Statistiek van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties 1 januari 2009

Statistiek van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties 1 januari 2009 Uitgave: Provincie Flevoland Postadres: Postbus 55 8200 AB Lelystad Bezoekadres: Visarenddreef 1 8232 PH Lelystad Telefoon: 0320-265265 Fax: 0320-265259 E-mail: provincie@flevoland.nl Website: www.flevoland.nl Productie: Economische Zaken, Onderzoek en Statistiek Telefoon: 0320-265317 E-mail: odv@flevoland.nl Website: www.flevoland.nl/feitenencijfers Datum uitgave: najaar 2009, jaarlijks De publicaties van Onderzoek en Statistiek zijn ook te bekijken op het internet op de website www.flevoland.nl/feitenencijfers. Onder andere de volgende publicaties zijn te raadplegen: - Statistisch Overzicht - Economie en Arbeidsmarkt Flevoland - Statistiek van de werkgelegenheid, vestigingen en arbeidsmarkt

Inhoudsopgave Verklaring der tekens bladzijde Samenvatting 5 Inleiding 11 Kaartmateriaal: overzicht bestaande werkmilieus en geplande bedrijventerreinen 13 Gegevens op provinciaal- en gemeente niveau 23 1 A Uitgifte (in ha) op bedrijventerreinen in Nederland per provincie per jaar (tijdreeks) 24 1 B Totaal netto uitgeefbaar oppervlak (in ha) op bedrijventerreinen in Nederland per provincie per 1 januari (tijdreeks) 24 2 Voorraadgegevens en grondprijzen op bedrijventerreinen (in ha) van Flevoland en omliggende provincies per 1 januari 2008 25 3 Aanbod kantoorruimte (>500m ) in m en gemiddelde huurprijs in euro per m per 31 december (tijdreeks) 26 4 Aanbod en opname bedrijdrijfsruimte (>750 m ) in m per 31 december (tijdreeks) 27 5 Aanbod en opname winkelruimten en showrooms per 31 december (tijdreeks) 28 6 A Voorraad terstond en niet terstond uitgeefbaar per 31-12 bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 29 6 B Voorraad totaal netto uitgeefbaar per 31-12 en uitgegeven bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 29 7 Voorraad terstond uitgeefbaar per 31-12, uitgifte en strategische voorraad (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 30 8 Bedrijventerreinen in Flevoland naarvng-indeling van terreintype per 1 januari 2009 31 Gegevens in Flevoland per gemeente op bedrijventerrein niveau 33 9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 34 10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 38 11 Inventarisatieplannen van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente 2009 42 12 Economische zones (in ha) in Flevloland oer gemeente 2009 (onvolledig) 43 13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 44 Bijlage 51 Toelichtingen IBIS peildatum 1 januari 2009 52

VERKLARING DER TEKENS. = gegeven ontbreekt * = voorlopig cijfer x = geheim - = nihil - = (indien voorkomend tussen twee getallen) tot en met 0 (0,0) = het getal is minder dan de helft van de gekozen eenheid Niets (blank) = een cijfer kan op logische gronden niet voorkomen. < = kleiner dan > = groter dan =< = kleiner of gelijk aan >= = groter of gelijk aan In geval van afronding kan het voorkomen, dat de totalen niet geheel overeenstemmen met de som der opgestelde getallen. Verbeterde cijfers in staten en tabellen zijn niet als zodanig gekenmerkt.

Samenvatting enquête bedrijventerreinen en kantoorlocaties in Flevoland per 1-1-2009 Opwaartse trend van gronduitgifte ijlt na voorraad bedrijventerrein gestegen lange termijn planning van bedrijventerreinen zeer ruim alle typen bedrijventerreinen direct beschikbaar in Flevoland worden in vergelijking met enkele omliggende provincies lage grondprijzen gehanteerd arbeidsplaatsenintensiteit op Almeerse bedrijventerreinen het hoogst aanbod kantoren, winkels en bedrijfsruimte daalt Opwaartse trend van gronduitgifte ijlt na In het jaar 2008 is in Flevoland 50 ha. bedrijventerrein uitgegeven. Dit is een toename ten opzichte van de uitgifte in 2007: 44 ha. In de periode 2003-2008 schommelde de uitgifte tussen de 20 ha en 50 ha (figuur 1). Het effect van de economische groei en de overloop uit de Randstad vertaalt zich naijlend in de verkoop van grond voor werklocaties in Flevoland. In alle gemeenten in Flevoland is ten opzichte van 2007 de uitgifte in 2008 toegenomen, behalve in Noordoostpolder. In Dronten en op Urk was de uitgifte aanzienlijk hoger. In vergelijking met Nederland is te zien dat de ontwikkeling van de uitgifte in Flevoland vanaf 2001 tot en met 2003 gelijke tred houdt. Maar in 2004-2007 ontwikkelt de gronduitgifte zich onder het Nederlandse niveau (figuur 2). De uitgifte in 2008 van Nederland is nog onbekend. Figuur 1: Ontwikkeling uitgifte bedrijventerrein in Flevoland 1985-2008 gronduitgifte in ha. 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 jaar 5

Figuur 2: Ontwikkeling uitgifte bedrijventerrein in Flevoland en Nederland, index (1995=100) index 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 jaar Flevoland Nederland Voorraad bedrijventerrein gestegen Het totaal uitgeefbaar areaal aan bedrijventerrein bedraagt in 2008 614 ha.(2007: 568 ha.) Hiervan is 371 ha. direct uitgeefbaar en de overige 243 ha. is niet terstond uitgeefbaar. Er is in enkele gemeenten een zeer ruim aanbod, zoals in Dronten, Zeewolde en Lelystad. Volgens het huidige Omgevingsplan dient Flevoland te beschikken over een zogenaamde strategische voorraad van vier keer de gemiddelde jaarlijkse uitgifte om fluctuaties in de uitgifte op te vangen en de diversiteit aan soorten bedrijventerreinen te waarborgen. Bij een beoogde uitgifte van 78 ha. per jaar dient de direct beschikbare voorraad 312 ha. te zijn. In 2008 voldoet de voorraad terstond uitgeefbaar aan dit streven. (figuur 3). 6

Figuur 3: Terstond uitgeefbare voorraad, strategische voorraad en uitgifte, Flevoland 1995-2008 hectare 400 350 300 250 200 150 100 50 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 jaar terstond uitgeefbare voorraad strategische voorraad uitgifte Alle gemeenten lijken afgezien van de segmentering, voldoende terstond uitgeefbare voorraad te hebben als strategische voorraad, maar in Almere ligt 40% van deze voorraad op het decentraal gelegen Stichtse Kant. De voorraad niet-terstond uitgeefbaar is in 2008 ten opzichte van 2007 gestegen. Ook deze voorraad dient op peil te zijn, om ook op middellange termijn voldoende grond te hebben voor verkoop. In Zeewolde en op Urk is de voorraad niet-terstond uitgeefbaar terrein op nul komen te staan, maar er is wel resp. 80 en 17 ha. direct beschikbaar. Lange termijn planning van bedrijventerreinen zeer ruim Naast de bovengenoemde voorraden is er ook een groot aantal plannen in ontwikkeling voor nieuwe bedrijventerreinen. Deze plannen variëren in startjaar en ontwikkelingsstadium, maar ze geven een goed inzicht in de voorraad voor op de lange termijn. In Flevoland zijn ongeveer 15 plannen, verspreid over alle gemeenten in Flevoland, voor netto ruim 750 ha. bedrijventerrein. In gemeente Lelystad ligt ruim de helft van het totaal aantal hectares aan plannen in Flevoland. 7

