Pastoor Vranckenlaan 72 - Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Deze schitterende en zeer ruime jaren dertig woning is uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van 225 m² en is gelegen op een diep perceel van 665 m²! De woning heeft nog veel authentieke details, zoals de glas in lood ramen, houten rolluiken en de originele vloer in de hal. Verder is de woning o.a. voorzien van een ruime provisie/wijnkelder (24 m²), woonkamer, aparte eetkamer, gesloten keuken (2013), tuinkamer, bijkeuken/kantoor, vijf slaapkamers en twee badkamers! In 2010 is de tweede verdieping geheel verbouwd en voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, het dak is toen ook gerenoveerd en voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (m.u.v. de glas in lood ramen) en van houten rolluiken (origineel). Er is een beklinkerde binnenplaats c.q. terras, welke vanuit de straat toegankelijk is, en een zeer diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van terras, paadjes, borders, gazon en een tuinhuisje. Indeling Souterrain Handige provisieruimte (totaal 24 m²) en ideaal als wijnkelder. Het souterrain is opgedeeld in twee ruimtes. Begane grond Hal met originele vloer en toegang tot de eetkamer. Eetkamer (4.25 x 3.22 m) met toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer (7.75 x 3.93-3.24 m) met openslaande tuin deuren naar het terras en een sfeervolle erker. Keuken (3.75 x 3.20 m) (2013) met landelijke keukencombinatie, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2012), inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron (2012), koelkast en een close-in-boiler om snel warm water te krijgen. Vanuit de keuken is ook het terras en een tussenhal bereikbaar. Tussenhal met toiletruimte en toegang tot de tuinkamer. Toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Tuinkamer (5.77 x 3.75 m) met twee dubbele openslaande tuindeuren waardoor er een prachtig tuincontact ontstaat. Bijkeuken/kantoor (5.44 x 4.20 m) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras en een grote kastenwand met witgoedaansluitingen. De tuinkamer en bijkeuken zijn ook ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers, 3.78 x 3.46 m, 4.30 x 3.25 m en 3.30 x 3.25 m, alle voorzien een trapkast / nis. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. Badkamer (2.77 x 2.27 m) met douchecabine, zwevend toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping (2010) Ruime overloop, welke momenteel ook functioneert als werkkamer, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, 3.48 x 1.80 m en 2.88 x 1.80 m, de grootste slaapkamer heeft een vaste kast. De slaapkamers zijn qua formaat ideaal voor jongere kinderen. Badkamer (2010) met badkamermeubel met dubbele wasbak, zwevend toilet en een ligbad/douchecombinatie. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Kenmerken Koopsom : 375.000,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 12 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 775 m 3 Perceeloppervlakte : 665 m 2 Woonoppervlakte : 210 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1930 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Pastoor Vranckenlaan 72 5953 CR Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Kadastrale kaart Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website www.erikbessems.com Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Bankgarantie: De bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T 077-4769292 F 077-4769299 info@erikbessems.nl