1
inhoud 4-5 6-8 - 9 10-11 12-49 50-51 52-53 54-55 Voorwoord burgemeester Residentie Ooievaarsnest Ontdek de buurt Mobiliteit en enkele troeven Aanbod Onze partners Architect Onze aanpak 3
4
Puurs heet u welkom! Puurs kende de afgelopen jaren een flinke groei en dat zorgt voor een levendige dynamiek. Onze gemeente trekt onder meer heel wat jonge gezinnen aan. Ook zien we dat oudere bewoners hun te groot geworden woning ruilen voor een appartement. Voor de aantrekkingskracht van Puurs zijn er enkele goede redenen. We hechten veel belang aan een gezond evenwicht. Zo is er een prima dienstverlening met een ruime keuze aan scholen. Ook in Ruisbroek is er een lagere school. Daarnaast zijn er muziek- en tekenscholen, een goede sportinfrastructuur, kinderopvang Dit aanbod is er ook in de deelgemeenten zodat u ook in de kernen comfortabel kan wonen. In de groene gebieden is het heerlijk om te fietsen en te wandelen, schitterend om weer op adem te komen. Puurs heeft ook enkele economische sterkhouders die samen voor zowat tienduizend arbeidsplaatsen zorgen, denk bijvoorbeeld aan grote bedrijven zoals Pfizer, Novartis, Brouwerij Duvel Moortgat of Devos & Lemmens. Wie dicht bij huis een job zoekt, is meer dan welkom. Nog een troef is de centrale ligging in de Vlaamse ruit. Brussel, Zaventem en Antwerpen zijn vlot te bereiken, ideaal dus voor een leuk stadsbezoek of voor een vlot woonwerk verkeer. Ook met het openbaar vervoer geraakt u gemakkelijk op uw bestemming. Het is heel fijn dat CoGiVa in Ruisbroek een nieuwbouwproject realiseert en daarbij de eigenheid van de site respecteert. De naam Ooievaarsnest verwijst naar het vroegere kasteel Ooievaarsnest. In het aanpalende domein Hof ter Zielbeek is het heerlijk genieten van de natuur. En we realiseren momenteel een snelle verbinding naar de A12 zodat de ontsluiting vanuit Ruisbroek perfect is. We heten alvast iedereen welkom! Burgemeester Koen Van den Heuvel 5
Residentie ooievaarsnest Wonen in stijl CoGiVa realiseert in de Sint-Katharinastraat te Ruisbroek een schitterende nieuwbouw met 1 appartementen en 26 parkeerplaatsen die beantwoorden aan alle hedendaags wooncomfort. Het gaat bovendien om energievriendelijke woningen die aan de BENeisen voldoen. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. BEN staat voor bijna-energieneutraal en zal vanaf 2021 de standaard norm zijn in Vlaanderen. CoGiVa bouwt vandaag al volgens deze norm in dit project. Dit betekent voor u een lagere energiefactuur naast een aantal andere financiele voordelen waaronder een belangrijke korting op de onroerende voorheffing en voordelen bij het aangaan van een financiering. Tegelijkertijd dragen we bij aan een ecologisch verantwoorde omgeving, waarbij stijlvol wonen hand in hand gaan met groen,rust,recreatie en een vlotte mobiliteit. Residentie Ooievaarsnest heeft het allemaal. 6
ontdek d e bu u rt Gemeente Puurst Puurs bestaat 25 jaar Dat wordt in 201 met heel wat activiteiten gevierd. Het verleden leeft! Ook CoGiVa houdt rekening met de historiek van de site waar vroeger kasteel Ooievaarsnest was. Dat werd op het einde van de 15de eeuw gebouwd. De naam verwijst volgens kenners niet naar ooievaars, wel naar de grond. Ooie was de term om waterrijk land aan te duiden, vaar stond voor onvruchtbaar land. Een orkaan en een overstroming vernielden echter het kasteel. Er kwam een nieuw gebouw, maar dat raakte in verval en werd na de Tweede Wereldoorlog afgebroken. De Sint-Katharinakapel bleef wel bewaard. Het was in de loop der jaren een toevluchtsoord voor gelovigen die kwamen bidden voor een goede oogst en een gezonde veestapel. Nog steeds is het een belangrijk ijkpunt voor de bewoners. 8