Alle typen bedrijventerreinen direct beschikbaar De bedrijventerreinen in Flevoland worden ingedeeld naar een viertal terreintypen (gemengde terreinen, (zware) industrieterreinen, hoogwaardige bedrijvenparken en distributieparken). Alle gemeenten beschikken over gemengde terreinen. In het Omgevingsplan staat vermeld dat voor bedrijven met hindercategorie 4 en 5 (zware industrie) in Flevoland nog te weinig plaats is en dat de provincie ook voor deze bedrijven plaats wil creëren. In ieder van de drie polders dient hiervoor terrein beschikbaar te zijn. In Flevoland zijn slechts enkele bedrijventerreinen geschikt voor deze bedrijven (cat. 5). Industrieterreinen (zware) komen voor in Almere (niet direct uitgeefbaar) en Lelystad, en dan slechts voor een deel van de terreinen. Er kan snel een tekort ontstaan voor dit type terrein, met name in Almere. Specifiek hoogwaardige bedrijvenparken zijn te vinden in Almere, Noordoostpolder en Zeewolde. Alleen in de gemeenten Noordoostpolder en Zeewolde is daar direct beschikbare grond aanwezig. Ook andere gemeenten hebben hoogwaardige locaties op gemengde terreinen. Tenslotte zijn er distibutieparken te vinden in Almere en Lelystad (luchthaven en omgeving). In beide gemeenten is direct beschikbare grond te vinden. In Flevoland worden in vergelijking met enkele omliggende provincies lage grondprijzen gehanteerd De richtprijs voor grond in Flevoland start vanaf 35 euro per m2 in Noordoostpolder. Daarnaast is bij de Luchthaven Lelystad grond beschikbaar op pachtbasis. In vergelijking met omliggende provincies Gelderland, Utrecht en Noord-Holland zijn de gemiddelde grondprijzen in Flevoland lager (peildatum 1 januari 2008). In provincie Friesland en Overijssel ligt het gemiddelde onder Flevoland. Arbeidsplaatsenintensiteit op Almeerse bedrijventerreinen het hoogst Tot 1 januari 2008 is in Flevoland in totaal 1.439 ha netto bedrijventerrein uitgegeven. Op dit areaal zijn medio 2008 5.500 vestigingen gesitueerd met 55.500 arbeidsplaatsen (fulltime). Dit resulteert in een gemiddeld terreinquotiënt in Flevoland van 39 arbeidsplaatsen per ha Almere vertoont de hoogste intensiteit met gemiddeld 62 arbeidsplaatsen per ha. In de overige gemeenten is de bezetting per ha lager dan het Flevolands gemiddelde en varieert van gemiddeld 34 arbeidsplaatsen per ha in Zeewolde tot gemiddeld 24 arbeidsplaatsen per ha in Noordoostpolder. De verschillen tussen de gemeenten hebben vooral te maken met typering van bedrijventerreinen, de soort bedrijvigheid en de eisen die bij uitgifte gesteld zijn aan het aantal arbeidsplaatsen per verkochte ha. Het nieuwe locatiebeleid moet leiden tot efficiënter ruimtegebruik, een bepaald aandeel van kantoorvloeroppervlak en een optimale ligging van terreinen en bedrijven. In 2008 is 49,5 ha aan bedrijventerrein uitgegeven en met het gemiddeld aantal arbeidsplaatsen per ha is grofweg te berekenen dat na in gebruikname van deze werklocaties voor bijna 2.000 arbeidsplaatsen aan bedrijventerrein is verkocht in Flevoland. 8

Aanbod kantoren, winkels en bedrijfsruimte daalt Grotere kantoorlocaties zijn te vinden in de gemeenten Almere en Lelystad en kleinere locaties in de andere gemeenten. Voor deze statistiek is in plaats van de IBIS-enquete gebruik gemaakt van het jaarlijkse onderzoek in december van Vastgoedmarkt, VGM, voor kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Het aanbod aan kantoorruimte is in 2008 in Flevoland gedaald tot 114.000 m2 door een afname in Almere. In de regio Amsterdam is het kantooraanbod afgenomen van 1,1 tot 1,0 miljoen m2. Ook landelijk werd er minder kantoorruimte aangeboden, namelijk -6% tot 5,2 mln m2. Het aanbod aan bedrijfsruimte lag vanaf 2005 in Flevoland op het niveau van bijna 300.000 m2 en is in 2008 gedaald tot 200.000 m2 en in 2008 heeft de markt 65.000 m2 opgenomen. Het winkelaanbod verminderde Herstructurering Ook in Flevoland zijn verouderde bedrijventerreinen waar een vorm van herstructureren noodzakelijk is. Via de Gemeentelijke Vestigingsplaats Visies, de GVV s, de IBIS en de inventarisatie voor Almere van de Metropoolregio Amsterdam, is bekend dat er een aantal terreinen zijn waar herstructurering op termijn moet plaatsvinden. Momenteel wordt hier uitvoerig onderzoek naar gedaan. Ook in het kader van Mooi Nederland (VROM en EZ) worden hier plannen voor voorbereid, om efficient met de beperkte ruimte in Nederland om te gaan. Daarnaast zijn er ook terreinen die met europees geld al zijn opgeknapt. Ook in de komende EU-periode voor Flevoland zijn hiervoor middelen beschikbaar. Voor meer achtergrondinformatie over bedrijventerreinen en kantoorlocaties in het bijzonder en de economie van Flevoland in het algemeen, wordt doorverwezen naar de publicatie Economie en Arbeidsmarkt Flevoland 2008-2009. Onder andere te downloaden van www.flevoland.nl/feitenencijfers. 9

10

Inleiding Voor u ligt de publicatie Statistiek 'Statistiek van de bedrijventerreinen en en kantoorlocaties, 1 1 januari 2009. Deze Deze publicatie wordt wordt elk elk jaar door provincie jaar door provincie Flevoland Flevoland uitgegeven. uitgegeven. Waarom De gegevens over bedrijventerreinen worden door de provincie bij de gemeenten in Flevoland verzameld. De De gegevensverzameling gegevens over bedrijventerreinen vindt plaats in het worden kader van door IBIS de 1 ) provincie (Integraal bij Bedrijventerrein de gemeenten InformatieSysteem) in Flevoland verzameld. en de De monitor gegevensverzameling vindt Metropoolregio plaats in het Amsterdam kader van (Plabeka). IBIS 1 ) (Integraal Het Ministerie Bedrijventerrein van VROM stelt InformatieSysteem) met de gegevens uit en de IBIS monitor een behoefteraming Metropoolregio op Amsterdam (Plabeka). voor de toekomst. Het Ministerie De gegevens van VROM uit de IBIS stelt worden met de op gegevens nationaal uit niveau de IBIS onder een andere behoefteraming gebruikt als op input voor voor de toekomst. de De gegevens uit de IBIS bedrijfslocatiemonitor worden op nationaal (BLM) niveau van het onder CPB, andere monitoring gebruikt voor als input Mooi Nederland voor bedrijfslocatiemonitor en de nota Ruimte van (BLM) VROM. van het CPB, de monitoring voor Mooi Nederland en de nota Ruimte van VROM. Op provinciaal en gemeentelijk niveau worden de gegevens gebruikt voor monitoring van de uitgifte, voorraad en segmentering van bedrijventerreinen en kantoorlocaties. In 2005 zijn de gegevens gebruikt in de Strategische Visie Werklocaties van provincie Flevoland, een van de grondslagen voor het Omgevingsplan voor Flevoland. Op De Visie provinciaal wordt in en 2010 gemeentelijk geactualiseerd. niveau worden de gegevens gebruikt voor monitoring van de uitgifte, voorraad en segmentering van bedrijventerreinen en kantoorlocaties. In 2005 zijn de gegevens gebruikt in de Strategische Visie Werklocaties van provincie Flevoland, Wat een van de grondslagen voor het Omgevingsplan voor Flevoland. De Visie wordt in 2010 geactualiseerd. In de publicatie zijn tabellen te vinden op provinciaal en gemeentelijk niveau met gegevens over de uitgifte, de voorraad en Wat grondprijzen. Op provinciaal niveau wordt Flevoland vergeleken met onder andere de direct omliggende provincies. In de publicatie zijn tabellen te vinden op provinciaal en gemeentelijk niveau met gegevens over de uitgifte, de voorraad en Gegevens over segmentering van de bedrijventerreinen zijn hier eveneens te vinden. Vanaf 2008 is gestart met de grondprijzen. inventarisatie Op van provinciaal economische niveau zones, wordt zie tabel Flevoland 12. vergeleken met onder andere de direct omliggende provincies. Gegevens over segmentering van de bedrijventerreinen zijn hier eveneens te vinden. Vanaf 2008 is gestart met de inventarisatie van economische zones, Een gedetailleerder zie tabel 12. beeld wordt gepresenteerd in de tabellen op bedrijventerrein niveau. Per (gepland of bestaand) bedrijventerrein worden oppervlaktegegevens als (bruto/netto) oppervlakte, reeds uitgegeven, uitgifte laatste jaar, terstond Een en niet-terstond) gedetailleerder uitgeefbaar beeld wordt getoond. gepresenteerd Ook terreinkenmerken in de tabellen als op planfase, bedrijventerrein bereikbaarheid, niveau. milieuzonering, Per (gepland of veroudering bestaand) en bedrijventerrein inventarisatie plannen van ontwikkeling zijn hier te vinden. In tabel 10 is informatie opgenomen over herstructurering. worden oppervlaktegegevens als (bruto/netto) oppervlakte, reeds uitgegeven, uitgifte laatste jaar, terstond en niet-terstond) uitgeefbaar De locatie van getoond. een bedrijventerrein Ook terreinkenmerken of kantoorlocatie als planfase, is een bereikbaarheid, belangrijk gegeven. milieuzonering, Op de kaarten veroudering in de publicatie en inventarisatie zijn alle plannen van ontwikkeling bedrijventerreinen zijn hier en te overige vinden. werkmilieu s In tabel 10 aangegeven. is informatie Ook opgenomen de geplande over terreinen herstructurering. worden van een locatie voorzien. En voor zover het mogelijk is wordt aangegeven of er grond beschikbaar is. De locatie van een bedrijventerrein of kantoorlocatie is een belangrijk gegeven. Op de kaarten in de publicatie zijn alle bedrijventerreinen Kantoren en overige werkmilieu's aangegeven. Ook de geplande terreinen worden van een locatie voorzien. En voor zover het IBIS mogelijk wordt vanaf is wordt 2008 aangegeven niet meer gebruikt of er grond voor de beschikbaar kantoorlocaties. is. Voor de kantoorlocaties, bedrijfsruimte en showrooms/winkels wordt in deze publicatie gebruik gemaakt van de gegevens uit Vastgoedmarkt, VGM 2009. Kantoren Internet IBIS De gegevens wordt vanaf Flevoland 2008 niet zijn meer ook gebruikt beschikbaar voor op de internet: kantoorlocaties. Voor de kantoorlocaties, bedrijfsruimte en showrooms/winkels wordt www.flevoland.nl/feitenencijfers in deze publicatie gebruik gemaakt van de gegevens uit Vastgoedmarkt, VGM 2009. Internet (1) Voor landelijke informatie: www. bedrijvenlocaties.nl De gegevens van Flevoland zijn ook beschikbaar op internet: www.flevoland.nl/feitenencijfers (1) Voor landelijke informatie: www. bedrijvenlocaties.nl 11

