in Eibergen kerkdijk 6
Eibergen Kerkdijk 6 Wonen in Eibergen Eibergen maakt deel uit van de gemeente Berkelland, die in 2005 is ontstaan uit de samenvoeging van de gemeenten Neede, Eibergen, Borculo en Ruurlo. Berkelland kent naast deze vier hoofdkernen ook zeven kerkdorpen: Beltrum, Geesteren, Gelselaar, Haarlo, Noordijk, Rekken en Rietmolen. Berkelland is een grensgemeente in de Gelderse Achterhoek en heeft ruim 45.000 inwoners. De gemeente wordt omsloten door de gemeenten Oost Gelre, Bronckhorst, Lochem, Hof van Twente, Haaksbergen en Stadt Vreden in Duisland. (Meer informatie over Berkelland is te vinden op www. gemeenteberkelland.nl). Breed winkelaanbod Eibergen heeft een modern centrum met een breed winkelaanbod. Op dit gebied heeft Eibergen naast een plaatselijke ook een regionale functie. Vanuit Eibergen is bovendien het winkelhart van de Twentse stad Enschede, die zo n 25 kilometer verder naar het noordoosten ligt, gemakkelijk te bereiken. Voor gezelligheid in het centrum zorgen diverse cafés, restaurants en terrasjes. Alles binnen handbereik Allerlei voorzieningen zijn in Eibergen binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, zorginstellingen, sportaccommodaties, een kinderboerderij, muziekschool, openluchttheater, cultuurcentrum t Spieker en diverse uitgaansgelegenheden. s Zomers is ook het verwarmde openluchtzwembad Het Vinkennest geopend. Bruisend verenigingsleven Eibergen is volop actief op het gebied van sport, cultuur en muziek. Tal van verenigingen zorgen voor een ruim aanbod op elk van deze gebieden, waaronder ook sporten als touwtrekken, korfbal, skeeleren en mountainbiken. Internationaal bekend zijn zelfs de TouwTrekVereniging, die zowel nationale als EK- en WK-titels op haar naam heeft staan, en het World Police Indoor Soccer Tournament, dat op initiatief van de Eibergse politie is opgezet en elk jaar in oktober wordt georganiseerd. Groene omgeving In Eibergen en omgeving valt volop te genieten van de natuur. Rondom de plaats zijn tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap. Even buiten Eibergen liggen het Kerkloobos, het Lankheet met het Assinkbos en de natuurgebieden het Haaksbergerveen, het Buurserveen, het Buurserzand, De Leemputten en net over de Duitse grens - het Lüntenerveld en Zwillbrocker Veen, waar zelfs flamingo s broeden. Fraai is ook het gebied rondom de monumentale Mallumse Watermolen aan de rivier De Berkel die langs Eibergen stroomt. Werken Bedrijven en instellingen bieden in de gemeente Berkelland werk aan zo n 20.000 mensen. De gemeente is op economisch gebied een belangrijke speler in de regio Achterhoek met 18 bedrijventerreinen met een gevarieerd bedrijfsleven. Unieke locatie Op unieke locatie gelegen, sfeervolle woonboerderij met prachtige manege en ruime stallen op een riant perceel. Rondom de woonboerderij is een prachtige tuin aangelegd met een schitterende vijver. Via een separaat oprit met elektrisch bedienbare poort, bereikt u de perfect onderhouden manege, welke gebouwd is met oog voor detail en waar de ware paardenliefhebber zich direct thuis zal voelen. Ook de luxe stallen, stapmolen en buitenbak met verlichting, zullen menig paardenhart sneller doen kloppen. Kortom een uniek object met diverse gebruiksmogelijkheden. André Scheers, uw makelaar Paspoort Grondoppervlakte ca. 6.7 ha Inhoud woning ca. 1054 m 3 Woonoppervlakte ca. 220 m 2 2 3
Rust en natuurschoon 4 5
Begane grond Exclusief Wonen Wonen en werken met oog voor detail Begane grond Royale ontvangsthal met toegang tot ruim modern toilet, zonnige werkkamer met schouw; vanuit de sfeervolle woonkeuken met apart eetgedeelte toegang middels een schuifpui naar de terras en tuin. De royale living met sfeervolle openhaard geeft u het gevoel van thuiskomen. De speels en praktisch opgezette keuken heeft een warme kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een eiland met spoelunit, aparte kookunit met schouw en 4-pits gaskookplaat met wokbrander en oven. Een aparte wand met luxe Miele inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, afwasmachine, koffiezetapparaat, combimagnetron en een separate koelkast. 6 7
Luxe en comfort 8 9
1 e verdieping Vanuit de keuken komt men in een lichte hal met toegang tot de berging, luxe badkamer met wandcloset stoomdouche wastafelmeubel met natuurstenen blad en directe toegang tot ruime masterbedroom. 1 e Verdieping De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en een ruimte met toilet, wastafel en cv-opstelling. 10 11
Manege Exclusief Wonen Kwaliteit met een sfeervolle uitstraling Manege De perfect onderhouden manege bestaat uit een lichte rijhal met sfeervolle kantine met gezellige bar, dubbele wasplaats met keukenblok en een verwarmde zadelkast, ruime garage en op de 1e verdieping gelegen gastenverblijf voorzien van woonkamer/keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Buiten zijn er twee luxe stallen met wasplaats, stapmolen en buitenbak met verlichting. Het geheel is omzoomd door weilanden, waardoor men de sfeer proeft van het ware buitenleven en waar het goed toeven is. 12 13
Sfeervolle ruimtes 14 15
Begane grond Begane grond 16 17
Manege Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de VastgoedPro. Manege 18 19
TE KOOP 0545-288 299 www.exclusiefwonenindeachterhoek.nl kantoor Neede Marktstraat 15 7161 DG Neede T (0545) 28 82 99 F (0545) 28 82 90 E neede@scheersroes.nl I www.scheersroes.nl kantoor Groenlo Beltrumsestraat 62 7141 AM Groenlo T (0544) 46 14 32 F (0544) 46 11 96 E groenlo@scheersroes.nl I www.scheersroes.nl kantoor Eibergen J.W. Hagemanstraat 46 7151 AH Eibergen T (0545) 28 82 99 F (0545) 28 82 90 E eibergen@scheersroes.nl I www.scheersroes.nl kantoor Lichtenvoorde Raadhuisstraat 4a 7131 CM Lichtenvoorde T (0544) 46 14 32 F (0544) 46 11 96 E lichtenvoorde@scheersroes.nl I www.scheersroes.nl 20 Zet- en drukfouten voorbehouden. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleent.