Culemborg, Pascalweg 4 OMSCHRIJVING: Op het moderne deel van bedrijventerrein Pavijen gelegen recent opgeleverde bedrijfsruimte bestaande uit 153 m² bedrijfs- /opslagruimte met 156 m² kantoor of showroomruimte. Het geheel is zeer representatief en gelegen op korte afstand van de Rijksweg A2. Kenmerken: Onderdeel representatief verzamelgebouw (Thans nog op) Zichtlocatie ontsluitingsweg naar Rijksweg A2 Korte afstand van het NS-station Direct gebruiksklaar VRAAGPRIJS: HUURPRIJS: 345.000,= v.o.n. excl. BTW en extra buitenterrein 2.875,= per maand excl. BTW
blad 2, Pascalweg 4, Culemborg INDELING: Begane grond: Entree met ontvangsthal, toilet en pantry, kantoor, bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur. Bedrijfsruimte begane grond Entree met toilet en pantry Kantoor begane grond Kantoor of showroomruimte verdieping
blad 3, Pascalweg 4, Culemborg ERF/BUITEN- TERREIN: Bestraat buitenterrein met 9 parkeerplaatsen op het mandelige (=gezamenlijk) terrein. OVERIGE: * De entree, toilet, pantry en kantoren zijn voorzien van systeemplafonds met energie zuinige verlichtingsarmaturen; * Keurige sanitaire voorziening en pantry; * De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 7 meter, de maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m²; * De overheaddeur is 4 bij 4 meter. * Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. * Bouwjaar 2015. LOCATIE: Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-hertogenbosch. Het representatieve bedrijventerrein Pavijen V is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in s-hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Daarnaast wordt het terrein beveiligd d.m.v. camera s. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Pavijen V. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoon 0345-47 77 00.
blad 4, Pascalweg 4, Culemborg Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij @vdhorstmakelaar De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis). Notaris: Ton & Van den Broecke Notarissen, Rinkespad 1, 4105 DN Culemborg. Vrij op naam: De overdrachts- en notariskosten komen voor rekening van verkoper. Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden. Voorwaarden bij huur: * De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. * Betaling: per maand vooruit. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en eventuele servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd --.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--.--