12

Kaartmateriaal: overzicht bestaande en geplande bedrijventerreinen 13

14

OVERZICHTSKAART PROVINCIE FLEVOLAND KAART 5 + 6 Lemmer Emmeloord Enkhuizen Urk KAART 3 + 4 Dronten Lelystad Zwolle KAART 1 + 2 Almere Amsterdam Zeewolde GEMEENTEGRENS Apeldoorn Amersfoort PROVINCIE FLEVOLAND 0 15 RWN KGO 100015 25 km

Kaart 1 OVERZICHT BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) ALMERE BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN A l m e r e 22 16 13 17 23 24 15 Almere Stad 18 5 4 2 26 7 Almere Buiten 3 6 21 25 1 29 1 De Striptekenaar Almere Buiten 2 Bouwmeesterbuurt Almere Buiten 3 De Rederij Almere Buiten 4 De Vaart I, II & III Almere Buiten 5 De Vaart IV Almere Buiten 6 Faunabuurt Almere Buiten 7 Poldervlak Almere Buiten 8 Ambachtsmark Almere Haven 9 De Paal Almere Haven 10 De Steiger Almere Haven 11 Vogelweg Almere Hout 12 Hoge Kant Almere Poort 13 De Binderij Almere Stad 14 De Uitgeverij Almere Stad 15 Draaiersplaats Almere Stad 16 Felserplaats Almere Stad 17 Frezersplaats Almere Stad 18 Gieterplaats Almere Stad 19 Gooisekant I & II Almere Stad 20 Gooisepoort Almere Stad 21 Het Atelier Almere Stad 22 Hollandsekant Almere Stad 23 Markerkant Almere Stad 24 Randstad Almere Stad 25 Sallandsekant Almere Stad 26 Veluwsekant O+W Almere Stad 27 Stichtsekant Almere Hout 28 Lagekant Almere Poort 29 De Stripmaker Almere Buiten Almere Poort 28 12 14 20 19 10 9 8 Almere Hout 11 Almere Haven Gooimeer 27 terrein beschikbaar geen terrein beschikbaar gemeentegrens Huizen PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 5 km 16

Kaart 2 OVERZICHT GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) ALMERE GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN 1 A6/A27 (deels Zeewolde) Almere Hout 2 A27 / Vogelweg Almere Hout 5 Columbuskwartier Almere Poort 6 Europakwartier Almere Poort 8 Homeruskwartier Almere Poort 10 Middenkant Almere Poort 5 4 7 Almere Buiten 1 29 2 3 A l m e r e 17 23 18 Almere Stad 6 24 21 1 8 22 16 13 15 26 25 5 Almere Poort 6 10 28 12 14 20 19 9 10 8 Almere Hout 11 2 Almere Haven Gooimeer 27 gepland bedrijventerrein bestaand bedrijventerrein gemeentegrens Huizen PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 5 km 17

Kaart 3 OVERZICHT BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) LELYSTAD, DRONTEN EN ZEEWOLDE BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN L e l y s t a d 26 21 25 22 29 20 23 27 28 24 Swifterbant 9 11 10 48 Dronten Biddinghuizen 1 2 4 3 6 5 7 1 Noorderbaan Biddinghuizen 2 Havenweg Biddinghuizen 3 Oldebroekerweg Biddinghuizen 4 Business-Zone Dronten 5 Delta Noord Dronten 6 Ecu Dronten 7 Fazantendreef Dronten 48 Poort van Dronten Dronten 9 De Kolk Swifterbant 10 Spelwijk Swifterbant 11 Tarpan Swifterbant 20 Flevopoort Lelystad 21 Gildenhof Lelystad 22 Larserdreef Lelystad 23 Larserpoort 123 Lelystad 24 Luchthaven Lelystad 25 Middendreef Lelystad 26 Noordersluis Lelystad 27 Oostervaart Lelystad 28 Oostervaart Oost Lelystad 29 Merwede Lelystad 40 Gildenveld Zeewolde 41 Gildenveld II Zeewolde 42 Harderhaven Zeewolde 43 Horsterparc Zeewolde 44 Krachtenveld Zeewolde 45 Planetenveld Zeewolde 46 Schepenveld Zeewolde 47 Trekkersveld Zeewolde 49 Trekkersveld III Zeewolde 49 47 43 45 46 44 Zeewolde 40 41 42 Harderwijk terrein beschikbaar geen terrein beschikbaar gemeentegrens PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 10 km 18

Kaart 4 OVERZICHT GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) LELYSTAD, DRONTEN EN ZEEWOLDE GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN 12 27 28 10 11 Swifterbant 9 11 10 48 Dronten 4 6 5 7 1 Uitbreiding Biddinghuizen 10 Oldebroekerweg Bio Science Park Noord Lelystad 11 Bio Science Park Zuid Lelystad 12 Flevokust Lelystad 13 Larserknoop / OMALA Lelystad 20 A6 / A27 (deels Almere) Zeewolde 24 Vestingveld Zeewolde 25 Fortenveld Zeewolde L e l y s t a d 21 26 25 22 29 20 23 13 Biddinghuizen 2 1 3 1 24 20 43 49 47 24 25 42 Harderwijk gepland bedrijventerrein bestaand bedrijventerrein gemeentegrens 45 46 44 Zeewolde 40 41 PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 10 km 19

