NIELSESTRAAT _ 285O BOOM

Transcriptie

1 NIELSESTRAAT _ 285O BOOM

2 2 POORT VAN NOEVEREN HET PROJECT Het nieuwbouwproject Poort van Noeveren in Boom, centraal gelegen in het midden van de Vlaamse ruit, tussen Antwerpen in het noorden, Brussel in het zuiden, Mechelen in het oosten en Gent in het westen biedt u de keuze uit 26 ruime tijdloze appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers.

3 ruim. tijdloos. centraal. 3 Het complex telt 26 appartementen, verspreid over 4 verdiepingen. De oppervlakte van de woningen varieert tussen 67 en 153 vierkante meter. Afhankelijk van het type tellen de appartementen 1, 2 of 3 slaapkamers. Het project heeft een ruime ondergrondse parkeergarage. Er is ook een fietsenberging voorzien. Met de lift zijn alle verdiepingen, ook de kelderruimte, vlot toegankelijk, voor rolstoelgebruikers of kinderwagens. WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE

4 Elk appartement heeft een stijlvolle, tijdloze architectuur en is afgewerkt met duurzame materialen. Om uw thuisgevoel te optimaliseren kan u uw woning volledig naar uw eigen smaak én budget laten afwerken. Met een individueel lastenboek laat u ook de keuken en de badkamer op maat afwerken naar uw wensen, verlangens en financiële mogelijkheden. Door deze aanpak biedt Poort van Noeveren 26 betaalbare én kwalitatieve woningen. Uiteraard kan u rekenen op ons deskundig advies bij de afwerking van uw appartement. Voor een optimale lichtinval heeft elk appartement grote raampartijen en, afhankelijk van het type, een ruim zuidwest georiënteerd privéterras van 8 tot 20m² met zicht op de Rupel.

5 Om uw rust te garanderen wordt er extra aandacht besteed aan de geluidsisolatie van de woningen. Alle appartementen voldoen aan de hedendaagse isolatie- en energienormen. UW WONING

6 6 Koen Verschaeren - Heldenplaats. POORT VAN NOEVEREN Patrick De Roo - De Schorre. DE LIGGING Poort van Noeveren situeert zich in het westen van de gemeente Boom, op de grens met de gemeente Niel aan de oever van de Rupel. De woningen liggen op de hoek van de Nielsestraat en de Broekweg.

7 In de volksmond is de omgeving bekend als de Poort van Noeveren. Het Boomse gehucht Noeveren heeft nog de typische industriële uitstraling van de steenbakkerijen en scheepswerven die hier ooit bloeiden en is daardoor een beschermd dorpsgezicht. De 26 appartementen liggen vlak bij de Rupeldijk, op een boogscheut van het centrum van Boom. Daar vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, scholen, cafés, restaurants Vlakbij, in het Provinciaal Recreatiedomein De Schorre kan u genieten van het groen of deelnemen aan de verschillende activiteiten die er het hele jaar rond georganiseerd worden. Knooppunter 7 WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE - Veerdienst tussen Boom en Klein-Willebroek over de Rupel.

8 1 POORT VAN NOEVEREN 5 BASISSCHOOL BOOM PARK 2 GEMEENTEHUIS BOOM 6 GO! ATHENEUM BOOM 3 4 ONZE-LIEVE- VROUWINSTITUUT GO! MIDDENSCHOOL DEN BRANDT 7 GEMEENTELIJK PARK CENTRUM BOOM 8 1 POORT VAN NOEVEREN Station Boom A12 Rupel 11 min. 8OO m.

9 BEREIKBAARHEID Op 5 minuten bent u met de auto aan het op- en afrittencomplex van de A12. Het station van Boom, met regelmatige verbindingen naar Antwerpen en Puurs, ligt op wandelafstand. In de buurt zijn er ook busverbindingen en fietsostrades naar Antwerpen, Mechelen en de omliggende gemeenten Provinciaal Domein De Schorre WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE 3

10 TYPE WONINGEN Het aanbod te Poort Van Noeveren is divers. Naast ruime en efficiënte één- en twee slaapkamer appartementen bestaat ook de technische mogelijkheid om twee units te koppelen tot drie- of vier slaapkamer appartementen. 10 POORT VAN NOEVEREN D. C. B. A.

