Informatieavond gemeenteraad Concentratie Zwembaden 14 januari 2014 Gunning project
Nieuwe aanbesteding Wezenlijke wijziging toepassen op Programma van Eisen (PvE). Op basis van: evaluatie voorgaande aanbesteding duurzaamheid vlgs motie raad nieuwe wetgeving marktconsultatie
Wezenlijke wijziging Overkapping Contractvorm Selectiecriteria Bouwperiode Parkeerterrein Beleving & energie! Design, Build & Maintain Ervaring ontwikkeling Ook tijdens de zomer Uitvoer in eigen beheer
Parkeerterrein
Gunningadvies Gunningcritera: 1. Kwaliteit van het ontwerp Aansluiting tussen gebouw en recreatieoord Kwaliteit van het interieur Kwaliteit van het exterieur 2. Omvang Exploitatiekosten (20 jaar energie en onderhoud) Gunning op basis van EMVI; beste prijs/kwaliteitverhouding Vaessen Algemeen Bouwbedrijf BV
Kosten Investering DB: vast 10.000.000,- Parkeerterrein: circa 300.000,- Investeringsbudget: 11.296.000,- Exploitatie (20 jaar): Onderhoud: 166.569,- vs 175.000,- Energie: 209.852,- vs 250.000,- Eerste resultaat doelstelling project!
Doelstelling project Kernboodschap: De gemeente gaat, in samenwerking met de belangrijkste partijen, de Oosterhoutse zwembaden concentreren op Recreatieoord De Warande, waardoor daar een toekomstbestendige zwemvoorziening voor heel Oosterhout ontstaat tegen lagere kosten, welke het hele jaar open is. Doel: Meer (kwaliteit) voor minder (kosten)! Meer sporten en bewegen (en recreëren)! Maar het oog wil ook wat.
B O U W E R S I N B E W E G I N G
Vaessen, het bedrijf Vaessen Architecten en Ingenieurs + Vaessen Bouwbedrijf Integraal ontwerpen, bouwteamspecialist Interne koppeling, zelflerende organisatie Omzet 35-40 mln, financieel gezonde onderneming 68 fte, lang dienstverband werknemers (= behoud kennis) Sterk in maatschappelijk vastgoed (1000+), specialist in ontwikkeling en realisatie van zwembaden Landelijk opererend, plaatselijk verbonden
Ons Team en partners Ervaren team van zwembadbouwers - Vaessen - Sportfondsen - Oranjewoud O hout - DGMR - lokale partners Actuele zwembadprojecten: -Hoofddorp, Huis van de Sport -Noordwijk -Amsterdam -Vianen, eerste TCO van Nederland Ervaring, kennis, betrouwbaarheid en kwaliteit
SROI MVO-beleid vast ingevoerd bij Vaessen SROI-beleid kan anticiperen op vraag SROI - Vaessen is regionale hoofdaannemer - opleidingscentrum Fundeon - leerlingwerkplaats - stagaires - inschakelen plaatselijke ondernemingen dan wel regionaal
Ontwerpvisie
Ontwerpvisie: inpassing in de omgeving
Ontwerpvisie: inpassing in de omgeving
Ontwerpvisie: materialisatie = omgeving
Ontwerpvisie: materialisatie = omgeving
Ontwerpvisie: interieur = materialisatie
Ontwerpvisie: materialisatie interieur
Ontwerpvisie: materialisatie interieur
Ontwerpvisie: materialisatie interieur
Warande 2.0 The Movie
Routing & logistiek de locatie
Routing & logistiek de plattegrond
Installatieconcept Basis is de Trias Energetica E-, W- en WZ-installatie integraal, opgezet met ervaren en vaste partners SFN bewaker concept en uitvoerder meerjaren onderhoud en energiebeheer Investeren daar waar rendement valt te halen
Een duurzame visie C2C, bij iedere keuze deze overweging laten meewegen o.a. duurzame installaties, hoge U-waarde glas, LED-verlichting, PV-panelen, behoud zonnecollectoren: EPC 48% lager dan Bouwbesluit en 28% lager dan gemeentelijk milieubeleidsplan... en tevens GPR-score van 8,3!!
TCO: onderhoud en energie Sturen op verbruik Plan Bepalen optimaal verbruik Do Instellen installaties 3 2,5 2 1,5 Bijstellen/ Regelen installaties Act Vergelijking: behaald versus optimaal Check 1 0,5 0-1 0 1 2 3 4 MOP voor 20 jaar, conditiescore 3 (NEN 2767) Warmtewisselaar als extra investering Gezamenlijk opstellen handboek
Te openen delen; onze zoektocht Aandachtspunten: normering (WHVBZ, KNZB, Bouwbesluit) energetica & akoestiek beheer & onderhoud (TCO) kwaliteit irt budget Gevels openen primaat ivm aansluiting binnen - buiten Dak zo veel als transparant en deels te openen Eenvoudig in gebruik
Planning (1) Parkeerterrein: Opschonen sloot november 2013 Aanbesteding 18 december 2013 Start uitvoer februari 2014 Oplevering april 2014 Gereed voor start buitenseizoen
Planning (2) Zwembad: Informeren inschrijvers 11 december Einde Alcatel termijn 31 december Communicatie 14 januari 2014 Slopen hal/kleedkamers voorjaar 2014 Start bouw voorjaar 2014 50-meterbad gereed voorjaar 2015 Binnenbad/entree gereed zomer 2015
Nog meer, voor minder!