Kaart 5 OVERZICHT BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) NOORDOOSTPOLDER EN URK Lemmer BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN 3 2 14 Espel 13 Creil 22 Rutten 1 Bant Emmeloord 8 9 5 6 Kuinre 17 Luttelgeest Marknesse 19 Blokzijl 1 Industrieterrein Bant 2 Industrieterrein Creil 3 Bedrijventerrein Creilerpad Creil 4 A6 Emmeloord 5 De Munt I Emmeloord 6 Ecopark Emmeloord 7 Nagelerweg 1 + 2 Emmeloord 8 Zuidervaart Emmeloord 9 Zwolsevaart Emmeloord 10 Bedrijventerrein Ens 11 Industrieterrein Ens 12 Noord 2 Ens 13 Industrieterrein Espel 14 Kavel C-90 Espel 15 Gesteente Kraggenburg 16 Industrieterrein Kraggenburg 17 Industrieterrein Luttelgeest 18 Geomaticapark/Waterloopbos Marknesse 19 Industrieterrein Marknesse 20 E94 Nagele 21 Eggestraat Nagele 22 Industrieterrein Rutten 23 Industrieterrein Tollebeek 24 Voormalig RWZI-terrein Tollebeek 30 Kamperhoek Urk 31 Lemsterhoek Urk 32 Zwolsehoek Urk 7 Tollebeek 23 24 4 18 Vollenhove 31 30 Urk 32 15 16 Kraggenburg 20 21 Nagele 12 10 11 Ens terrein beschikbaar geen terrein beschikbaar gemeentegrens PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 10 km 20

Kaart 6 OVERZICHT GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009) NOORDOOSTPOLDER EN URK Lemmer GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN 2 De Munt III Noordoostpolder 3 Bedrijventerrein Marknesse Noordoostpolder 10 Structuurvisie Urk 22 Rutten Kuinre 3 2 Creil Bant 1 17 Luttelgeest 14 Espel 13 Emmeloord 8 5 2 9 6 Marknesse 19 3 Blokzijl 7 Tollebeek 23 24 4 18 Vollenhove 31 30 Urk 32 10 15 16 Kraggenburg 20 21 Nagele 12 10 11 Ens gepland bedrijventerrein bestaand bedrijventerrein gemeentegrens PROVINCIE FLEVOLAND RWN KGO 100015 0 10 km 21

22

23 Gegevens op provinciaal- en gemeente niveau

1A Uitgifte netto (in ha) op bedrijventerreinen (1) in Nederland per provincie per jaar (tijdreeks) 1990 1995 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Flevoland 39 66 88 49 70 51 28 20 27 24 44 Groningen 27 54 81 68 46 40 31 50 43 19 20 Friesland 60 100 153 129 81 64 41 42 59 84 86 Drenthe 41 59 63 61 47 46 21 34 54 75 60 Overijssel 82 103 133 110 116 103 51 75 103 89 98 Gelderland 177 112 173 120 105 73 71 51 45 68 134 Utrecht 67 37 25 52 21 21 16 30 32 38 33 Noord-Holland 89 102 117 103 31 47 50 88 25 61 66 Zuid-Holland 184 99 158 115 101 66 91 76 88 97 107 Noord-Brabant 308 240 288 263 125 101 65 66 101 136 159 Zeeland 33 17 40 32 18 37 20 46 33 41 31 Limburg 145 120 98 117 133 77 49 65 50 87 80 Nederland 1.252 1.109 1.417 1.221 893 723 549 647 661 819 918 1B Totaal netto uitgeefbaar oppervlak (in ha) op bedrijventerreinen (1) in Nederland per provincie per 1 januari (tijdreeks) 1991 1996 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 (2) 2007 2008 (3) Flevoland 426 557 528 493 581 599 585 594 576 593 567 Groningen 502 538 450 395 476 434 429 361 1.148 394 1.072 Friesland 645 867 748 693 664 684 681 646 738 666 607 Drenthe 618 591 518 509 501 539 625 641 619 542 459 Overijssel 602 691 857 729 691 714 725 737 583 854 864 Gelderland 899 1.090 1.101 1.031 1.013 1.007 987 1.047 1.099 1.147 1.120 Utrecht 315 253 445 404 460 458 417 411 386 350 290 Noord-Holland 1.015 897 640 752 926 1.107. 857 2.700 2.088 2.065 Zuid-Holland 1.069 978 1.008 1.102 1.012 1.042 1.022 1.324 1.451 1.157 2.444 Noord-Brabant 1.573 1.783 1.129 1.033 1.325 1.234 1.193 1.041 1.131 1.013 908 Zeeland 330 416 390 425 361 328 354 531 970 945 1.122 Limburg 941 1.114 1.076 1.009 984 936 927 879 838 496 851 Nederland 8.935 9.775 8.890 8.575 8.994 9.082 7.945 9.069 12.239 10.245 12.367 (1) excl. zeehaventerreinen. (2) incl. zeehaventerreinen. (3) Optelling terstond en niet terstond uitgeefbare oppervlaktes. (Is niet gelijk aan totaal uitgeefbaar oppervlakte). Bron: IBIS, Werklocaties 2006 Hoofdrapportage en provincie Flevoland. 24

2 Voorraadgegevens en grondprijzen op bedrijventerreinen (in ha) (1) van Flevoland en omliggende provincies per 1 januari 2008 gemiddelde grondprijs m² minimum maximum terstond netto uitgeefbaar niet terstond netto uitgeefbaar totaal netto uitgeefbaar (2) Flevoland 359 208 567 87 122 Gelderland 635 485 1.120 117 148 Utrecht 106 184 290 170 204 Overijssel 321 543 864 61 72 Friesland 317 290 607 36 46 Noord-Holland 935 1.130 2.065 118 133 (1) excl. Zeehaventerreinen. (2) Optelling terstond en niet terstond uitgeefbare oppervlaktes. (Is niet gelijk aan totaal uitgeefbaar oppervlakte) Bron: IBIS, Werklocaties 2008 Hoofdrapportage en provincie Flevoland. 25

3 Aanbod kantoorruimte (>500 m²) in m² en gemiddelde huurprijs in euro per m² per 31 december (tijdreeks) 2004 2005 2006 2007 2008 kantoorruimte aanbod huurprijs aanbod huurprijs aanbod huurprijs aanbod huurprijs aanbod huurprijs Flevoland 104.000 127 104.000 136 83.500 137 127.000 136 114.000 131 wv Almere 79.000 68.000 46.500 93.000 79.500 Lelystad n.b. n.b. 35.000 31.500 31.500 Groningen 127.000 118 160.000 120 137.000 126 128.000 131 115.000 125 Friesland 56.000 86 65.000 106 53.000 106 42.500 127 44.000 129 Drenthe 53.000 104 57.500 104 62.500 105 30.500 118 33.500 108 Overijssel 208.000 128 218.000 120 236.000 122 227.500 133 230.000 134 Gelderland 440.000 124 449.000 118 454.500 116 445.500 126 419.000 125 Utrecht 872.000 153 813.000 148 875.000 157 821.500 157 751.500 164 Noord-Holland 1.779.000 153 1.922.000 154 1.763.000 149 1.642.000 159 1.584.000 147 wv Regio Amsterdam (1) 1.300.000 183 1.361.000 182 1.240.000 194 1.141.000 196 1.049.000 186 Zuid-Holland 1.295.000 150 1.349.000 141 1.366.000 156 1.292.500 160 1.235.000 160 Noord-Brabant 663.000 133 639.000 128 619.000 131 563.500 140 468.000 145 Zeeland 30.000 135 20.000 100 21.000 n.b. 10.000 100 7.800 100 Limburg 129.000 121 161.000 127 165.000 128 180.000 132 193.000 118 Nederland (2) 5.756.000 132 5.957.000 129 5.835.000 135 5.510.600 140 5.194.800 137 Aantal kantoorobjecten 2.521 2.721 2.706 2.560 2.313 n.b. = niet beschikbaar. (1) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. (2) Gemiddelde huurprijs kantoorruimte gemiddelde landelijk. Bron: Vastgoedmarkt 2009 26

