TE KOOP ALPHEN AAN DEN RIJN Triviumlaan 79 Vraagprijs 359.000,-- k.k. In het villapark Burggooi gelegen geschakeld herenhuis aan het Kandinskypark Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail: alphen@drieman.nl Internet: www.drieman.nl
In het villapark Burggooi gelegen geschakeld herenhuis met tuin/terras aan het Kandinskypark Aan de rand van het themapark Archeon met zijn karakteristieke Romeinse en middeleeuwse bebouwing ligt het fraaie villapark Burggooi met zijn afwisselende bebouwing verdeeld in afzonderlijke thema s. Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het themagedeelte Abstract, aan de rand van het Kandinsky-park die door een schanskorf gevuld met natuursteen afgescheiden wordt van uw eigen terras. De woning zelf is door de huidige eigenaar vanaf casco zelf ingedeeld en afgewerkt en bevat o.a. een uiterst luxe keuken met alle ingebouwde apparatuur waaronder een koffiezetmachine. Maar ook de badkamer met stoomdouche is het bekijken meer dan waard. Vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een voorproefje; Begane grond - Ruime entree en hal met fraaie grote vloertegels (Padana Blue Moon), - Uitgebreide meterkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar, - Volledig betegeld vrijhangend toilet met handwasbakje en wit sanitair en tegelwerk. - Zeer riante uitgebouwde woonkamer met dezelfde vloerbetegeling uiteraard inclusief vloerverwarming (als bijverwarming) een convectorput en een schuifpui naar het compleet betegelde terras grenzend aan het eerder genoemde Kandinsky park en met schanskorven gevuld met natuursteen hiervan afgeschermd. - Zeer luxe keuken met een tweetal eilanden, een MDF gelakt front, een marmer werkblad en vrijwel alle denkbare ingebouwde apparatuur zoals een gecombineerde oven/magnetron met speciale warmhoudlade, een recirculatie wasemkap, een koelkast, aparte vriezer, 5 pits gaskookplaat, ingebouwde Miele koffiezetmachine en natuurlijk een vaatwasmachine. Zowel de woonkamer alsook de keuken beschikken beiden over de grote vloertegels (Padana Blue Moon) met vloerverwarming. 1e Verdieping - Overloop met eiken laminaatvloer, - Apart vrijhangend 2e toilet met volledige betegeling, wit sanitair en tegelwerk, - Slaapkamer aan de rechtervoorzijde met een rolluik, laminaatvloer en gespoten wandafwerking, - Slaapkamer aan de linkervoorzijde beschikt eveneens over een laminaatvloer en wit gespoten wanden, - Slaapkamer aan de linkerachterzijde is zeer royaal te noemen omdat deze evenals de woonkamer op de begane grond over een uitbouw beschikt, - De vierde slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft ook de reeds genoemde laminaatvloer met eiken structuur.
- Zeer fraaie badkamer met vloerplavuis (Stonehenge) volledige betegeling, wastafel in een meubel, ligbad, aparte stoomdouche met scherm en thermostaatkraan alsmede een design radiator. - Aparte stook/wasruimte met gecombineerde c.v./warmwater voorziening en wasmachine/droger aansluiting. Tevens WTW-installatie aanwezig. Bijzonderheden - Aan de voorzijde van deze woning bevinden zich een tweetal eigen parkeerplaatsen en de toegang naar de inpandige berging. - Zowel de voorgevel als ook de achtergevel is afgewerkt met een bekleding van leien hetgeen deze woning een zeer apart uiterlijk geeft.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Begane grond
1e Verdieping
Kenmerken van de woning Algemeen Postcode 2408 DK Bouwjaar 2006 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 470 m³ Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 138 m² Tuinligging Oost, zuid Tuin Achtertuin, voortuin Berging Inpandig Garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geisoleerd Aanvaarding In overleg Installaties Warm water C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel CV ketel Agpo HR Bouwjaar 2006 Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Uitstekend Uitstekend Plattegrond omgeving
Contact Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS. U kunt ook langskomen op kantoor, hier kunt u de volgende informatie/ documentatie inkijken: BouwTechnorapport (indien van toepassing); Eigendomsbewijs van het object; Inlichtingenformulier van de verkoper; Kadastraal uittreksel; Verzekeringsvoorwaarden Garantieverzekering en Garantie-Plusverzekering (indien van toepassing). Onze vestigingen Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel. 0172-473351 Fax. 0172-490004 E-mail. alphen@drieman.nl Achterweg 54 2421 EB NIEUWKOOP Tel. 0172-571522 Fax. 0172-574801 E-mail. nieuwkoop@drieman.nl Marktstraat 6 2411 BE BODEGRAVEN Tel. 0172-460800 Fax. 0172-612107 E-mail. bodegraven@drieman.nl Meulmansweg 1 3441 AT WOERDEN Tel. 0348-431919 Fax. 0348-431871 E-mail. woerden@drieman.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Drieman Garantiemakelaars Aarplein 2, 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Telefoon: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail: alphen@drieman.nl Kijk voor alle zekerheid op www.drieman.nl