De Ijzergieter Ruisbroek is een passie Het 3-meter hoge beeld De Ijzergieter in Ruisbroek verwijst naar de bloeiende metaalnijverheid van weleer. Het werd gemaakt door kunstenaar Pieter Vanneste. De metaalindustrie zorgde voor werkgelegenheid en droeg bij aan de ontwikkeling van onder meer de scheepswerven langs de Rupel en Schelde, steenbakkerijen uit de regio Boom en heel wat bedrijven die metaalstukken nodig hadden. Dirk Binon (59) is een getogen Ruisbroekenaar. Hij doet al sinds 195 opzoekwerk naar de geschiedenis van de gemeente. Er waren in de loop der jaren verschillende overstromingen. De bewoners leefden in kleine huisjes en waren heel kwetsbaar. Dat raakt me. Ook de familiegeschiedenissen van dit kleine dorp boeien me. Het is heel fijn dat ik in Frankrijk een historische kaart op het spoor kwam waar men verwijst naar het kasteel Ooievaarsnest. Die werd nog nooit gepubliceerd en is waardevol. Een dag per week breng ik door in het rijksarchief te Beveren. Daar ontmoet ik andere amateur-historici en studenten. We wisselen graag tips uit, het gaat er heel gemoedelijk aan toe. Met dank aan expert Dirk Binon. 9
Mobiliteit Alle wegen leiden naar Puurs en Ruisbroek De groene ligging van Residentie Ooievaarsnest is een absolute meerwaarde. Tegelijkertijd is er de ideale ontsluiting naar Brussel, Antwerpen en Mechelen. De luchthaven Brussels Airlines is vlot te bereiken. Ook via het openbaar vervoer kan u gemakkelijk naar verschillende locaties. GENT SINT-NIKLAAS DENDERMONDE AALST ANTWERPEN BRUSSEL MECHELEN 10
Enkele troeven Mooie hedendaagse architectuur Optimale lichtinval Groene leefomgeving, natuurdomein vlakbij Scholen en winkels in de buurt Dynamische gemeente Prima ontsluiting via as Brussel-Antwerpen Bijna-energieneutraal, beantwoordt aan BEN-normen 11
12
ooievaarsnest 13
N Ooievaarsnest - Appartement 0.1 Aanbod Vloeroppervlakte: 64,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 4,0 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 58,0 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.1via parkeerplaatsen 64,4 m² BVO 4,0 m² VOORTUIN 58,0 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 0.1 Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 14
4 400 9 409 3 598 5 VENT. CV 240 10 120 10 100 336 100 10 100 310 469 10 196 10 60 420 6 8 1 2 333 202 9 L F 200 CV VL Appartement 0.1 15
N Ooievaarsnest - Appartement 0.2 Aanbod Vloeroppervlakte: 8,5 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,5 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3, m 2 (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) Toegang tuin via parkeerplaatsen ST.KATHARINASTRAAT 165/16 APPARTEMENT 0.2 8,5 m² BVO,5 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 16
100 400 10 160 10 19 500 9 10 230 2 15 10 100 138 10 100 VENT. CV 100 10 238 400 10 100 319 610 6 8 5 3 488 4 480 200 9 165 1 10 Appartement 0.2 1