4 Aanbod en opname (1) bedrijfsruimte (>750 m²) in m² per 31 december (tijdreeks) 2004 2005 2006 2007 2008 bedrijfsruimte aanbod opname aanbod opname aanbod opname aanbod opname aanbod opname Flevoland 199.000 61.000 292.000 60.000 283.000 66.500 284.000 57.500 196.500 64.500 wv aanbod bedrijfsruimte (>7.500 m²) in m² 35.000 97.000 90.000 99.500 64.000 Groningen 198.000 36.000 230.000 89.000 243.000 60.000 208.000 82.000 216.000 49.500 Friesland 114.000 10.000 151.000 42.000 147.000 31.500 151.500 5.900 99.500 74.500 Drenthe 184.000 21.000 208.000 54.000 211.000 48.500 153.000 47.000 123.500 7.900 Overijssel 519.000 168.000 607.000 110.000 567.000 280.000 506.500 163.500 530.000 78.000 Gelderland 756.000 205.000 869.000 318.000 848.000 299.500 928.500 422.000 900.500 209.000 Utrecht 771.000 283.000 779.000 238.000 783.500 251.000 723.000 363.000 649.500 223.500 Noord-Holland 1.176.000 376.000 1.189.000 404.000 1.214.500 369.000 1.165.500 537.000 1.065.000 334.500 wv Regio Amsterdam (2) 522.000 109.000 439.000 126.000 456.500 128.000 451.000 223.000 412.000 140.500 Zuid-Holland 1.288.000 413.000 1.434.000 406.000 1.424.000 436.000 1.240.000 591.000 923.000 485.500 Noord-Brabant 1.876.000 747.000 1.755.000 798.000 1.799.000 771.500 1.567.500 793.500 1.565.000 562.500 Zeeland 133.000 38.000 92.000 2.800 54.000 1.800 103.000 41.500 78.000 42.500 Limburg 788.000 314.000 844.000 186.000 902.000 142.500 791.000 258.000 669.000 224.500 Nederland 8.002.000 2.672.000 8.451.000 2.707.800 8.476.000 2.757.800 7.822.000 3.361.900 7.015.500 2.366.400 Aantal bedrijfsobjecten 2.369 2.658 2.684 2.470 2.135 (1) Opnamecijfers zijn exclusief; Onderverhuren, Huurcontracten <5 jaar en Sale-and-lease-backtransacties. (2) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. Bron: Vastgoedmarkt 2009. 27

5 Aanbod en opname winkelruimten en showrooms (1) per 31 december (tijdreeks) 2004 2005 2006 2007 2008 showroom en winkelruimte aanbod opname aanbod opname aanbod opname aanbod opname aanbod opname Flevoland 24.500 6.900 19.000 9.600 10.500 73.500 20.500 4.300 17.500 10.500 Groningen 54.000 23.000 44.000 9.000 50.500 21.500 90.500 8.300 41.000 19.500 Friesland 25.000 24.000 22.000 12.000 27.500 13.500 22.000 9.200 17000. Drenthe 34.000 8.500 26.000 7.200 30.500 4.800 19.000 6.900 21000 3.500 Overijssel 66.000 35.500 68.000 26.000 66.000 46.000 73.000 56.500 110.000 33.500 Gelderland 110.000 44.000 119.000 86.000 89.000 70.000 92.000 59.000 102.500 39.500 Utrecht 57.000 28.000 54.000 40.300 39.000 49.000 51.300 36.100 42.100 26.000 Noord-Holland 115.000 72.000 139.000 52.800 106.000 100.500 129.000 88.500 134.500 53.000 waarvan: Regio Amsterdam (2) 57.000 17.000 65.000 6.800 33.000 25.500 37.000 39.000 37.000 27.000 Zuid-Holland 157.000 100.500 117.000 85.000 137.500 112.000 158.000 123.000 162.000 67.700 Noord-Brabant 112.000 73.000 106.000 68.000 113.500 85.000 107.500 52.000 108.000 51.000 Zeeland 3.700 3.600 14.000 12.000 17.500 3.400 9.100 30.000 8.600 4.100 Limburg 47.000 24.000 57.000 15.000 106.000 35.000 75.500 26.000 85.000 44.000 Nederland 805.000 443.000 785.000 423.000 793.500 614.000 847.500 499.500 849.700 353.500 Aantal showroom/winkelobjecten 1.092 1.151 1.227 1.340 1.360 (1) >200 m² of > 24.000 euro per jaar of koopsom >240.000 euro. (2) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. Bron: Vastgoedmarkt 2009. 28

6A Voorraad terstond en niet terstond netto uitgeefbaar per 31-12 bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 1990 1995 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 1990 1995 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 voorraad terstond netto uitgeefbaar voorraad niet terstond netto uitgeefbaar Flevoland 225,0 201,9 184,4 232,3 299,2 273,7 267,0 331,0 359,7 370,6 233,0 319,5 308,3 366,3 285,5 328,5 304,4 341,5 208,4 243,2 Almere 95,0 66,9 81,4 39,0 55,5 51,0 59,4 94,5 81,0 75,2 79,0 *28,2 54,8 54,8 54,8 203,9 187,3 146,3 153,2 148,5 Dronten 20,0 41,3 58,5 50,4 37,5 36,4 33,3 32,4 28,9 58,2 8,0 37,0 11,7 3,7 10,8 7,7 4,3 83,8 3,3 42,8 Lelystad 68,0 36,4 21,4 93,2 121,8 117,7 80,2 77,9 98,1 91,0 107,0 241,0 179,2 177,4 174,4 44,4 78,8 78,7 32,2 32,2 Noordoostpolder 18,0 33,1 5,8 24,4 62,0 49,2 46,2 40,1 53,7 49,3 29,0 8,5 62,6 100,3 16,6 28,6 20,6 20,6 19,7 19,7 Urk 4,0 7,5 11,4 20,4 18,5 17,2 16,1 11,8 22,6 17,1 7,0 6,4 0,0 0,0 0,0 15,0 13,4 12,1 0,0 0,0 Zeewolde 20,0 16,7 5,9 4,9 3,9 2,2 31,8 74,3 75,4 79,8 3,0 26,6 0,0 30,1 28,9 28,9 0,0 0,0 0,0 0,0 Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 6B Voorraad totaal netto uitgeefbaar per 31-12 en uitgegeven bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 1990 1995 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 uitgegeven in: totaal netto uitgeefbaar 1990 1995 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Flevoland 458,0 549,6 492,7 598,6 559,1 602,2 571,4 672,5 568,1 613,8 28,5 60,5 49,2 50,4 27,8 19,8 27,4 24,1 43,7 49,5 Almere 174,0 95,1 136,2 93,8 110,3 254,9 246,7 240,8 234,2 223,7 10,2 21,2 19,1 22,4 8,6 4,8 7,5 6,1 11,4 12,9 Dronten 28,0 78,3 70,2 54,1 48,3 44,1 37,6 116,2 32,2 101,0 2,4 4,4 6,2 6,0 6,8 5,4 4,3 1,3 3,8 9,4 Lelystad 175,0 277,4 200,6 270,6 270,6 162,1 159,0 156,6 130,3 123,2 8,0 8,9 11,7 11,8 6,5 3,9 6,8 2,6 6,4 7,2 Noordoostpolder 47,0 41,6 68,4 124,7 78,6 77,8 66,8 60,7 73,4 69,0 2,0 15,4 4,0 6,9 2,1 0,8 3,0 6,0 19,8 11,7 Urk 11,0 13,9 11,4 20,4 18,5 32,2 29,5 23,9 22,6 17,1 0,4 5,1 7,7 3,3 1,6 3,3 4,3 5,6 1,4 4,2 Zeewolde 23,0 43,3 5,9 35,0 32,8 31,1 31,8 74,3 75,4 79,8 5,5 5,5 0,5 0,0 2,2 1,6 1,5 2,5 0,9 4,1 Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 29