11 Gebouw A. met 2 slaapkamers Unit inkom 100 wc berging hal eetruimte slaapkamer 2 terras (prefab) slaapkamer badkamer keuken leefruimte dd. 06/02/2018 schaal 1/75 11 WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE esentatiedoeleinden, etingen richtinggevend. ivm. voorzieningen en prijsindicatie VOORGEVEL gevel Nielsestraat 1/500 en verkoopslastenboek: ls

12 Gebouw B. met 1 slaapkamer POORT VAN NOEVEREN berging wc slaapkamer leefruimte terras (tegels) lage haag badkamer keuken / eetruimte hal inkom Unit 0.1

13 Gebouw B. met 2 slaapkamers Unit berging wc slaapkamer 2 eetruimte terras (prefab) slaapkamer 1 leefruimte 490 badkamer keuken hal inkom dd. 06/02/2018 schaal 1/ WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE gemaakt met presentatiedoeleinden, ir illustratief, afmetingen richtinggevend. oopslastenboek ivm. voorzieningen en prijsindicatie VOORGEVEL gevel Nielsestraat 1/500 volgens bepalingen verkoopslastenboek: buitenzijde gevels

14 Gebouw C. met 2 slaapkamers berging keuken wc slaapkamer leefruimte terras (prefab) slaapkamer eetruimte hal badkamer inkom POORT VAN NOEVEREN met presentatiedoeleinden, ief, afmetingen richtinggevend. enboek ivm. voorzieningen en prijsindicatie dd. 06/02/2018 schaal 1/75 C 2.2 Plan opgemaakt met presentatied meubilair illustratief, afmetingen ri Zie verkoopslastenboek ivm. voor Meting volgens bepalingen verkoo - t.e.m buitenzijde gevels - gemeenschappelijke muren tot in epalingen verkoopslastenboek: e gevels elijke muren tot in de helft VOORGEVEL gevel Nielsestraat 1/500 APPARTEMENT MET 2 SLAAPKA - Unit 2.1 TOTALE OPPERVLAKTE OPPERVLAKTE TERRAS MET 2 SLAAPKAMERS VLAKTE TERRAS 82,50 m2 9,90 m2 N cm grondplan niveau +2 1/500 ACHTERGEVEL gevel Broekweg 1/500

15 Gebouw C. met 2 slaapkamers inkom berging wc hal slaapkamer keuken eetruimte badkamer terras (prefab) leefruimte slaapkamer WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE berging oeleinden, chtinggevend. zieningen en prijsindicatie pslastenboek: dd. 06/02/2018 schaal 1/75 VOORGEVEL gevel Nielsestraat 1/500 de helft MERS 85,00 m2 9,90 m2 N - Unit cm grondplan niveau +2 1/500 ACHTERGEVEL gevel Broekweg 1/500

16 Gebouw D. met 2 slaapkamers slaapkamer 2 badkamer , inkom hal leefruimte wc berging 10 terras (prefab) slaapkamer keuken eetruimte 32,5 32, ,5 POORT VAN NOEVEREN et presentatiedoeleinden,, afmetingen richtinggevend. boek ivm. voorzieningen en prijsindicatie dd. 06/02/2018 schaal 1/ alingen verkoopslastenboek: evels jke muren tot in de helft VOORGEVEL gevel Nielsestraat 1/500 ET 2 SLAAPKAMERS AKTE 98,00 m2 RRAS 9,90 m2 N - Unit cm grondplan niveau +2 1/500 ACHTERGEVEL gevel Broekweg 1/500

17 17 WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE

18 - RUIME EN BETAALBARE WONINGEN MET 1, 2 OF 3 SLAAPKAMERS. - STIJLVOLLE EN TIJDLOZE ARCHITECTUUR MET OOG VOOR DETAILS. 18 POORT VAN NOEVEREN - VLAKBIJ HET CENTRUM VAN BOOM. EN VLOT BEREIKBAAR MET DE AUTO, DE FIETS, DE BUS OF DE TREIN.

19 - DUURZAME AFWERKING NAAR UW SMAAK EN BUDGET. CONTACT 19 Naam Telefoon adres Adres Kantoor Gemeente Kantoor WWWW.POORTVANNOEVEREN.BE

20 PROJECTONTWIKKELAAR _ PROBO