Prins Hendrikstraat 88 - Belfeld

Transcriptie

1 Prins Hendrikstraat 88 - Belfeld Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze pittoreske woonboerderij, met alle voorzieningen op de begane grond, is gelegen aan de rand van het dorp en onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer (ca. 90 m²), semi open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een schitterend aangelegde tuin met o.a. vijver en terrassen. In de woning zijn nog diverse karakteristieke kenmerken overgebleven zoals tegelvloeren en originele (gewelfde) plafonds. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout. Ook is er nog een onafgewerkte zolderruimte welke geschikt is voor voor het creëeren van bijvoorbeeld extra slaapkamers. Gelegen aan de rand van het dorp in een prachtig groene omgeving en met alle voorzieningen in de directe omgeving! De bereikbaar is zeer goed middels de op- en afrit van de A73 (Nijmegen-Venlo-Roermond- Maastricht) en de A74 (Venlo-Duitsland). Indeling Souterrain Provisiekelder, bereikbaar vanuit de woonkamer, met grondwaterpomp. Begane grond Hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 90 m²) heeft twee gaskachels, een prachtige erker, openslaande tuindeuren en een sfeervolle zitkuil. De woonkamer is zeer ruim, maar door het materiaal gebruik en de speelse indeling blijft het een sfeervolle en warme ruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Semi open keuken met natuurstenen werkblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is ook een buitendeur naar het terras. Twee slaapkamers (12 en 10.5 m²) met authentieke plafonds. Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Eerste verdieping Overloop met bergruimte in het knieschot en toegang tot de berging en de derde slaapkamer. Slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inbouw spotjes. Berging met opstelling cv ketel (Remeha Calenta; 2013) en toegang tot de onafgewerkte zolderruimte. Tuin De prachtige aangelegde achtertuin is voorzien van een grote vijverpartij met brugje, diverse borders, paadjes, tuinhuis, oprit en terrassen. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Koopsom : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : Ca. 800 m 3 Perceeloppervlakte : Ca m 2 Woonoppervlakte : 170 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1880 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Verwarming : C.v.-ketel Locatie Prins Hendrikstraat ET Belfeld Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - wasmachine keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

22 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - inbouwspotjes - overige verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

23 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

24 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl