Vrijwillige veiling 7 oktober om 12:30 uur Tuinzigtlaan 45 te Breda 1
VRIJBLIJVENDE VERKOOPINFORMATIE TUINZIGTLAAN 45 TE BREDA TE KOOP VIA BOG AUCTIONS Betreft : Een kantoorpand van circa 1.083 m² b.v.o gelegen aan de Tuinzigtlaan 45 te Breda op een perceel grond van circa 1.592 m² met parkeervoorziening op eigen afgesloten terrein zowel garageboxen als plaatsen in de openlucht. Het kantoorpand bestaat uit twee bouwlagen en is thans in gebruik en ingericht ten behoeve van het regionale politiebureau (Breda Zuid West), aldus inclusief een beperkt aantal cellen, kleedkamers met douches etc. Bouwjaar 1990. Op maandag 5 september 2016 wordt de mogelijkheid geboden om tussen 11:00 uur en 12:00 uur het pand te bezichtigen. Bezichtigingen zijn onder voorbehoud en enkel op afspraak mogelijk op deze dag. Ligging en bereikbaarheid : Het pand is gesitueerd in een woonwijk dichtbij scholengemeenschappen, groenvoorziening Westertuin, Medisch centrum Magnolia, Amphia Ziekenhuis en de begraafplaats. Oppervlakte : Ca. 1.083 m² b.v.o. Breda ligt aan de A16, de A27 en de A58. Met voldoende parkeergelegenheden, twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk is de stad prima bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer via de buslijnen 119-311-312 en 316.. Kadastrale gegevens : Gemeente : PRINCENHAGE Sectie : P Nummer : 2059 Grootte : 15 are 92 centiare Eigendom : Vol eigendom Opleveringsniveau : In huidige staat as is, where is, vrij van huur en gebruik. Verwezen wordt naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke gepubliceerd zullen worden op www.bog-auctions.com Datum overdracht : Het transport zal uiterlijk 31 december 2016 plaatsvinden, of zoveel eerder in overleg. 2
Bestemming : Volgens de website Ruimtelijke Plannen.nl valt het object binnen het bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark. Dit plan werd onherroepelijk per 27-12-2012. De bestemming luidt maatschappelijk. Een kopie van de belangrijkste artikelen van het bestemmingsplan is opgenomen in de dataroom. Voor het inzien van het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl Veilingdatum : De openbare verkoop middels vrijwillige veiling vindt plaats op 7 oktober 2016 om 12:30 uur uitsluitend via https://bogauctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor Bussink B.V. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het registergoed uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare verkoop, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Mr W. Bussink L.L.M. verbonden aan Notariskantoor Bussink B.V., gevestigd te 3066 TB Rotterdam, Prins Pieter Christiaanstraat 71, tel.nr. 010 286 59 59, mail: info@notariskantoorbussink.nl). Schriftelijke onderhandse biedingen (onherroepelijk en onvoorwaardelijk) kunnen tot 14 dagen (uiterlijk 22 september 2016 om 23:59) voor de veiling worden uitgebracht bij de notaris. Verkoper is niet gehouden op een bieding in te gaan. Er wordt verwezen naar de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden welke te zien zijn in de dataroom en bovendien worden gepubliceerd op: https://www.bog-auctions.com/auction/index/3866 Deelname veiling : Om deel te nemen aan deze vrijwillige veiling dient u zich voor de veiling te laten registreren. Voor het indienen van onderhandse biedingen is registratie niet nodig. Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op de website www.bog-auctions.com. Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op https://www.bog-auctions.com/legaliseren krijgt u een overzicht met notarissen waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling via BOG Auctions reeds heeft geregistreerd. 3
Biedformulier : Schriftelijke onderhandse biedingen kunnen worden gedaan door middel van het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden in de bijlage en op www.bog-auctions.com. Veilingvoorwaarden : Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden in te zien zijn op: www.bog-auctions.com en in de dataroom. Dataroom : Documenten zoals: eigendomstitel, kadastrale gegevens, bestemmingsplan, concept koopovereenkomst en concept leveringsakte alsmede de veilingvoorwaarden kunt u inzien in de digitale dataroom van Van Splunter Bedrijfshuisvesting. De toegang tot deze dataroom kan op aanvraag door Van Splunter Bedrijfshuisvesting worden verstrekt. Teneinde toegang te verkrijgen tot de digitale dataroom dient een gegadigde