N Ooievaarsnest - Appartement 0.3 Aanbod Vloeroppervlakte: 69,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,4 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) Toegang tuin via parkeerplaatsen ST.KATHARINASTRAAT 165/16 APPARTEMENT 0.3 69,2 m² BVO,4 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.3 ST.KATHARINASTRAAT ACHTERGEVEL - NOORD Achtergevel - Noord 18
100 500 9 238 10 292 400 10 100 319 610 110 10 118 10 100 400 10 160 10 100 10 129 10 2 8 1 VENT. CV 6 238 10 100 5 3 400 4 394 200 9 Appartement 0.3 19
N Ooievaarsnest - Appartement 0.4 Aanbod Vloeroppervlakte: 8,5 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 9,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.4via parkeerplaatsen 8,5 m² BVO 9,1 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 20
100 400 10 160 10 19 500 10 230 2 15 10 100 138 10 100 VENT. CV 100 10 238 400 10 100 319 610 6 8 9 9 5 3 488 4 482 180 165 1 Appartement 0.4 21
N Ooievaarsnest - Appartement 0.5 Aanbod Vloeroppervlakte: 69,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen,5 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,3 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.5via parkeerplaatsen 69,2 m² BVO,5 m² VOORTUIN 54,3 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 0.5 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 22
100 500 9 238 10 292 400 10 100 319 610 110 10 118 10 100 400 10 160 10 100 10 129 10 2 8 1 VENT. CV 6 238 10 100 5 3 400 4 400 180 9 Appartement 0.5 23
N Ooievaarsnest - Appartement 0.6 Aanbod Vloeroppervlakte: 84,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Voortuin: redenen 9,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Achtertuin : 54,6 m 2 ST.KATHARINASTRAAT (excl.tuin constructie 165/16 tuinberging = 6 m²) APPARTEMENT Toegang tuin 0.2via parkeerplaatsen 84,6 m² BVO 9,1 m² VOORTUIN 54,6 m² ACHTERTUIN 1. Inkom (excl.tuin constructie tuinberging = 6 m²) toegang tuin via parkeerplaatsen 2. Toilet 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 0.6 VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 24
500 100 9 15 10 100 138 10 100 400 10 160 10 19 2 165 VENT. CV 100 10 238 400 10 100 319 611 6 8 6 5 3 540 4 482 180 9 1 Appartement 0.6 25
N Ooievaarsnest - Appartement 1.1 Vloeroppervlakte: 86,2 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het Terras: 4,0 m 2 verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.1 2. Toilet 86,2 m² BVO 4,0 m² TERRAS 3. Eetruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 4. Leefruimte 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 1.1 ACHTERGEVEL - NOORD Achtergevel - Noord 26
301 10 139 10 123 108 VENT. CV 162 10 200 10 108 400 10 100 10 239 10 25 404 2 8 6 1 5 3 536 318 433 4 9 200 433 200 Appartement 1.1 2
N Ooievaarsnest - Appartement 1.2 Vloeroppervlakte: 81,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.2 2. Toilet 81,4 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 28
400 10 160 10 19 10 230 2 15 10 100 10 128 10 100 165 VENT. CV 10 238 100 400 10 100 259 60 611 6 8 5 192 488 105 60 3 488 4 9 180 482 1 Appartement 1.2 29
N Ooievaarsnest - Appartement 1.3 Vloeroppervlakte:,0 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 10,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.3 2. Toilet,0 m² BVO 10,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.3 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 30