7 Voorraad terstond uitgeefbaar per 31-12, uitgifte en strategische voorraad (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) Flevoland Almere Dronten Lelystad Noordoostpolder Urk Zeewolde voorraad voorraad voorraad voorraad voorraad voorraad voorraad terstond terstond terstond terstond terstond terstond terstond jaar uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte 1993 143,3 37,8 13,9 15,7 14,6 5,3 35,3 3,6 55,0 5,8 3,3 1,7 21,2 5,7 1994 222,0 39,9 89,5 11,3 29,2 3,6 33,3 3,0 48,2 9,3 1,2 2,1 20,6 10,6 1995 201,9 60,5 66,9 21,2 41,3 4,4 36,4 8,9 33,1 15,4 7,5 5,1 16,7 5,5 1996 164,7 63,9 67,5 21,3 36,9 11,4 14,5 12,8 24,6 7,4 6,9 0,6 14,3 10,4 1997 182,0 76,9 78,5 23,4 37,7 8,0 17,7 14,9 19,3 9,7 6,7 6,6 22,1 14,3 1998 173,9 91,6 69,9 32,8 31,2 7,3 32,2 25,0 17,1 6,1 13,1 0,6 10,4 19,8 1999 174,6 88,2 53,5 32,1 64,1 9,1 26,4 14,6 6,7 18,9 18,5 2,8 5,4 10,7 2000 184,4 49,2 81,4 19,1 58,5 6,2 21,4 11,7 5,8 4,0 11,4 7,7 5,9 0,5 2001 256,1 69,8 64,0 24,1 56,3 9,7 79,1 17,5 29,1 11,6 23,6 4,9 4,0 2,0 2002 232,3 50,4 39,0 22,4 50,4 6,0 93,2 11,8 24,4 6,9 20,4 3,3 4,9 0,0 2003 299,2 27,8 55,5 8,6 37,5 6,8 121,8 6,5 62,0 2,1 18,5 1,6 3,9 2,2 2004 273,7 19,8 51,0 4,8 36,4 5,4 117,7 3,9 49,2 0,8 17,2 3,3 2,2 1,6 2005 267,0 27,4 59,4 7,5 33,3 4,3 80,2 6,8 46,2 3,0 16,1 4,3 31,8 1,5 2006 331,0 24,1 94,5 6,1 32,4 1,3 77,9 2,6 40,1 6,0 11,8 5,6 74,3 2,5 2007 359,7 43,7 81,0 11,4 28,9 3,8 98,1 6,4 53,7 19,8 22,6 1,4 75,4 0,9 2008 370,6 48,5 75,2 12,9 58,2 9,4 91,0 7,2 49,3 10,7 17,1 4,2 79,8 4,1 gemiddelde uitgifte 2008 (1) nvt 51,2 nvt 17,2 nvt 6,4 nvt 9,8 nvt 8,6 nvt 3,5 nvt 5,8 strategische voorraad 2008 (2) 204,9 nvt 68,7 nvt 25,5 nvt 39,3 nvt 34,4 nvt 14,0 nvt 23,1 nvt (1) Betreft de jaren 1993 t/m 2008. (2) 4x de gemiddelde jaarlijkse uitgifte 1993-2008. Bij een gemiddelde uitgifte van 77 ha. per jaar, zoals geprognotiseerd in het Omgevingsplan 2006, dient de terstond uitgeefbare voorraad in Flevoland 308 ha. te zijn Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 30

8 Bedrijventerreinen in Flevoland naar VNG-indeling van terreintype per 1 januari 2009 Indeling terreintype Gemengde terreinen (Zware) industrieterreinen Hoogwaardige bedrijvenparken Distributieparken hindercategorie t/m 4 hindercategorie t/m 5 specifiek specifiek Hoogwaardige Transport, distributie en Gemeente Gemengde terreinen Industrie (produktie- en of R&D-) activiteiten groothandelsbedrijven Almere overige bedrijventerreinen De Vaart IV Gooisepoort 1e & 2e fase (2) Hollandsekant (2) Stichtse Kant (3) Dronten alle bedrijventerreinen - - - Lelystad overige bedrijventerreinen Larserpoort 123 - Luchthaven (2) Oostervaart (5) Oostervaart Oost Noordoostpolder overige bedrijventerreinen - Ecopark te Emmeloord (1) - Geomaticapark/Waterloopbos e.o. te Marknesse (1) Urk alle bedrijventerreinen - - - Zeewolde overige bedrijventerreinen - Gildenveld (1) - Gildenveld II (1) Horsterparc (2) (1) Hindercategorie 2. (3) Hindercategorie 4. (5) Hindercategorie 6. (2) Hindercategorie 3. (4) Hindercategorie 5. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 31

32

Gegevens in Flevoland per gemeente op bedrijventerrein niveau 33

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 (1 van 4) Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Financiële gegevens Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond Hinder- Prijs met m² excl. BTW Volledig Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar cate- Verkoopprijs in uitgenabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. gorie (1) Minimum Maximum geven Totaal gemeente Almere 1.096,9 682,7 459,0 12,9 223,7 0,0 75,2 0,0 148,5 0,0 130 300 Almere-Buiten 215010 Bouwmeesterbuurt 2,3 1,9 1,6 0,5 0,3 0,0 0,3 0,0 0,0 0,0 2 160 280 nee Almere-Buiten 24023 De Rederij 2,6 2,1 1,3 0,3 0,8 0,0 0,8 0,0 0,0 0,0 2 160 280 nee Almere-Buiten 2400819 De Stripmaker (3) 3,0 2,5 0,0 0,0 2,5 0,0 2,5 0,0 0,0 0,0 2 130 285 nee Almere-Buiten 215026 De Striptekenaar (3) 9,0 7,0 0,0 0,0 7,0 0,0 7,0 0,0 0,0 0,0 2 130 285 nee Almere-Buiten 4310 De Vaart I, II & III 226,0 144,5 142,7 0,0 1,8 0,0 1,8 0,0 0,0 0,0 4 140 200 nee Almere-Buiten 4966 De Vaart IV 110,5 75,0 22,7 0,0 52,3 0,0 0,0 0,0 52,3 0,0 5.. nee Almere-Buiten 4829 Faunabuurt 2,2 1,2 1,1 0,0 0,1 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 2.. nee Almere-Buiten 126 Poldervlak 56,0 28,0 26,5 0,0 1,5 0,0 1,5 0,0 0,0 0,0 3.. nee Almere-Haven 129 Ambachtsmark (2) 4,0 3,4 3,4 2 ja Almere-Haven 128 De Paal 4,9 2,9 2,9 2 ja Almere-Haven 118 De Steiger 38,0 22,1 22,1 4 ja Almere-Hout 215020 Stichtse Kant 220,0 135,0 8,9 3,8 126,1 0,0 29,9 0,0 96,2 0,0 4.. nee Almere-Poort 215021 Hoge Kant 20,0 16,0 5,6 1,6 10,4 0,0 10,4 0,0 0,0 0,0 3 168 300 nee Almere-Poort 215031 Lage Kant 17,5 9,4 0,0 0,0 9,4 0,0 9,4 0,0 0,0 0,0 3.. nee Almere-Stad 4828 De Binderij 4,5 3,8 3,8 2 ja Almere-Stad 215011 De Uitgeverij 7,0 5,7 5,4 0,2 0,3 0,0 0,3 0,0 0,0 0,0 2 160 200 nee Almere-Stad 122 Draaiersplaats 4,0 1,3 1,3 2 ja Almere-Stad 4806 Felsersplaats 9,4 5,7 5,7 2 ja Almere-Stad 4805 Frezersplaats 7,0 4,2 4,2 2 ja Almere-Stad 3800 Gietersplaats 8,5 3,4 3,4 2 ja Almere-Stad 123 Gooisekant 60,0 32,4 32,4 3 ja Almere-Stad 4606 Gooisepoort 1e & 2e fase (2) 32,0 20,0 20,0 2 ja Almere-Stad 215030 Het Atelier 5,0 4,0 2,4 0,0 1,6 0,0 1,6 0,0 0,0 0,0 2 140 290 nee Almere-Stad 124 Hollandse kant 35,0 27,4 27,4 3 ja Almere-Stad 125 Markerkant 49,0 29,0 29,0 3 ja Almere-Stad 127 Randstad (2) 18,5 10,5 10,5 2 ja Almere-Stad 4804 Sallandsekant 72,0 45,5 37,8 3,0 7,7 0,0 7,7 0,0 0,0 0,0 3 133 260 nee Almere-Stad 4803 Veluwse kant O+W 69,0 38,8 36,9 3,5 1,9 0,0 1,9 0,0 0,0 0,0 3 180 250 nee (1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) 1-1-2009: Voorheen bedrijventerrein 3 T 8/9. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 34

