Te Huur bij Q : Valkenswaard, De Vest 51
2
3
Parkeren (95 stuks) Fietsenstalling 4
Entree Kantine 5
Kantoren Kantoortuin Lift en trap Chemicaliënopslag Buitenterras 6
Bedrijfsruimte Inbouwkantoren 7
Voorheen in gebruik bij VDL 8
DE VEST 51 TE VALKENSWAARD Beschrijving object Locatie / Ligging : Representatief, vrijstaand bedrijfscomplex met ruime parkeermogelijkheden op zichtlocatie! : Dit gebouw is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de aanwezigheid van enkele grote bedrijven als VDL Bus & Coach, MCB, ZND Draad, Brabantia en Starline die in de directe omgeving zijn gehuisvest. Bereikbaarheid per auto : Deze locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De J.F. Kennedylaan is een zijstraat van de doorgaande weg Leenderweg, die aansluiting biedt op de snelweg A2 Maastricht- Amsterdam. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte aanwezig, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Postcode : 5555 XP. 9
10
Kadastrale gegevens : Gemeente Valkenswaard, Sectie I, Nummer 582, Grootte 64 are en 40 centiare (6.440 m²). Onderscheidend : - vrijstaand bedrijfscomplex; - ruime parkeermogelijkheid; - zichtlocatie aan De Vest; - instapklaar opleveringsniveau. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond 1.056 m² 920 m² 1 e verdieping - m² 621 m² Totaal (v.v.o) 1.056 m² 1.541 m² Parkeergelegenheid : 95 parkeerplaatsen op eigen terrein. 11
Opleveringsniveau kantoorruimte Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau buitenterrein Datum beschikbaar : - natuurstenen vloer in entree; - entree met elektrisch bedienbare schuifdeuren en tochtsluis; - toiletgroep per verdieping en minder valide toilet op begane grond; - pantry per verdieping; - luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; - diverse airco-splitunits; - vloergoten voor elektra, data, telefoonbekabeling; - personenlift; - systeemplafonds met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen; - flexibele scheidingswanden; - tapijttegels; - receptiebalie; - kantine met professionele apparatuur; - te openen ramen; - brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen; - alarminstallatie; - serverruimte met patchkasten, airco-unit en verhoogde computervloer. : - verwarming middels gasheaters; - verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen; - was-/toiletruimte/douche; - pantry voorziening; - krachtstroomaansluitingen; - uitgiftebalie; - inbouwkantoor; - monoliet afgewerkte betonvloer; - 3 overheaddeuren; - persluchtringleidingaansluitpunten; - vrije hoogte ca 5 meter; - toiletten dames en heren gescheiden. : - verhard met klinkers; - omheind met hekken; - verlichting; - elektrisch bedienbare toegangspoort; - chemicaliën opslag (apart gebouw); - fietsenstalling; - buitenterras met groen. : Per direct. 12
HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling : 220.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Huurtermijn : Tot en met 31 augustus 2018. Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst Bijzonderheden : In overleg. : Niet van toepassing. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : Het betreft een onderhuursituatie met VDL Groep B.V. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 13
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 60 58A 58 56 t/m 56 4206 309 51 47A 47 404 310 582 583 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 juli 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VALKENSWAARD I 582 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.