238 10 292 400 10 100 319 19 413 110 10 128 100 400 10 100 10 60 100 10 129 10 2 120 118 10 100 8 1 188 10 50 100 VENT. CV 6 400 3 5 592 4 9 586 180 Appartement 1.3 31
N Ooievaarsnest - Appartement 1.4 Vloeroppervlakte: 81,4 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.4 2. Toilet 81,4 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 32
400 10 160 10 19 10 230 165 2 15 10 100 10 128 10 100 400 10 100 259 60 611 6 VENT. CV 8 10 238 100 5 192 488 105 60 3 4 9 180 482 1 Appartement 1.4 33
N Ooievaarsnest - Appartement 1.5 Vloeroppervlakte:,0 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 10,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.5 2. Toilet,0 m² BVO 10,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 1.5 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 34
238 10 292 110 10 128 100 400 10 100 319 19 413 400 10 100 10 60 100 10 VENT. 129 10 CV 2 8 1 188 10 50 100 6 400 3 5 592 4 9 586 181 Appartement 1.5 35
N Ooievaarsnest - Appartement 1.6 Vloeroppervlakte: 8,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 8,6 zijn m 2 steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 1.6 2. Toilet 8,6 m² BVO 8,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 1.6 VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 36
400 10 160 10 19 2 10 230 15 10 100 10 128 10 100 400 10 100 60 10 19 10 400 10 100 319 611 6 VENT. CV 8 100 10 238 5 192 540 105 60 1 3 4 9 180 482 Appartement 1.6 3
N Ooievaarsnest - Appartement 2.1 Vloeroppervlakte: 5,6 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 11,1 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 2.1 2. Toilet 5,6 m² BVO 11,1 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid ST.KATHARINASTRAAT APP 2.1 Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 38
ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 8 131 10 292 400 10 100 0 41 105 250 10 140 2 H = 120 131 VENT. CV 150 10 220 6 H = 260 34 100 5 1 4 VELUX H = 120 VELUX 3 304 241 H = 260 9 264 422 Appartement 2.1 39
N Ooievaarsnest - Appartement 2.2 Vloeroppervlakte: 69,9 m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 13,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 2.2 2. Toilet 69,9 m² BVO 13,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 2.2 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 40
265 182 10 348 30 10 100 10 148 VENT. CV 15 10 100 248 30 120 402 319 8 2 6 4 384 296 3 5 9 515 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 1 Appartement 2.2 41
N Ooievaarsnest - Appartement 2.3 Vloeroppervlakte: 94, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 2,2 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 2.3 2. Toilet 94, m² BVO 2,2 3. m² Eetruimte TERRAS (12,8 m² + 14,4 m²) 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL - ZUID Voorgevel - Zuid APP 2.3 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 42
262 548 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 9 Appartement 2.3 348 192 VENT. CV 280 10 10 110 0 100 90 45 8 238 1 10 160 10 110 10 140 10 98 100 2 400 10 182 10 60 9 60 293 306 196 10 565 6 5 3 9 482 4 592 262 43