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 (2 van 4) Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Financiële gegevens Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond Hinder- Prijs met m² excl. BTW Volledig Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar cate- Verkoopprijs in uitgenabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. gorie (1) Minimum Maximum geven Totaal gemeente Dronten 392,4 279,0 176,7 9,4 101,0 0,0 58,2 0,0 42,8 0,0 56 139 Biddinghuizen 1211 Havenweg 9,0 6,0 6,0 4.. ja Biddinghuizen 215005 Noorderbaan (6) 34,0 26,6 25,3 0,0 2 nee Biddinghuizen 215004 Oldebroekerweg 18,8 13,8 9,7 1,3 4,1 0,0 3,0 0,0 1,1 0,0 3 59 71 nee Dronten 4311 Business-Zone Delta (2) 98,0 59,1 51,9 6,4 7,2 0,0 7,2 0,0 0,0 0,0 4 64 139 nee Dronten 215002 De Noord 31,0 21,5 21,5 3 ja Dronten 215029 Ecu 1,0 1,0 0,0 0,0 1,0 0,0 1,0 0,0 0,0 0,0 1.. nee Dronten 215003 Fazantendreef 30,0 25,8 25,8 4 ja Dronten 24011 Poort van Dronten 110,0 79,5 0,0 0,0 79,5 0,0 40,0 0,0 39,5 0,0... nee Swifterbant 1205 De Kolk 17,0 13,1 13,1 3 ja Swifterbant 1210 Spelwijk 20,0 14,0 14,0 3 ja Swifterbant 4965 Tarpan 23,6 18,6 9,4 1,7 9,2 0,0 7,0 0,0 2,2 0,0 3 56 67 nee Totaal gemeente Lelystad 658,7 443,6 320,5 7,2 104,7 18,4 84,4 6,5 20,3 11,9 58 98 Lelystad 215013 Flevopoort 129,0 82,3 18,9 1,6 63,4 0,0 44,3 0,0 19,1 0,0 4 79 98 nee Lelystad 3744 Gildenhof 18,0 8,0 8,0 3 ja Lelystad 3755 Larserdreef 6,0 3,0 3,0 3 ja Lelystad 3745 Larserpoort 123 63,0 44,0 34,8 1,8 9,2 0,0 9,2 0,0 0,0 0,0 5 85 90 nee Lelystad 3746 Luchthaven (3) 50,0 34,0 15,6 0,0 0,0 18,4 0,0 6,5 0.0 11,9 4.. nee Lelystad 4964 Merwede (4) 8,0 4,5 1,7 0,0 2,8 0,0 2,8 0,0 0,0 0,0 3.. nee Lelystad 4772 Middendreef 3,0 2,0 2,0 3 ja Lelystad 3756 Noordersluis (5) 197,2 140,4 122,0 2,2 18,4 0,0 17,2 0,0 1,2 0,0 4 58 67 nee Lelystad 3747 Oostervaart 150,0 104,0 103,9 0,4 0,1 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0 6 58 65 nee Lelystad 215019 Oostervaart Oost 34,5 21,4 10,6 1,3 10,8 0,0 10,8 0,0 0,0 0,0 5 70 80 nee (1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) Het Luchthaventerrein bevat 250,0 bruto oppervlakte, waarvan 50,0 ha. bruto bebouwbare oppervlakte. (4) 12-2009: Voorheen Rivierenbuurt ZO, inclusief voormalig Larserpark en Larserboog. (5) 12-2009: Voorheen Noordersluis + Noordersluis ZO en Westerdreef. (6) 12-2009: Voorheen De Driehoek. 1-1-1999 = Noorderbaan, Middenland, Oogstweg 2e en 4e fase. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 35

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 (3 van 4) Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Financiële gegevens Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond Hinder- Prijs met m² excl. BTW Volledig Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar cate- Verkoopprijs in uitgenabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. gorie (1) Minimum Maximum geven Totaal gemeente Noordoostpolder 580,8 381,6 312,6 11,7 43,6 25,4 40,9 8,4 2,7 17,0 35 88 Bant 663 Industrieterrein 11,6 8,7 8,7 3 ja Creil 662 Industrieterrein 2,3 2,3 2,3 2 ja Creil 4968 Bedrijventerrein Creilerpad (3) 8,5 7,0 1,7 0,0 5,3 0,0 5,3 0,0 0,0 0,0 3 35 35 nee Emmeloord 4963 A6 37,0 27,5 27,5 1,0 3 ja Emmeloord 670 De Munt I (2) 40,0 32,7 29,6 0,0 3,1 0,0 0,4 0,0 2,7 0,0 3 50 50 nee Emmeloord 4962 De Munt II Fase I 24,0 14,0 1,8 0,0 12,2 0,0 12,2 0,0 0,0 0,0 3 56 80 nee Emmeloord 24022 De Munt II Fase II 48,0 31,0 14,4 0,0 16,6 0,0 16,6 0,0 0,0 0,0 3 56 80 nee Emmeloord 215014 Ecopark 12,0 9,0 0,6 0,0 0,0 8,4 0,0 8,4 0,0 0,0 2 60 88 nee Emmeloord 659 Nagelerweg 1+2 85,1 70,2 70,2 5,1 4 ja Emmeloord 660 Zuidervaart 42,0 35,1 35,1 4 ja Emmeloord 671 Zwolsevaart 19,0 17,0 17,0 4 ja Ens 215024 Bedrijventerrein 6,0 4,0 1,8 1,3 2,2 0,0 2,2 0,0 0,0 0,0 3 50 50 nee Ens 653 Industrieterrein 6,0 5,0 5,0 3 ja Ens 672 Noord 2 5,0 4,0 4,0 3 ja Espel 654 Industrieterrein 9,0 6,0 5,1 0,0 0,9 0,0 0,9 0,0 0,0 0,0 3 40 40 nee Espel 656 Kavel C-90 13,4 13,4 13,4 3 ja Kraggenburg 4308 Gesteente 3,0 2,1 2,1 2 ja Kraggenburg 657 Industrieterrein 7,6 6,1 6,1 2 ja Luttelgeest 665 Industrieterrein 1,6 1,6 1,6 2 ja Marknesse 215018 Geomaticapark/Waterloopbos e.o. 137,0 37,0 20,0 0,0 0,0 17,0 0,0 0,0 0,0 17,0 2.. nee Marknesse 658 Industrieterrein 36,0 26,6 25,2 4,3 1,4 0,0 1,4 0,0 0,0 0 3 50 50 nee Nagele 655 E94 13,0 10,2 10,2 3 ja Nagele 4309 Eggestraat 4,3 3,0 3,0 3 ja Rutten 664 Industrieterrein 6,0 4,9 3,0 0,0 1,9 0,0 1,9 0,0 0,0 0,0 3 40 40 nee Tollebeek 661 Industrieterrein 2,2 2,2 2,2 3 ja Tollebeek 4961 Voormalig RWZI-terrein 1,2 1,0 1,0 3 ja (1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) 12-2009: Voorheen Kavel B61. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 36

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 (4 van 4) Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Financiële gegevens Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond Hinder- Prijs met m² excl. BTW Volledig Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar cate- Verkoopprijs in uitgenabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. gorie (1) Minimum Maximum geven Totaal gemeente Urk 146,8 105,8 88,7 4,2 17,1 0,0 17,1 0,0 0,0 0,0 59 119 Urk 4605 Kamperhoek (2) 20,0 13,0 13,0 4 ja Urk 726 Lemsterhoek (3) 14,0 9,0 9,0 4 ja Urk 725 Zwolsehoek Fase I 18,0 14,0 14,0 4 ja Urk 4604 Zwolsehoek Fase II (4) 24,0 18,3 18,3 4 ja Urk 215009 Zwolsehoek Fase III 24,0 17,3 17,3 4 ja Urk 215017 Zwolsehoek Fase IV 24,8 17,2 13,8 3,2 3,4 0,0 3,4 0,0 0,0 0,0 4 59 59 nee Urk 215025 Zwolsehoek Fase V (5) 22,0 17,0 3,3 1,0 13,7 0,0 13,7 0,0 0,0 0,0 4 65 119 nee Totaal gemeente Zeewolde 303,2 201,3 121,5 4,1 79,8 0,0 79,8 0,0 0,0 0,0 83 146 Zeewolde 210 Gildenveld 9,0 6,0 6,0 0,3 2 ja Zeewolde 215015 Gildenveld II 2,0 1,2 0,1 0,1 1,1 0,0 1,1 0,0 0,0 0,0 2 143 143 nee Zeewolde 4603 Harderhaven 1,4 1,2 1,2 3 ja Zeewolde 215016 Horsterparc (6) 42,8 28,9 3,2 1,0 25,7 0,0 25,7 0,0 0,0 0,0 3 106 146 nee Zeewolde 4602 Krachtenveld 4,0 2,5 2,5 2 ja Zeewolde 4967 Planetenveld 6,0 4,4 4,4 2 ja Zeewolde 211 Schepenveld 16,0 11,1 11,1 2 ja Zeewolde 213 Trekkersveld I en II 157,0 94,0 90,3 0,0 3,7 0,0 3,7 0,0 0,0 0,0 5 102 102 nee Zeewolde 24010 Trekkersveld III 65,0 52,0 2,7 2,7 49,3 0,0 49,3 0,0 0,0 0,0 4 83 88 nee Totaal Flevoland 3.178,8 2.094,0 1.479,0 49,5 569,9 43,8 355,6 14,9 214,3 28,9 35 300 (1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) = Domineesweg I en II. (3) = Urkerweg. (4) = Domineesweg III. (5) Tevens kantoorlocatie. (6) Voorheen Paardenveld. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 37