aan Van Splunter Bedrijfshuisvesting de volgende gegevens te overleggen: - ingevulde en ondertekende geheimhoudingsverklaring; - kopie uittreksel kamer van koophandel (indien van toepassing) - kopie legitimatiebewijs van de tekeningsbevoegde persoon. Bezichtiging : Op maandag 5 september 2016 wordt de mogelijkheid geboden om tussen 11:00 uur en 12:00 uur het pand te bezichtigen. Bezichtigingen zijn onder voorbehoud en enkel op afspraak mogelijk op deze dag. Erfdienstbaarheden/ kwalitatieve verplichtingen etc. : De koper aanvaardt door het uitbrengen van een bieding op het registergoed alle lasten en beperkingen die aan het registergoed ingevolge de wet, eerdere aktes of aantekeningen voorkomende in de openbare registers of uit welken andere hoofde dan ook zijn verbonden of blijken te zijn verbonden, ook al blijken die lasten en beperkingen niet uit de eerdere aktes. Milieu : Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. In de dataroom is een kopie opgenomen van het asbestonderzoek met dossiernummer 15.8094.A3/03 d.d. 23-06-2015. Aansprakelijkheid : Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder 4
andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken. Door het doen van een bieding op het registergoed, verklaart bieder volledig op de hoogte te zijn van de inhoud van alle beschikbare informatie, hierna ook te noemen: de "Verkoopinformatie". Op de Verkoopinformatie is de volgende disclaimer van toepassing: De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende: 1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Hierbij zij opgemerkt dat er stukken kunnen zijn bijgevoegd die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie ten tijde van de verkrijging door de eigenaar. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verkoopinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het registergoed. 2. Indien uit de Verkoopinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verkoper daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door Verkoper of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Geen enkele medewerker van verkoper en geen van de door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken. 5
4. Bieder en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verkoper dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur en de veilingnotaris) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de Verkoopinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten. Kosten Koper : Voor de ten laste van koper komende kosten verwijzen wij u door naar de site van BOG Auctions: https://www.bog-auctions.com/auction/index/3866 Bibob onderzoek : Verkoper kan naar koper een Bibob onderzoek laten uitvoeren. Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl Bijlage : Locatie aanduiding, foto s object, kadastrale kaart en biedformulier. 6
Locatie : Situatie tekening : 7
Foto s : 8
9
10
Kadastrale kaart : 11
Mr W. Bussink L.L.M. verbonden aan Notariskantoor Bussink B.V. gevestigd te 3066 TB Rotterdam Prins Pieter Christiaanstraat 71 Tel.nr. 010 286 59 59 Mail: info@notariskantoorbussink.nl. Onderhands bod Ondergetekende Dhr./Mevr. [voornamen] [naam] geboren [datum] te [plaats] Telefoonnummer: E-mailadres: namens rechtspersoon KvK: [handelsregistratienummer] Naam: Adres: Postcode en plaats: biedt, onvoorwaardelijk, zonder voorbehoud, conform de terzake van toepassing verklaarde algemene voorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden, voor Object Breda, Tuinzigtlaan 45 met openbare veilingdatum 7 oktober 2016 Bod [bedrag] [In Tekst] Getekend door Dhr./Mevr. [voornamen] [naam]. Handtekening: Te: [plaats] Datum: [datum] 1. Onderteken het formulier; 2. voeg een kopie bij van een geldig identiteitsbewijs (paspoort, rijbewijs, identiteitskaart); 3. voeg een kopie bij van een recent handelsregisteruittreksel (Indien van toepassing); 4. voeg het ingevulde Bibob vragenformulier toe; 5. voeg het ondertekende geheimhoudingsverklaring/disclaimer/integriteitsverklaring toe; 6. lever het formulier uiterlijk 22 september 2016 in bij de desbetreffende behandelaar van het notariskantoor, dit kan per e-mail, per post of door afgifte op het notariskantoor. Indien u het formulier per post verzendt, houdt u er dan rekening mee dat uw bieding het notariskantoor uiterlijk op 22 september 2016 moet hebben bereikt. De verkoper is niet gehouden op de bieding in te gaan. 12