N Ooievaarsnest - Appartement 2.4 Vloeroppervlakte: 68, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 14,6 zijn msteeds 2 mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 2.4 2. Toilet 68, m² BVO 14,6 m² TERRAS 3. Eetruimte 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid APP 2.4 ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 44
558 540 ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 9 262 3 400 4 392 10 156 14 540 6 VENT. CV 10 10 10 100 39 280 10 8 2 200 10 100 10 60 104 90 155 212 14 5 1 Appartement 2.4 45
N Ooievaarsnest - Appartement 2.5 Vloeroppervlakte: 101, m 2 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische Terras: redenen 28,1 zijn msteeds 2 (13,9 mogelijk. m 2 Beschrijving + 14,2 in mhet 2 ) verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. Aanbod ST.KATHARINASTRAAT 165/16 1. Inkom APPARTEMENT 0.2 2. Toilet 101, m² BVO 3. 28,1 Eetruimte m² TERRAS (13,9 m² + 14,2 m²) 4. Leefruimte 1. INKOM 2. TOILET 3. EETRUIMTE 4. LEEFRUIMTE 5. KEUKEN 6. BERGING. SLAAPKAMER 8. BADKAMER 9. TERRAS 5. Keuken 6. Berging. Slaapkamer 8. Badkamer 9. Terras APP 2.5 VOORGEVEL Voorgevel - ZUID - Zuid ST.KATHARINASTRAAT Achtergevel - Noord ACHTERGEVEL - NOORD 46
ZICHTSCHERM 180 CM HOOG ZICHTSCHERM 180 CM HOOG 524 9 186 354 100 10 238 280 10 14 10 366 262 262 Appartement 2.5 8 100 240 10 160 10 396 100 248 1 2 VENT. CV 6 324 306 465 5 3 160 10 100 90 411 9 4 534 592 4
1328 GRASDALLEN GRASDALLEN Parking GRASD 148 GRASDALLEN BUITENBERGING BUITENBERGING 6 BUITENBERGING 5 BUITENBERGING 4 BUITENBERGING 3 BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 1,4 M² 5,1 M² 4,9 M² 4, M² 4,6 M² 4,4 M² 4,2 M² 10 RW 280 2 148 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen1 zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 4,4 M² 4,2 M² verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen. 4,4 M² 14 310 20 10 310 510 20 22 350 22 20 19 + BUITENBERGING 5 18 + BUITENBERGING 4 130 + BUITENBERGING 2 GRASDALLEN 650 12 280 535 650 510 11 10 9 8 350 6 650 GRASDALLEN 350 22 280 5 4 3 2 1 510 13 22 GRASDALLEN UITBREIDIN TUINBER GRASDALLEN GRASDALLEN 280 GRASDALLEN 14 280 535 GRASDALLEN 22 15 APP 0.2 + BUITENBERGING 1 6,0 M² BVO 35 N 1328 510 GRASDALLEN 22 1 16 APP 0.1 + BUITENBERGING 3 GRASDALLEN 130 130 GRASDALLEN T 15 14 310 14 310 14 21 + BUITENBERGING 6 350 14 + BUITENBERGING141 310 310 280 305 22 350 + BUITENBERGING GRASDALLEN 14 CARPO 535 APP 0.4 16 + BUITENBERGING 2 1328 535 20 GARAGEBOX GRASDALLEN PARKEERP 14 510 APP 0.3 1 18 + BUITENBERGING 3 510 23 310 14 GARAGEBOX 14 1328 4 4,2 M² 650 1328 310 4,6 M² 35 GRASDALLEN GRASDALLEN 280 5 15 + BUITENBERGING 4,2 M² 1 parkeerplaatsen 4, M² T 310 ATH 24 310 14 GARAGEBOX 14 14 AST RAA 305 510 N 305 6 16 1 BUITENBERGING + BUITENBERGING 4,4 M² 2 2 parkeerplaatsen + buitenberging 692 01 130 25 310 4,9 M² APP 0.1 APP 0.2 6,0 M² BVO 22 21 20 19 + BUITENBERGING + BUITENBERGING 6 + BUITENBERGING 5 + BUITENBERGING 4 683,1 Aa n b o d 5,1 M² ARIN GARAGEBOX ST.K 23 GARAGEBOX 14 1 2 BUITENBERGING 130 24 GARAGEBOX + BUITENBERGING,4 1 M² 1328 GARAGEBOX 26 305 18 3 BUITENBERGING + BUITENBERGING 3 4,6 M² 26 25 24 PARKE 13 12 11GARAGEBOX 10 9 PAR 23 22 21 20 19 GARAGEBOX GARAGEBOX G BUITENBERGING 4 BUITENBERGING 3 + BUITENBERGING BUITENBERGING 2 BUITENBERGING 16 GARAGEBOX + BUITENBERGING + BUITENBERGING 5 + 280 BUITENBERGING 4 + BUITENBER 25 24 1626 15 14 350 BUITENBERGING BUITENBERGING 