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1) (1 van 4) Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Gelegen in of RIN Naam van het 1e jaar Bruto opp. Netto opp. deel veroudering en inventarisatie VNG-indeling Volledig nabij woonkern nummer bedrijventerrein van uitgifte totale terrein totale terrein bruto netto Soort hindercat. omschr. uitgegeven Totaal gemeente Almere 1.096,9 682,7 Almere-Buiten 215010 Bouwmeesterbuurt 2002 2,3 1,9 geen plannen 2 licht nee Almere-Buiten 24023 De Rederij 2006 2,6 2,1 geen plannen 2 licht nee Almere-Buiten 2400819 De Stripmaker (5) 2009 3,0 2,5 geen plannen 2 licht nee Almere-Buiten 215026 De Striptekenaar (5) 2009 9,0 7,0 geen plannen 2 licht nee Almere-Buiten 4310 De Vaart I, II & III 1985 226,0 144,5 is verouderd, geen plannen 4 middel nee Almere-Buiten 4966 De Vaart IV 1996 110,5 75,0 geen plannen 5 middel/zwaar nee Almere-Buiten 4829 Faunabuurt 1999 2,2 1,2 geen plannen 2 licht nee Almere-Buiten 126 Poldervlak 1987 56,0 28,0 geen plannen 3 licht/middel nee Almere-Haven 129 Ambachtsmark 1990 4,0 3,4 Verouderd terrein. Enkele panden 2 licht ja wachten op revitalisering.(4) Almere-Haven 128 De Paal 1980 4,9 2,9 transformatie (woningbouw/kantoren) 2 licht ja Almere-Haven 118 De Steiger (2) 1985 38,0 22,1 transformatie (woningbouw) 4 middel ja Almere-Hout 215020 Stichtse Kant 2005 220,0 135,0 geen plannen 4 middel nee Almere-Poort 215021 Hoge Kant 2004 20,0 16,0 geen plannen 3 licht/middel nee Almere-Poort 215031 Lage Kant 2008 17,5 9,4 geen plannen 3 licht/middel nee Almere-Stad 4828 De Binderij 1998 4,5 3,8 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 215011 De Uitgeverij 2001 7,0 5,7 geen plannen 2 licht nee Almere-Stad 122 Draaiersplaats 1989 4,0 1,3 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 4806 Felsersplaats 1997 9,4 5,7 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 4805 Frezersplaats 1994 7,0 4,2 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 3800 Gietersplaats 1993 8,5 3,4 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 123 Gooisekant 1985 60,0 32,4 geen plannen 3 licht/middel ja Almere-Stad 4606 Gooisepoort 1e & 2e fase 1996 32,0 20,0 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 215030 Het Atelier 2004 5,0 4,0 geen plannen 2 licht nee Almere-Stad 124 Hollandse kant (3) 1991 35,0 27,4 transformatie (woningbouw) 3 licht/middel ja Almere-Stad 125 Markerkant 1985 49,0 29,0 transformatie (woningbouw) 3 licht/middel ja Almere-Stad 127 Randstad 1986 18,5 10,5 geen plannen 2 licht ja Almere-Stad 4804 Sallandsekant 2001 72,0 45,5 geen plannen 3 licht/middel nee Almere-Stad 4803 Veluwse kant O+W 1999 69,0 38,8 geen plannen 3 licht/middel nee (1) Bron Almere: Herstructurering Bedrijventerreinen in de Metropoolregio Amsterdam, Bureau Buiten 2008. (2) 1-1-2009: Verouderd terrein. Op pandniveau vindt herontwikkeling plaats. (3) 1-1-2009: Gedeeltelijke veroudering van het terrein, met name bij het gebruik van de buitenruimte. (4) 1-1-2009. (5) 1-1-2009: Voorheen bedrijventerrein 3 T 8/9. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 38

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1) (2 van 4) Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Gelegen in of RIN Naam van het 1e jaar Bruto opp. Netto opp. deel veroudering en inventarisatie VNG-indeling Volledig nabij woonkern nummer bedrijventerrein van uitgifte totale terrein totale terrein bruto netto Soort hindercat. omschr. uitgegeven Totaal gemeente Dronten 392,4 279,0 Biddinghuizen 1211 Havenweg 1968 9,0 6,0 transformatie (woningbouw) 4 middel ja Biddinghuizen 215005 Noorderbaan (5) 1987 34,0 26,6 geen plannen 2 licht nee Biddinghuizen 215004 Oldebroekerweg 2001 18,8 13,8 geen plannen 3 licht/middel nee Dronten 4311 Business-Zone Delta 1996 98,0 59,1 geen plannen 4 middel nee Dronten 215002 De Noord 1985 31,0 21,5 transformatie Plan Hanzekwartier 3 licht/middel ja Dronten 215029 Ecu. 1,0 1,0 geen plannen 1 zeer licht nee Dronten 215003 Fazantendreef 1986 30,0 25,8 geen plannen 4 middel ja Dronten 24011 Poort van Dronten 2008 110,0 79,5 geen plannen. onbekend nee Swifterbant 1205 De Kolk 1986 17,0 13,1 geen plannen 3 licht/middel ja Swifterbant 1210 Spelwijk 1971 20,0 14,0 transformatie ideeënvorming 3 licht/middel ja Swifterbant 4965 Tarpan 2000 23,6 18,6 geen plannen 3 licht/middel nee Totaal gemeente Lelystad 658,7 443,6 Lelystad 215013 Flevopoort 2001 129,0 82,3 geen plannen 4 middel nee Lelystad 3744 Gildenhof 1980 18,0 8,0 hoofdweg opnieuw ingericht in 2004 3 licht/middel ja Lelystad 3755 Larserdreef 1991 6,0 3,0 geen plannen 3 licht/middel ja Lelystad 3745 Larserpoort 123 1987 63,0 44,0 geen plannen 3 licht/middel nee Lelystad 3746 Luchthaven (2) 1975 50,0 34,0 geen plannen 5 middel/zwaar nee Lelystad 4964 Merwede (3) 1997 8,0 4,5 geen plannen 4 middel nee Lelystad 4772 Middendreef 1996 3,0 2,0 geen plannen 3 licht/middel ja Lelystad 3756 Noordersluis (4) 1980 197,2 140,4 herstructureringsproject afgerond in 2004 4 middel nee Lelystad 3747 Oostervaart 1980 150,0 104,0 herstructurering hoofdwegen afgerond in 2004 6 zwaar nee Lelystad 215019 Oostervaart Oost 2005 34,5 21,4 geen plannen 5 middel/zwaar nee (1) Bron herstructurering GVV's 2008. (2) Het Luchthaventerrein bevat 250,0 bruto oppervlakte, waarvan 50,0 ha. bruto bebouwbare oppervlakte. (3) 12-2009: Voorheen Rivierenbuurt ZO, inclusief voormalig Larserpark en Larserboog. (4) 12-2009: Voorheen Noordersluis + Noordersluis ZO en Westerdreef. (5) 12-2009: Voorheen De Driehoek. 1-1-1999 = Noorderbaan, Middenland, Oogstweg 2e en 4e fase. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies. 39