 m 2. Hierbij kan iedereen de gezamenlijke diensten gebruiken waaronder receptie, beveiliging, schoonmaak, internet, telefonie en postservice. Extra zaken zoals een goede eet- en drinkgelegenheid en secretariële diensten zijn op afroep aanwezig. Voor een succesvolle start wordt samen met de aspirant huurder de maatwerk verbouw en inrichting georganiseerd en begeleid.

4 Unit verhuur Unit verhuur is de verhuur van een kant-en-klare kantoorruimte van 17 tot 34 m2 netto (2, 3, of 4 stramienen). Doel is kleine ondernemers snel te laten starten met een zo compleet mogelijkeruimte. Hierin zijn verwerkt de vierkante meters van kantoor, openbare ruimtes zoals toiletten, vergaderkamers en receptie. Vverder zaken zoals schilderwerk, vloerbedekking, databekabeling, plafonds, verlichting en gecertificeerd sluitsysteem. Inclusief in het kantoor: Jaarcontracten met verlenging van jaar tot jaar.. Opzegtermijn van 3 maanden voor het einde van de lopende periode. ROZ contract, volgens model verhuurder. De bijzondere bepalingen, de vaste componenten en speci fieke gebouw voorwaarden worden genoemd. Waarborgsom van 2 maanden huur plus BTW Jaarlijkse indexering per 1 januari. Vierkante meters kantoor. Vierkante meters openbare ruimtes. Systeemplafond met verlichting. Schilderwerk wanden, deur en ramen. Vloerbedekking. 4 liften, twee trappenhuizen. Beschikbare services: Periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden van onder andere de liftinstallatie en ontruimingsinstallatie. Afvalafvoer. Print, - en kopieër faciliteit (afdrukken op nacalculatie). Pantry en koffievoorziening (koffie betaald). Post verzend- en ontvangservice (porto nacalculatie). Schoonmaakwerkzaamheden van kantoorruimte. Ruime parkeergelegenheid, 50,- per maand. Archief en opslagruimte. Lunchrestaurant (wordt ontwikkeld). Telefoon service. Secretariaats service. Telefonie vanaf 15,- per aansluiting per maand (exclusief toestel, toestel vanaf 95,-) Faxaansluiting 15,- per maand Professionele server hosting ruimtes. Alarminstallatie met opvolging (koop). Inclusief in de services: Verwarming verbruik incl. vastrecht e.d. Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht e.d. Waterverbruik incl. vastrecht e.d. Verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes. Internetverbinding. Data aansluitingen. Centrale receptie. Wachtruimte voor bezoekers. Spreekkamers. Huismeester. Fietsenstalling. Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimtes. Raambewassing aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimtes.

5 Prijzen Unit verhuur Verhuurprijzen per unit per maand exclusief BTW Plattegrond Units Ruimte Huurprijs (VVO) m 2 (netto) m 2 Foto s units 2 ramen 445, ramen 635, ramen 795,

6 VVO verhuur VVO verhuur is maatwerkverhuur van het aantal vierkante meters waar een huurder behoefte aan heeft. Dat gaat vanaf ongeveer 100 m2. Opleveringsniveau is een nieuw systeemplafond met nieuwe armaturen, nieuw schilderwerk wanden en nieuwe vloerbedek king. Waarbij uit wordt gegaan van de bestaande systeemwanden, die eventueel worden herplaatst of verwijderd. Aan de gangzijde worden de bestaande wanden inclusief kasten gebruikt of vervangen door (nieuwe) systeemwanden met glasstroken. Schilderwerk gan gen eventueel uit een vast kleurenschema voor het gebouw. Vloerbedekking ook uit een vaste reeks te kiezen. Algemene voorwaarden: Contracten worden afgesloten voor 5 jaar. Optieperiode van 5 jaar. Opzegtermijn van 6 maanden. ROZ contract met gebouwspecifieke bepalingen Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur plus servicekosten plus BTW. Jaarlijkse indexering. Beschikbare services: Periodieke controlewerkzaamheden e.d. van: de liftinstallatie, de ontruimingsinstallatie. Post verzend en ontvang service (porto nacalculatie) Huismeester. Data aansluitingen. Internetverbinding. Archief en opslagruimte. Lunchrestaurant in ontwikkeling. Telefonie. Hosting ruimte. Ruime parkeergelegenheid. Telefoon service. Secretariële service. Alarminstallatie met opvolging (koop) Inclusief in de huur: Vierkante meters kantoor plus opslag gangen, toilet, entree, percentage op basis van meetrapport NEN Systeemplafond met verlichting. Wachtruimte voor bezoekers. Schilderwerk wanden, deur en ramen. Vloerbedekking. 4 liften, twee trappenhuizen. CAT6 databekabeling Prijzen Maatwerkverhuur Huurprijs 125,00 per m 2 per jaar Servicekosten 22,50 voorschot per m 2 per jaar Servicekosten 15,00 vast per m 2 per jaar Parkeerplaats 50,00 per maand Inclusief in de services: (voorschot) Centrale receptie. Spreekkamers. Verwarming verbruik incl. vastrecht e.d. Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht e.d. Waterverbruik incl. vastrecht e.d. Schoonmaakwerkzaamheden van de algemene ruimten. Wassen ramen aan de buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten. Verlichting in de gemeenschappelijke ruimten. Afvalafvoer.

7 Prijzen Kelderruimtes -1 (opslag) Verhuurprijzen per unit per maand exclusief BTW Ruimte Huurprijs (VVO) m 2 (netto) m 2 Plattegrond Kelder , , , , Fietsen stalling

8 Notities Notities

9