Afdeling Omgeving Team Ruimtelijke Ontwikkeling, cluster Woningbouw Carine Roijakkers Informatiebijeenkomst Woningbouw en Volkshuisvesting 5 maart 2013
Programma Welkom en inleiding Stand van zaken corporaties / woonakkoord Actuele stand van zaken woningbouwprojecten Stimuleringsmaatregelen woningbouw Woonvisie
Stand van zaken corporaties / woonakkoord Nieuwbouw Gesprekken met corporaties Woonakkoord kabinet - verhuurdersheffing 1,75 miljard - huurverhoging - starters: verhoging van budget voor startersleningen van 20 miljoen naar 50 miljoen. Woningstichting de Zaligheden - Tamboer, reeds gestart met de bouw
Stand van zaken corporaties / woonakkoord Bestaand Oirschots bezit (ca 900 huurwoningen) Laurentius Vaststellingsovereenkomst 18 december 2012 Laurentius is beheerorganisatie Prestatieafspraken over o.a. huurverhogingen, statushouders, leefbaarheid e.d. SRE sociale huurprijs verhoogd van 564 naar 680,- Subsidieverordening Volkshuisvestingsfonds ( 10 miljoen) Strategisch voorraadbeleidsplan (onderhoud, verkoop huurwoningen) Verkoop huidige bezit in Oirschot aan derden Klankbordgroep Laurentius
Nieuwbouw in de kernen: Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers Project Kern 1 Lubberstraat Spoordonk 2 Tamboer Oirschot 3 t Withof Oirschot 4 De Reep Oirschot Spoordonk 1 6 2 3 4 5 Oirschot 5 Moorland Oost Oirschot 6 Hof van Solms Oirschot 7 H2Oostelbeers Oostelbeers 8 De Hille Middelbeers 7 Oostelbeers 8 Middelbeers
Tamboer in Oirschot 12 Huurwoningen: Bouw van sociale woningbouw gestart! Bestemd voor starters (circa 570,- per maand) Toewijzing medio 2013 Beheer door: Woningstichting de Zaligheden 14 Koopwoningen: 4 starterswoningen ( 194.000,- VON) 10 twee-onder-een kap (vanaf 295.000,- VON) Uitgifte 2e kwartaal 2013 9 vrije kavels: Particuliere zelfbouw Eind 2011 op de markt gebracht (reeds 6 verkocht, 1 in optie)
De Hille in Middelbeers Verwachting: zomer 2013 start bouw van 9 huur- en 5 koopwoningen 9 Huurwoningen: Rijwoningen bestemd voor starters Beheer door Woningstichting de Zaligheden (afh. van borging WSW) Huurtoewijzing 2013 5 Koopwoningen: Starterswoningen Uitgifte juni 2013 Vrije sector kavels: Medio 2013 uitgeven voor particuliere zelfbouw
Moorland Oost in Oirschot 13 middeldure rijwoningen aan het kanaal, circa 250.000,- VON 19 patiowoningen waarvan min. 14 starterswoningen, < 194.000,- VON 12 sociale huur- / koopwoningen (beheer door corporatie)
De Reep in Oirschot Ons Erf Jonge Architectenprijs 2012 Ontwerpprijsvraag voor het ontwerp van kleine starterswoningen: * studio s 50 m2 65 m2 BVO * grondgebonden woningen 80 m2 BVO Betrokken partijen: gemeente Oirschot, Buurtbeheer de Notel, Architectenwerk Mogelijk combinatie CPO starters / senioren Oreo 6 maart 2013 finale ontwerpprijsvraag Starterskit
t Withof in Oirschot 28 Koop- en huurwoningen: Halfvrijstaande en vrijstaande woningen Nog 7 woningen te koop Nog 5 woningen te huur
Lubberstraat in Spoordonk 22 sociale woningen CPO-initiatief Fase 1: 15 Ruimte voor Ruimte kavels
Hof van Solms in Oirschot Koestraat Heistraat Barcelona
H2Oostelbeers in Oostelbeers FASE 1 16 starters/doorstroomwoningen, 5 hoekwoningen nog te koop FASE 2 3 vrije sector bouwkavels verkocht, tweekappers geen verkocht
Stimuleringsmaatregelen woningbouw Starterslening maximale lening: 40.000,- 8 leningen verstrekt (totaal 310.000,-) Rijk stelt 50 miljoen beschikbaar Erfpachtconstructie Bijeenkomst volkshuisvesting en woningbouw Volkshuisvestingsfonds 1 e aanvraag voor Tamboer beschikbaar gesteld voor bouw van sociale huurwoningen
Woonvisie 2009-2013 De Woonvisie geeft een beschrijving van de Oirschotse woningmarkt, geeft de beleidsdoelen weer en geeft per doelgroep een uitvoeringsmaatregel aan. Drie beleidsdoelen: - evenwicht brengen in woningvraag- en aanbod - adequaat huisvesten van verschillende doelgroepen - versterken van het goede woon- en leefklimaat Relatie met: - Woningbouwprogramma - Woonzorgbeleid - Samenwerking Stedelijk gebied / Kempen / Gasgeven - Startersbeleid Herijking woonvisie in 2014