Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Eengezinswoningen Standaard voorzien van zonnepanelen!
Landelijk wonen met alle voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. Locatie en omgeving Echt buiten wonen in rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand, dat zijn de kenmerken van wonen in ZuidBeijerland. Aan de oostrand van ZuidBeijerland verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 0 starterswoningen, 6 eengezinswoningen, 4 onderkapwoningen, vrije kavels, 3 appartementen (huur) en 4 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In ZuidBeijerland kunt u echt buiten wonen met toch alle voorzieningen dicht in de buurt. Tevens bent u met maar 0 autominuten in Oud Beijerland, 5 autominuten in Spijkenisse en ca. 30 autominuten in Rotterdam. Standaard voorzien van zonnepanelen! Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen (standaard voorzien van zonnepanelen) zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks tot wel 40 procent op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.
Eengezinswoningen N Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. Eengezinswoningen Heeft u een gezin met kinderen of wilt u alles lekker nieuw? Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. En dit alles op ruime tot zeer ruime kavels! In het project is ruimte voor 6 eengezinswoningen in 4 blokjes. Deze zeer ruime woningen van maar liefst 6 meter breed en 9 meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. Zo is er op de begane grond standaard al voorzien in vloerverwarming en is de toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer op de eerste verdieping is standaard al voorzien van alle gemakken. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douchehoek, een wastafel en grootformaat tegelwerk. De wandtegels worden hier bovendien standaard aangebracht tot aan de onderzijde van het plafond. Bent u nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk. Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Locatie ZuidBeijerland 3
6 ruime eengezinswoningen in ZuidBeijerland. Ontsp anne n in d woon kame e grote r... Begane grond Eengezinswoning De basisplattegrond van deze eengezinswoning bestaat uit een ruime begane grond met goede indelingsmogelijkheden. De woning is naar wens uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dat levert een extra grote woonkamer op. 9000 De ruime keuken is standaard aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de brede en diepe tuin aan de achterzijde te bereiken. De tuinen, welke tevens met een achterom te bereiken zijn, zijn standaard voorzien van een houten berging. Vanuit de tuinen bij de woningen, welke aan de oostzijde van het plan zijn gesitueerd, kunt u tevens genieten van het uitzicht op het prachtige landschap van ZuidBeijerland. 6000 isser en bouwman bv sch getekend: bladnummer: datum: juli 04 gewijzigd: fase: schaal: project: Landelijk wonen met alle opdrachtgever: voorzieningen op loopafstand, dat is wonen in ZuidBeijerland. t 073 6433 f 073 643870 oor uken v e k e m i Een ru le gezin... t he he ZuidBeijerland Korendijk BM van Houwelingen
Bespaar jaarlijks tot wel 40% op de energielasten. 50+ Een we in de lverdiende ruime nacht ru slaap kame st r... 60+ e Verdieping Eengezinswoning De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor hoge en lage kasten. Ook beide andere slaapkamers zijn ruim te noemen. Een optionele dakkapel aan de achterzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. De slaapkamers worden met 9000 deze optie nog ruimer en lichter. De badkamer is royaal sser en bouwman bv is begin Een fr ag... d ch t 073 6433 f 073 a n elke v643870 van opzet en is standaard voorzien van luxe sanitair waaronder een wandcloset, douchehoek en wastafel. Ook hier zijn diverse opties mogelijk zoals bijvoorbeeld een bad of tweede wastafel. Getoonde plattegronden betreffen de basisplattegronden van bouwnr. 64. De overige plattegronden van dit woningtype kunnen afwijken. Raadpleeg hiervoor de separate verkooptekeningen. hwa 6000 getekend: bladnummer: datum: juli 04 gewijzigd: fase: schaal: project: opdrachtgever: ZuidBeijerland Korendijk BM van Houwelingen 5
6 ruime eengezinswoningen in ZuidBeijerland. De kindere n kunnen hier heerlij k spelen... amer slaapk e 4 e im... Een ru gé is mogelijk o l voor de Zolder Eengezinswoning De grote zolder op de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cvketel en de aansluiting voor de wasmachine. 50+ Op de tweede verdieping kan optioneel een hobby en/ 9000 of vierde slaapkamer worden gerealiseerd. isser en bouwman bv Ruimte vo or de waf 073 sm643870 achine... sch t 073 6433 60+ Bij de hoekwoningen van dit type is de zolder tevens voorzien van een zijraam. Dit geeft dus extra lichtinval op de zolder. 60+ 50+ Let op! De zolder van bouwnr. 6, 50 en 65 is afwijkend. 6000 getekend: bladnummer: datum: juli 04 gewijzigd: fase: schaal: project: opdrachtgever: ZuidBeijerland Korendijk BM van Houwelingen Meer ru Zie bou imte op uw z o wnr. 6, 50 lder? en 65.
Genieten in de zeer ruime eengezinswoning. Afwerkstaat Eengezinswoning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal 5 meterkast met loze buisleidingen voor telefoon en cai, belinstallatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe. Woonkamer 0 4 bedrade buisleidingen met einddozen voor telefoon en centrale atenneinrichting, hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. Trapkast onderzijde trap vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. onafgewerkt Keuken onafgewerkt 0 3* 3 loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler en een loze leiding t.b.v. elektrisch koken. Gasleiding en nevenbediening (draadloos) voor regeling ventilatiesysteem. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). Toilet tegels tot ca..50 cm tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen overig keuken, toilet & badkamer. Buitenberging houten delen houten balken/ betontegels (gewolmaniseerd) beplating Overloop geschikt voor behang rookmelder Badkamer tegels tot onderzijde tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen plafond keuken, toilet & badkamer. Slaapkamer / 0 loze buisleiding met loze einddooos voor telefoon dakplaat wit en cai. Slaapkamer 0 Slaapkamer 3 / 0 dakplaat wit Zolder dakplaat wit * ** wasmachineaansluiting, opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. wasmachine en ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Niets is heerlijker dan een comfortabel huis. 7
DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: 30407 www.woneninzuidbeijerland.nl facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij een van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T 086 577 090 I www.kolf.nl T 086 6 300 I www.veldhoenromeijn.nl