6 BUITENBERGING GARAGEBOX GARAGEBOX GARAGEBOX5 20 683,1 692 RW 25 8 280 19 4 BUITENBERGING + BUITENBERGING 4 4, M² + BUITENBERGING 2 GARAGEBOX 20 5 BUITENBERGING + BUITENBERGING 5 4,9 M² 4,6 M² 148 1 310 510 18 14 + BUITENBERGING 3 310 26 350 9 10 T AST RAA 19 14 + BUITENBERGING 4 ATH 10 310 20 + BUITENBERGING 5 10 20 14 ARIN 305 + BUITENBERGING 6 PARKING 01 PARKING 21 22 + BUITENBERGING 10 5 carports + buitenberging RW ST.KATHARINASTRAAT 165/16 11 21 + BUITENBERGING 6 5,1 M² 148 12 22 + BUITENBERGING,4 M² BUITENBERGING BUITENBERGING 6 ST.KATHARINASTRAAT 165/16 BUITENBERGING 4, M² 692 GARAGEBOX BUITENBERGING 4 RW 01 23 GARAGEBOX 4,9 M² 510 24 GARAGEBOX BUITENBERGING 5 5,1 M² 8 carports 10 25 GARAGEBOX BUITENBERGING 6,4 M² 10 683,1 13 26 BUITENBERGING RW 10 692 01 10 4 garageboxen, 683,1 BUITENBERGING 3 692 BUITENBERGING 4 01 BUITENBERGING 5 ST.K BUITENBERGING 6 Niet contractueel document. Maatvoeringen zijn indicatief. Inrichting 4,6 M² 5,1 M² 4,9 M² 4, M² en meubilering zijn suggestief. Aanpassingen om structurele en/of technische redenen zijn steeds mogelijk. Beschrijving in het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.,4 M² BUITENBERGING APP 22 0.1 22 APP 0.2 35 APP260 0.3 APP 0.4 2 APP 0.6 350 1 APP 0.1 22 4 3 22 260 APP 0.3 2 APP 0.4 1 22 APP 0.5 35 APP 0.6 22 22 10 10 22 APP 0.5 22 22 180 APP 0.4 10 22 APP 0.3 22 22 22 260 APP 0.6 260 UITBREIDINGSZO 22 22 35 APP 0.2 APP 0.1 N 48 35 PA APP 0.2 22 10 3 APP 0.5 6 5 APP 0.1 APP 0.2 ST.K 8 APP 0.6 22 9 APP 0.5 4 PARK 4 ARIN AST 5 ATH 10 5 ST.K ATH AST RAA T 6 APP 0.4 ARIN APP 0.3 10 22 10 180 11 ST.K 11 N 8 6 9 12 350 RAA T N 22 ATH 35 ARIN AST 13 12 APP 0.3 APP 0.4 12 11 10 APP 0.1 APP 0.2 RAA T 280 13 13 8 510 9 10 10 3 11 180 4 12 1 10 5 13 2 510 10 510 6 180 8 280
BUITENBERGING,4 M² BUITENBERGING 6 5,1 M² BUITENBERGING 5 4,9 M² BUITENBERGING 4 4, M² BUITENBERGING 3 4,6 M² BUITENBERGING 1 4,2 M² RW 10 26 GARAGEBOX 25 GARAGEBOX 24 GARAGEBOX 23 GARAGEBOX 22 + BUITENBERGING 21 + BUITENBERGING 6 20 + BUITENBERGING 5 19 + BUITENBERGING 4 18 + BUITENBERGING 3 1 + BUITENBERGING 2 510 16 + BUITENBERGING 1 15 14 1328 130 510 535 GRASDALLEN GRASDALLEN GRASDALLEN 13 12 11 10 9 8 6 5 4 3 1 APP 0.1 APP 0.2 APP 0.3 APP 0.4 APP 0.5 APP 0.6 35 22 22 22 22 260 10 10 510 10 01 692 683,1 148 BUITENBERGING 2 4,4 M² 305 14 310 14 310 14 310 20 350 280 650 180 280 350 2 49
Onze pa r t n e r s Vakkennis en vertrouwen CoGiVa hecht heel veel belang aan topkwaliteit. We streven naar mooie, duurzame materialen en een perfecte afwerking. Onze partners selecteren we heel zorgvuldig. We kiezen voor samenwerkingsverbanden op lange termijn. Zo groeit er een sterke vertrouwensrelatie en kunnen we werken vanuit dezelfde visie om voor onze klanten schitterende projecten te realiseren. 50
Keukens: Ilwa Opgericht in 1936 door Albert Illegems en Francine Walschap, wordt ILWA vandaag gerund door Johan Illegems samen met zijn vrouw Kris. ILWA is een product met een eigen gezicht, Belgisch en gelegen in Ruisbroek/Puurs. www.ilwa.be Sanitair: Vertommen Al bijna vijftig jaar levert Vertommen kwaliteitswerk en een uitstekende service. Het ontwerpen van badkamers gebeurt met veel oog voor creativiteit en esthetiek. De concepten zijn goed doordacht en heel functioneel. www.vertommen.com Vloeren: Tegeldesign Tegeldesign