AMSTELVEEN Laan Nieuwer Amstel 4 A Multifunctionele winkelruimte met een front van maar liefst 24 meter!
Algemeen Object : Op de begane grond gelegen tegenover het gemeentehuis van Amstelveen, op een fraaie zichtlocatie in een karakteristiek gebouw, wordt een zelfstandige multifunctionele winkelruimte met een front van maar liefst 24 meter (!) te huur aangeboden. Met de centrale ligging, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de hoogwaardige horeca terrassen van het Oude Dorp waaronder restaurant Aan de Poel, wijn-spijsbar The Winekitchen, brasserie t Hert en gezellige winkels zoals kledingzaken, kappers, museum Jan van der Togt en diverse andere winkeliers en dienstverleners, is het object zeer aantrekkelijk om kantoor te houden. Bereikbaarheid: : Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding per openbaar vervoer. Parkeergelegenheid : Op openbaar terrein, voor het gebouw. Voldoende vrij en betaald parkeren in de nabije omgeving. Vloeroppervlakte : In totaal circa 316 m². Huurtermijn Bouwjaar Huurprijsindexering : Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren. : 1983. Het complex is in 2005 geheel gerenoveerd en is Onlangs aan de buitenzijde geschilderd. : De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek. Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2
Bankgarantie/waarborgsom BTW Servicekosten / overig : Gelijk aan 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW. : Alle in deze brochure genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd. : Voorschot servicekosten in nader overleg en betreft o.a. stookkosten, elektriciteitsverbruik, waterverbruik, onderhoud terrein, onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallaties. Contract : Gebaseerd op het standaard model ROZ, model juli 2003. Oplevering Opzegtermijn Betalingen Voorbehoud HUURPRIJS: Omschrijving: : Oplevering en aanvaarding in overleg. : 12 maanden : Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. : Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van de eigenaar / verhuurder van het pand. Zelfstandige multifunctionele winkelruimte. 155,-- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8
Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9
N W O Z Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10
Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 35 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:45 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur. Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11
U kunt de volledige brochure ook downloaden op: WWW.BROCKHOFF.NL Brockhoff Bedrijfsmakelaars Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12