staat klanten met raad en daad bij om de beste vloer te vinden. De keuze is immers heel uitgebreid. De plaatsingsdienst staat garant voor een professionele en perfecte uitvoering.. www.tegeldesign.be Uw notaris luistert en adviseert Als koper in een nieuwbouwproject biedt de Wet Breyne (of woningbouwwet) u alle garanties om met een gerust gemoed aan te kopen: u betaalt de schijven van de constructies pas nadat ze effectief uitgevoerd zijn, de aannemer moet een waarborg stellen op uw naam zodat u beschermd bent indien hij zijn verplichtingen niet zou nakomen. De dubbele oplevering zorgt ervoor dat u niet voor verrassingen komt te staan wat de afwerking van uw kavel betreft. Het ondertekenen van de compromis, lastenboek en notariële akte en de oplevering zijn de belangrijkste momenten in uw aankoopproces. De notaris zal u hierbij graag begeleiden, informeren en op onpartijdige wijze adviseren. De notaris luistert, geeft raad en tekent de akte samen met u. Notariaat Van Laere 51
52
Architectenburo Bart Coenen Opgericht in 2006 en een voortzetting van een architectuurpraktijk die aanvang nam in 199. Het architectenburo is actief op het vlak van hedendaagse architectuur en interieurvormgeving en opereert vanuit het hart van Antwerpse wijk Zurenborg. Het buro streeft naar kwalitatief hoogstaande projecten met een moderne minimalistische stijl. Een team van 10 architecten en 2 interieurarchitecten realiseren de projecten van eerste schetsontwerp tot en met de oplevering. 53
54
CoGiVa Uw partner in vastgoed Sterke schouders Het team van CoGiVa bestaat uit drie ondernemende partners die elkaar uitstekend aanvullen. Paul Cordier heeft als ondernemer en investeerder een ruime kennis van financiële en commerciële aspecten. Dieter Gielen is als ondernemer en erkend vastgoedmakelaar vertrouwd met projectontwikkeling. De derde partner is Peter Breesch, een ondernemer en ingenieur bouwkunde met jarenlange ervaring in de sector. De combinatie van al deze expertise waarborgt heel veel kwaliteit. CoGiVa werkt voor de realisatie van projecten ook samen met gerenommeerde architecten, interieurontwerpers, producenten enzovoort. Verankerd CoGiVa heeft Keerbergen als thuisbasis. Een schitterend project is residentie Kerkvelden in Bonheiden. Met dezelfde spirit realiseren we ondertussen het project Guillaume Henriëtte te Wolvertem en nu ook het project Ooievaarsnest te Ruisbroek-Puurs. Verschillende factoren bepalen of een project succesvol is. Naast professionele knowhow is ook kennis van het profiel van de kandidaat-kopers cruciaal. Wij zijn er voor u; bij CoGiVa kan u terecht voor een goede service en coaching wanneer u dat wenst. Inspelen op vraag De woningmarkt is aan evoluties onderhevig. Daarom werken we nauw samen met plaatselijke overheden om goed in kaart te brengen naar welk type woningen er veel vraag is. In Ruisbroek willen we betaalbare appartementen realiseren die naast energie vriendelijk ook voor jonge mensen aantrekkelijk zijn. Residentie Ooievaarsnest biedt bovendien een aangename leefomgeving met winkels en scholen op wandelafstand. Wij nemen bij al onze projecten telkens de hele regie in handen. 55
www.cogiva.be u w pa rt n er vo o r d u u r za m e p roj ect en CoGiVa groep bvba Putsebaan 43, 3140 Keerbergen 015 800 69 info@cogiva.be